The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

В США становится все меньше доступного жилья

Фото: Depositphotos

Согласно данным нового отчета Freddie Mac, количество доступного жилья для семей с очень низкими доходами в Соединенных Штатах, упало более чем на 60% в период между 2010 и 2016 годами. Данные приводит Washington Post.

Отчет является первым, где сравнивается увеличение арендной платы в определенных подразделениях с течением времени. В нем рассматривались кредиты, которые корпорация финансировала дважды в период между 2010 и 2016 годами. Это позволяет сравнивать точные данные по аренде и то, как ее доступность изменилась.

При первом финансировании 11% из почти 100 000 единиц аренды по всей стране считались доступными для семей с очень низким доходом. По второму финансированию, когда единицы были рефинансированы или проданы, арендная плата увеличилась настолько, что только 4% тех же единиц были классифицированы как доступные.

«У нас быстро снижается предложение доступного жилья, при этом рост арендной платы опережает рост доходов в большинстве крупных городских агломераций», – сказал Дэвид Брикман, исполнительный вице-президент и глава Freddie Mac Multifamily.

Он добавил, что доступное жилье без государственной субсидии вымирает. Больше арендаторов заполонили рынок после того, как люди потеряли свои дома в жилищном кризисе. В 2009 году доля вакантных квартир составляла 8% по сравнению с 4% в 2017 году. Эта тенденция в сочетании с застойным предложением квартир привела к увеличению арендной платы.

Freddie Mac покупает ипотечные кредиты у сети кредиторов первичного рынка и выпускает ценные бумаги, связанные с ипотекой. Это помогает кредиторам предоставлять кредиты разработчикам и владельцам для покупки, рефинансирования, восстановления и строительства многоквартирных домов.

В отчете было отмечено значительное снижение доли доступных единиц в семи из девяти штатов, где Freddie Mac финансировало большинство единиц аренды.

Колорадо и Северная Каролина имели самую большую разницу. При первом финансировании 32% единиц в Колорадо считались доступными для семей с очень низким доходом; при втором финансировании – только 8% в Колорадо считались доступными. Большинство единиц аренды, проанализированных в Колорадо, находились в районе Денвера. В Северной Каролине процент доступных квартир упал с 10% до 0,3% – в основном в Шарлотте.

В Аризоне, Джорджии, Неваде, Техасе и Вашингтоне также снизилась доступность аренды для семей с очень низким доходом.

В Калифорнии и Флориде самые бедные домохозяйства были уже недоступны на рынке аренды до периода, охватываемого докладом.

В Калифорнии 56% квартир были доступными для семей с низкими доходами при первом финансировании, по сравнению с 10% при втором финансировании. Во Флориде количество недорогих квартир упало с 60% до 39%.

Существенное снижение доступности обычно происходило быстрее всего, сказал Стив Гуггенмос, вице-президент по исследованиям и моделированию в Freddie Mac Multifamily. Большинство единиц остаются доступными для людей, имеющих средний доход в этом районе, за исключением Калифорнии, где только четверть единиц были доступными для них.

Читайте также на ForumDaily:

10 доступных квартир в самых дорогих городах США

Сколько лет придется выплачивать кредит на жилье в каждом штате. КАРТА

Города мира с самым дорогим жильем

Разное В США жилье доступное жилье
Подписывайтесь на ForumDaily в Google News

Давайте вместе противостоять кризису и поддерживать друг друга

Спасибо, что остаетесь с нами и доверяете! За последние 5 лет мы получили массу благодарных отзывов от читателей, которым наши материалы помогли устроить жизнь после переезда в США. У нас большие планы, мы не хотим останавливаться или замедлять темп работы. Даже сейчас…

Пандемия COVID-19 негативно повлияла на наши доходы, и чтобы продолжать оставаться на плаву, мы вынуждены просить ВАС о поддержке. Мы будем благодарны за любую сумму и приложим максимум усилий, чтобы продолжать так же оперативно публиковать новости и много полезной информации.

Спасибо, что вы с нами!

Всегда ваш, ForumDaily!

Безопасность взносов гарантируется использованием надежно защищенной системы Stripe.

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию “Приоритет в показе” –  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram – там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily Woman и ForumDaily New York – там вас ждет масса интересной и позитивной информации. 



 
1092 запросов за 2,286 секунд.