The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

В Сан-Франциско больше не найти дома дешевле $1 миллиона

Если вы хотите купить дом в Сан-Франциско, приготовьте 1 миллион долларов — как минимум. Новый отчет сайта недвижимости и строительства Trulia сообщает: 81% домов в регионе стоит от миллиона и дороже, что говорит о повышении цен на 13,7% за год.

Фото: Depositphotos

Сайт Trulia выбрал 100 самых крупных столичных регионов США, основываясь на факторе прироста домов от миллиона и дороже в годовом исчислении, пишет New York Post. Сан-Франциско, как ни странно, не взобрался на вершину этого рейтинга — ближайший к нему район залива Сан-Хосе оказался на первом месте с 14,2% увеличением «домов за миллион» за год.

Но именно Сан-Франциско возглавляет список городов, когда речь идет о самом высоком проценте домов за эти деньги в целом в 2018 году.

В Сан-Хосе 70% жилищного фонда оценивается в 1 миллион долларов или более, поэтому в этом списке он занял второе место. В еще одном городе в районе Bay Area — Окленде, 31% домов стоит более 1 миллиона долларов. Далее список резко сокращается, и больше ни одна столичная зона в стране не превышает 20-процентный показатель.

Trulia заявляет, что такие «миллионные» города являются аномалиями в США: всего 3,6% всех домов в стране стоят 1 миллион долларов и выше.

Разумеется, есть главная причина, по которой Сан-Франциско стал настолько дорогим: квалифицированные технические работники приезжают сюда и сражаются за ограниченное предложение на рынке. И, конечно же, меньшие размеры и население Сан-Франциско по сравнению с другими дорогими городами — особенно Нью-Йорком — приводят к особенно экстремальному росту цен.

Резкий скачок цен на жилье в городе произошел быстро. В 2012 году, когда США все еще восстанавливались после рецессии 2007-2009, только 24% домов в Сан-Франциско стоили 1 миллион долларов или больше. В 2013 процент достиг отметки 34,7 и продолжал неуклонно расти до сегодняшнего дня.

Цены в Сан-Хосе двигались аналогичным образом. В 2012 году только 21,7% домов стоили миллион и дороже. В 2013 году речь шла уже о 27,6%, в 2014 — о 32,1%, после чего рост продолжался до 2018, когда составил 70%.

Многие потенциальные покупатели жилья, вероятно, откажутся от такого рода предложений. В целом, сейчас в США все меньше людей сообщает, что планирует приобрести дом, говорит Национальная ассоциация домостроителей.

Только 13% американцев утверждают, что собираются купить дом в течение следующих 12 месяцев.

Параллельно продолжают расти ставки по ипотечным кредитам: 30-летняя средняя процентная ставка по ипотеке сейчас близка к восьмилетнему максимуму в 4,94%, так как инвесторы ожидают, что Федеральная резервная система продолжит повышать ставки.

Но для жителей Сан-Франциско покупка дома — это только начало, еще предстоит задуматься о стоимости жизни. По данным некоммерческого исследовательского Института экономической политики, Сан-Франциско также является самым дорогим столичным регионом в США для проживания с семьей.

Основной бюджет для двух родителей и двух детей в этом районе составляет 148 439 долларов в год. Средний доход семьи в США составляет всего лишь 38 203 долларов в год.

Многие города, где больше всего домов за миллион и дороже, находятся в Калифорнии, а не только в районе залива. Около 20,2% жилищного фонда в округе Ориндж, штат Калифорния, и 19,6% домов в Лос-Анджелесе оценены или превышают отметку в 1 миллион долларов.

Это одна из серьезных причин, по которой из Калифорнии в период с 2006 по 2016 год уехало больше людей, чем перебралось сюда жить, сообщает Бюро переписи населения США.

Разное В США недвижимость в США недвижимость в Сан-Франциско жизнь в США

Читайте также на ForumDaily:

Стоит ли переезжать в США: всё о плюсах и минусах

11 способов отлично провести день в Северной Калифорнии

Подводные камни покупки и продажи жилья в США: риелторы ответили на вопросы читателей ForumDaily

Калифорнии предрекают новый жилищный кризис

В Сан-Франциско выставили на продажу самый дорогой дом на Русском холме. ФОТО

Почему Калифорния — лучший штат для того, чтобы стать миллионером

Сан-Франциско разрешит иммигрантам голосовать на местных выборах

Давайте вместе противостоять кризису и поддерживать друг друга

Никто в мире не ожидал пандемии коронавируса, но она пришла, нарушив привычный ритм жизни и работы миллиардов людей, вызвав панику и неуверенность в завтрашнем дне.

ForumDaily также столкнулся с финансовыми трудностями из-за потери части рекламодателей на фоне экономического спада и карантина. Но мы не сокращаем количество материалов и режим работы, поскольку хотим, чтобы наши читатели своевременно получали актуальную и проверенную информацию в это непростое время. Кроме того, мы поддерживаем локальные малые бизнесы в США, которые страдают сильнее всего.

Но ForumDaily — это тоже малый бизнес. Несмотря на потерю части доходов, мы изо всех сил стараемся, чтобы вы были информированы и вооружены всеми необходимыми знаниями для противодействия пандемии и решения других важных вопросов во время карантина.

Для поддержания такого ритма работы нам нужна ваша помощь. Мы будем благодарны за любую сумму, которую вы готовы выделить на поддержку нашей команды.

Давайте противостоять кризису вместе!

Безопасность взносов гарантируется использованием надежно защищенной системы Stripe.

Всегда ваш, ForumDaily!

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. И не забудьте подписаться на ForumDaily Woman и на ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации. 



 
1040 запросов за 1,769 секунд.