The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.

Почему все больше американцев снимают жилье в квартирных комплексах

По статистике, около 40% американцев снимают жилье, и этот показатель растет с 1965 года. Среди причин — меньшие ежемесячные выплаты, чем при покупке, ежемесячные выплаты, нежелание, особенно молодежи, привязываться к определенному месту, а также — удобство проживания в квартирных комплексах. Кстати, в Украине жилье арендует несколько меньшая доля населения — до 10%.

Фото: Depositphotos

Как и многие новоприбывшие в США, мы с женой тоже пока снимаем квартиру, рассказывает Алексей Шумаев для Голоса Америки. Наш дом и опыт проживания, думаю, довольно типичны для Америки, хотя некоторые детали могут и отличаться, в зависимости от города и конкретного квартирного комплекса. Наш случай, думаю, — ближе к высшему уровню многоквартирных домов. Можно найти дома с лучшим сервисом и условиями проживания, но куда больше тех, что значительно скромнее.

Кто-то живет в бывшем помещении банка, а кто-то — почты.

Львиную долю на рынке аренды жилья в США занимают квартирные комплексы, которые могут состоять из одного или нескольких домов. Они часто строятся как «крепость» прямоугольной или квадратной формы, с несколькими общественными зонами под открытым небом внутри и почти «сплошным забором» из домов снаружи. Обычно подобные комплексы снабжены паркингом, комнатами для хранения имущества, велосипедов и тому подобное.

Иногда в такие комплексы перестраивают гостиницы или бывшие бизнес-учреждения. Например, мы живем в здании, ранее принадлежавшем банку, а наши знакомые — в бывшей почте.

В большинстве случаев всем комплексом владеет компания, хотя некоторые квартиры, если их по уставу разрешено продавать, могут иметь отдельных владельцев.

Как правило, на первом этаже или в отдельном здании находится так называемый «Офис аренды», похожий на стойку в пятизвездочных отелях. Мы договорились о встрече с менеджером заранее, он угостил нас кофе и провел небольшую экскурсию, рассказал о плюсах и минусах комплекса.

Фото: Alex Shumaiev (VOA)

Впрочем, желание жильца поселиться в конкретном квартирном комплексе часто не единственное условие. Иногда, чтобы с вами подписали контракт на проживание, необходимо соответствовать целому ряду финансовых и юридических критериев, таких как кредитный рейтинг или визовый статус. Есть квартирные комплексы, где разрешается селиться с детьми, в других — запрещены животные.

Сам контракт насчитывает с десяток или больше страниц, где оговариваются все аспекты вашей жизни и жизни вашего животного, если оно у вас есть. При этом, за животное вы должны сначала оплатить единовременный взнос, а потом вносить ежемесячную плату. Отдельно в контракте прописаны штрафные санкции за несвоевременную оплату или повреждения собственности комплекса и подобное.

Посудомоечная машина, духовка и … голые стены

Когда ищешь в США жилье, надо сразу учитывать, что здесь количество комнат считают по-другому — по количеству спален. Украинская двухкомнатная квартира здесь становится «one bedroom apartment», или квартирой с одной спальней.

И кажутся они, в большинстве случаев, пустыми. Голые стены, пол, двери. Как правило, оборудованы только ванная комната и кухня. Из бытовой техники — кухонная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновка и холодильник. В нашем случае не было даже вытяжки.

Первую неделю мы жили в почти пустой квартире, а нашим кухонным столом был чемодан

Это для нас стало определенным шоком. Новую мебель и технику надо еще приобрести, что является отдельной статьей расходов, а затем ждать как минимум несколько дней, пока их доставят. Так что первую неделю мы жили в почти пустой квартире, а нашим кухонным столом был чемодан.

Фото: Alex Shumaiev (VOA)

В США за отдельную плату можно взять мебель и технику во временное пользование. Но стоит это недешево. С другой стороны, здесь существует масса вариантов недорого купить мебель, бывшую в употреблении.

Произвела на нас впечатление и американская «гигантомания»: двери — до потолка, микроволновка и духовка — размером под индейку. Отсутствие люстр, подвесных потолков и штор добавляет ощущения простора.

Консьержка — это не система безопасности квартирного комплекса

Когда мы жили в Киеве, за безопасность у нас отвечала очень приятная 50-летняя женщина. Она была очень мила, но нельзя было ожидать от нее реального противодействия преступникам, так что время от времени в нашем доме воровали велосипеды и детские коляски. Единственным способом защитить собственную квартиру была установка бронированных дверей и сигнализации.

Квартирный комплекс оборудован десятками камер наблюдения

В нашем доме в США безопасность обеспечивается несколько по-другому. Во-первых, все жители комплекса имеют уникальные электронные карточки, которые открывают отдельно двери в комплекс, отдельно дверь в дом и паркинг, только с ними работает лифт. Зайти в общие помещения можно, только имея эту карточку. Во-вторых, квартирный комплекс оборудован десятками камер наблюдения — на каждом этаже, в лифте — за ними целый день наблюдает консьерж, сидящий у входа.

Впрочем, двери в отдельные квартиры, похожие на гостиничные номера, не слишком крепкие, а замки — самые простые. Первые недели я засыпал с мыслью, чтобы кто-то не забрался в нашу квартиру.

Также в американских квартирных комплексах ежегодно происходят пожарные проверки. В каждой квартире находятся аудиоколонки оповещения и детекторы дыма. Кстати, отсутствие вытяжек в нашем доме часто становится причиной приезда спасателей: кто-то готовит стейк дома, и от дыма срабатывают пожарные детекторы.

А еще раз в квартал к нам приходит местный шериф и отчитывается за проделанную работу в районе.

За друзьями далеко ходить не надо

Квартирные комплексы в США несколько напоминают элитные комплексы в Украине или европейские отели. На полу в коридорах дома постелен ковролин, играет классическая или лаунж-музыка. Здесь много помещений общего использования: бассейн, тренажерный зал, зона гриль или открытая кухня, большая общая гостиная для вечеринок, бизнес-центр с оборудованием и доступом к Интернету, комнаты с бильярдом и настольными играми, иногда — кинозалы, библиотеки и тому подобное.

Фото: Alex Shumaiev (VOA)

Менеджмент дома иногда организует специальные мероприятия для жителей — вечеринки у бассейна, ланчи или завтраки. Все это помогает познакомиться с соседями, выстроить местную общину. Я не уверен насчет «попросить у соседа соли», но пригласить его на вечеринку или совместный ланч здесь — обычная практика.

Ключи от квартиры — не только у ее арендаторов или владельцев

Как правило, за обслуживание дома отвечает его владелец. Каждый этаж регулярно пылесосят и моют. Раз в год каждую квартиру проверяют и, в случае необходимости, чистят от насекомых. Ежегодно или два раза в год в квартирах проверяют сантехнику и кондиционер, моют снаружи окна.

Шоком для нас стало то, что ключи от апартаментов есть почти у каждого работника здания. Впервые мы с этим столкнулись, когда после переезда у нас не работали двери в туалет. Нам сказали, что пришлют мастера. Наш вопрос «когда его ждать?» в офисе не поняли. Вернувшись домой после работы, мы нашли бумажку на кухне, где было написано, что все исправлено. Так выяснилось две вещи.

Фото: Alex Shumaiev (VOA)

Первая — любой может свободно зайти в твою квартиру по твоему требованию что-то починить.

Вторая — арендуя квартиру, ты даже не должен сам менять лампочки! Их бесплатно заменит специальный человек. При этом, как правило, все делается за несколько часов.

Однажды нам была нужна экстренная помощь с кондиционером — и к нам приехали ночью

За два года мы неоднократно пользовались услугами сантехников и электриков, нам чинили кондиционер и посудомоечную машину. Ремонтировали окно и сливной бачок. Все это происходило днем ​​и без нашего присутствия. Однажды нам была нужна экстренная помощь с кондиционером — и к нам приехали ночью. Такой сервис стал для нас, наверное, главным удивлением. Все это не бесплатно, но все равно впечатляет.

Возможно, именно эти особенности и обусловливают популярность аренды в США. Здесь не только пытаются сдать людям жилплощадь, но и стремятся создать положительные эмоции от проживания в арендованных квартирах. Возможно, это вызвано конкуренцией, а, возможно — ментальностью. Однозначно, ощущение того, что ты живешь в гостинице, а иногда — и на курорте, играют на руку арендодателю. Аренда жилья в многоквартирном доме может быть оптимальным выбором, особенно для молодых, бездетных и занятых профессионалов.

Разное В США аренда квартир в США личный опыт жизнь в США

Читайте также на ForumDaily:

Сколько денег стоит иметь при себе, если вы решили переехать в Нью-Йорк

В Нью-Йорке открылась новая жилищная лотерея с квартирами по $702

Как долго нужно откладывать, чтобы купить дом в разных городах США

Гид для иммигранта: как снять в Нью-Йорке доступное жилье

Мы просим вас о поддержке: сделайте свой вклад в развитие проекта ForumDaily

Спасибо, что остаетесь с нами и доверяете! За последние четыре года мы получили массу благодарных отзывов от читателей, которым наши материалы помогли устроить жизнь после переезда в США, получить работу или образование, найти жилье или устроить ребенка в садик.

Сейчас мы хотим попросить ВАС о поддержке.

Качественная журналистика требует серьезных финансовых вложений и наши доходы не всегда покрывают расходы на содержание редакции, что ставит под угрозу беспрерывную работу сайта. Мы не вводим платную подписку, чтобы русскоязычные иммигранты в США могли беспрепятственно получать проверенную информацию на родном языке. Но будем благодарны вам за любую сумму, которой вы готовы поделиться для того, чтобы мы могли бесперебойно предоставлять полезную информацию тысячам иммигрантов.

Безопасность взносов гарантируется использованием надежно защищенной системы Stripe.

Всегда ваш, ForumDaily!

 

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. И не забудьте подписаться на ForumDaily Woman и на ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации. 



 
1085 запросов за 2,632 секунд.