The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Из-за замедления на рынке недвижимости в США снижаются цены на жилье

Рынок жилья в США, особенно в таких местах, как Сиэтл (Вашингтон), Силиконовая долина (Калифорния) и Остин (Техас) переживает значительное замедление. Активность покупателей снижается из-за роста ставок по ипотечным кредитам, а также из-за того, что цены растут примерно в два раза быстрее, чем доходы американцев, пишет Bloomberg.

Фото: Depositphotos

По словам Роберта Шиллера, экономиста и нобелевского лауреата, это “может быть началом переломного момента”.

Появившиеся в июле цифры свидетельствуют по крайней мере об охлаждении рынка недвижимости в США.

Продажи жилья в США упали в июне, третий месяц подряд. Темп приобретения новых домов является самым медленным за последние восемь месяцев. При этом предложение на рынке начало расти после того, как падало в течение нескольких лет.

Согласно данным Федерального агентства по жилищному финансированию, в мае цены на дома на вторичном рынке выросли на 6,4%, что является небольшим ростом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года с начала 2017 года. Акции строительной компании PulteGroup Inc. упали до 4,9% 26 июля после того, как строитель жилья сообщил, что заказы ему снизились на 1% по сравнению с предыдущим годом, в компании предположили, что это происходит из-за повышения ипотечных ставок.

Учитывая высокие цены и ставки по кредитам, люди решают подождать несколько месяцев в надежде, что ситуация изменится в лучшую для них сторону.

По прогнозам, по итогам 2018 года рост цен на жилье в США составит 5%, и 3% в 2019 году. К примеру, в 2005 году эти цены выросли на 10,7%.

По данным Redfin Corp., некоторые из самых дорогих рынков, где продажи падают под тяжестью цен, в настоящее время демонстрируют существенный рост предложения. В июне в Сан-Хосе (Калифорния) предложение выросло на 12% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Предложение выросло на 24% в Сиэтле и на 32% в Портленде, штат Орегон.

Это привело к тому, что покупатели не хотят спешить, они осматривают несколько вариантов и только потом отправляют предложения, поскольку их опасения, что дом заберет кто-то быстрее них, существенно снизились.

Тем не менее, жилищный рынок получает поддержку от здорового рынка труда и стабильного экономического роста, что указывает на стабилизирующую тенденцию в ценах на жилье.

Согласно данным Бюро переписи населения США, уровень домовладения во втором квартале 2018 года составил 64,3% по сравнению с 63,7% годом ранее.

«Хотя наблюдается замедление темпов роста продаж и цен на жилье, он не замедлил рост домовладения», – заявил главный экономист Freddie Mac Сэм Катер.

Домовладение по-прежнему остается недоступным для многих американцев, особенно для первых и молодых покупателей. По данным Национальной ассоциации риэлторов, для вторичного рынка жилья средняя цена поднялась в июне до рекордных 276 900 долларов, а предложение оставались на рынке в течение 26 дней без изменений и снижения цен. При этом раньше предложение на рынке недвижимости не меняли в течение трех месяцев.

Читайте также на ForumDaily:

Как иностранцу получить кредит на жилье в Нью-Йорке: инструкция и подводные камни

Как долго нужно откладывать, чтобы купить дом в разных городах США

Топ-10 штатов с самым высоким налогом на недвижимость

рынок жилья США Ликбез недвижимость в США
Подписывайтесь на ForumDaily в Google News

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию “Приоритет в показе” –  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram – там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily Woman и ForumDaily New York – там вас ждет масса интересной и позитивной информации. 



 
1069 запросов за 2,631 секунд.