The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Почему сейчас почти невозможно купить жилье в Нью-Йорке

Спустя почти 10 лет после официального начала Великой рецессии, случаи выкупа жилья в Нью-Йорке снизились до докризисного уровня, а цены на жилье выросли. Этого нельзя сказать о доходах, которые не повысились пропорционально, поэтому многие семьи не могут позволить себе купить жилье в городе.

Фото: Depositphotos

На недавнем саммите по доступным ценам и в соответствующем отчете некоммерческая организация Center for New York City Neighborhoods нарисовала весьма мрачную картину о том, как мало на самом деле возможностей на рынке жилья у жителей Нью-Йорка с низким или среднем уровнем дохода, а также о нарастающей борьбе за существующих домовладельцев, пишет New York Post.

Кто побеждает? Инвесторы, удвоившие после кризиса количество домов, которые покупаются ежегодно.

«Мы должны перестать говорить, что вернулись к нормальной жизни только потому, что некоторые данные совпали с уровнем 2009 года, – говорит Сара Гереке, чиновник по жилищному градостроительству. – По моему опыту, никто из тех, кто пережил кризис, не остался таким, как был, и этого не будет».

Не остался прежним и сам город. В прошлом году в Нью-Йорке было более 1 миллиона домовладельцев, что сопоставимо с данными 2008 года, но доля домовладельцев в возрасте 65 лет и старше выросла почти на 30%, до 325 000 человек, тогда как число домовладельцев в возрасте 35 лет и ниже сократилось на 34%, до 75 000 человек.

Афроамериканцы и латиноамериканцы составляют 45% всех семей в городе, но только 30% домовладельцев.

Многим местным домовладельцам не хватает средств для периодических финансовых потрясений, таких как неожиданный ремонт дома. Большинство домовладельцев 65 и старше лет имеют низкий или средний доход, а около 20% местных владельцев жилья тратят более половины своего ежемесячного дохода на жилищные расходы.

Все это приводит к большему риску дефолта после очередного внезапного счета на круглую сумму – даже несмотря на то, что почти 17 тысяч дел о выкупе жилья сейчас находятся в процессе ожидания, растут аукционы по выкупам, вместе с ними и число обратных ипотечных выкупов.

Трудолюбивые жители Нью-Йорка, которые хотят покупать дома, часто не могут этого сделать. В 2017 году семья со средним доходом в 60 879 долларов могла претендовать на ипотеку примерно в 292 000 долларов и купить дом за 307 000 долларов или дешевле, снизив стоимость на 5%. С учетом того, что неинвестиционные продажи составляют около 7400 из 48 300 в этом ценовом диапазоне, такая семья сможет позволить себе выбрать вариант всего лишь из примерно 15% всех проданных домов в этом году.

Разное В США ипотека покупка недвижимости жилье в Нью-Йорке

Читайте также на ForumDaily:

Как найти дешевое жилье в Нью-Йорке: действующие квартирные лотереи

Жизнь в Нью-Йорке после выигрыша грин-карты: почему все хорошо и почему хотим уехать

Как правильно съезжать с квартиры в Америке, чтобы не платить штрафы

Поймать за хвост американскую мечту: шесть историй людей, выигравших грин-карту

7 секретных мест Нью-Йорка, о которых знают только избранные

В Нью-Йорке запускают новую жилищную лотерею с элитными квартирами

Названы города с риском возникновения пузырей на рынке недвижимости

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию “Приоритет в показе” –  и читайте нас первыми. И не забудьте подписаться на ForumDaily Woman и на ForumDaily New York – там вас ждет масса интересной и позитивной информации. 



 
1064 запросов за 2,589 секунд.