Инвестиции в недвижимость США: дом в каких штатах может сделать вас миллионером

Бесчисленное количество миллионеров построили свои состояния на недвижимости, и вы тоже можете. Правда, при выборе штата помните, что местоположение решает все. Издание Yahoo! рассказало, в каких штатах стоит покупать недвижимость в ближайшие 5 лет.

Фото: IStock

«Инвестиции в недвижимость уже давно считаются надежным способом накопления богатства, — сказал Майк Цю, владелец Good as Sold Homebuyers в Сиэтле. — Хотя рынок недвижимости может быть непредсказуемым, некоторые штаты постоянно демонстрируют многообещающий потенциал для инвестиций в недвижимость. Ожидается, что в ближайшие пять лет несколько штатов предложат прибыльные возможности благодаря таким факторам, как рост населения, экономическое процветание и благоприятная политика».

Если вы ищете место, где можно начать свой путь к богатству в сфере недвижимости, эти пять штатов должны быть в верхней части вашего списка.

По теме: Инвестиции в недвижимость: где купить дом в США, чтобы потом максимально заработать на его продаже или аренде

Техас

Марк Северино, владелец Best Texas House Buyers, не скрывает, что предпочитает родной штат, и подтверждает это фактами.

«Очевидно, что я склонен продвигать создание богатого Техаса», — сказал он и назвал три причины, «почему Техас — лучший штат для покупки недвижимости и накопления богатства в течение следующих пяти лет».

Во-первых, это рост цен на недвижимость.

«Средняя стоимость дома на одну семью в Техасе неуклонно росла, по крайней мере с 2000 года, — уточнил Северино. — Когда национальная цена падает, снижение в Техасе длится недолго, а затем возобновляет свою стоимость. Это позволяет получить огромную прибыль владельцам недвижимости с правильными инвестициями».

Во-вторых, постоянный рост населения.

«Каждый год в Техас переезжает более полумиллиона человек, — заметил он. — Количество уезжающих людей значительно меньше, что делает чистый прирост населения в Техасе за счет внутренней миграции положительным каждый год, исчисляемым сотнями тысяч. Это покрывает потребность в жилье, а также фиксирует стоимость, поскольку спрос остается стабильным».

Наконец, штат известен своими благоприятными законами о землевладельцах.

«По сравнению с другими штатами в Техасе больше прав на защиту собственности, более быстрый процесс выселения и законы, которые обычно благоприятствуют арендодателям при возникновении спора с арендатором. Это важно для владельцев недвижимости, поскольку дает уверенность в том, что их инвестиции защищены лучше, чем в других штатах. К тому же такой подход упрощает управление и получение прибыли от портфеля недвижимости».

Вашингтон

Как и Северино, Цю неравнодушен к своей родной территории, которая в его случае находится на северо-западе Тихого океана.

«С его динамичной технологической отраслью и процветающей экономикой штат Вашингтон стал магнитом для инвестиций в недвижимость, — убежден Цю. — В частности, район Сиэтла стал свидетелем значительного роста и предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей, включая жилую и коммерческую недвижимость. Присутствие крупных технологических компаний тоже способствует привлекательности региона в сфере недвижимости».

Северная Каролина

В течение многих лет Северная Каролина увеличивала количество жителей лихорадочными темпами, и в 2022 году ее население росло быстрее, чем во всех других штатах, кроме двух.

«Штат привлек внимание своим устойчивым ростом населения, доступными вариантами жилья и разнообразной экономикой, — пояснил Цю. — Такие города, как Шарлотт, Роли и Дарем, могут похвастаться сильными рынками недвижимости, подпитываемыми такими факторами, как рост числа рабочих мест, низкая стоимость жизни и высокое качество жизни. Эти факторы в сочетании с благоприятной для бизнеса средой Северной Каролины делают ее благоприятным штатом для инвестиций в недвижимость и накопления богатства».

Райан Фитцджеральд, опытный риелтор из Северной Каролины и владелец Homes Raleigh, поддерживает Цю.

«На моей родине в Роли быстрый рост просто впечатляет, — подчеркнул Фитцджеральд. — Семья, которой я помогал купить дом пять лет назад, почти удвоила свои инвестиции благодаря доступной недвижимости, высокому качеству жизни и росту рабочих мест в сфере технологий и здравоохранения».

Теннесси

Отсутствие Флориды в этом списке может показаться вопиющим упущением, учитывая, что после пандемии она была выбрана штатом номер одни для переселения. Но эксперты считают, что рынок в этом штате насыщен, переоценен и нуждается в коррекции — и что следующим крупным событием может стать выдающийся штат Среднего Юга.

«Теннесси недавно стал популярным местом для инвестиций в недвижимость, — уточнил Цю. — Такие города, как Нэшвилл и Мемфис, переживают стремительный рост благодаря таким факторам, как доступное жилье, благоприятная налоговая среда, а также процветающая индустрия музыки и развлечений. Эти факторы делают Теннесси привлекательным штатом для инвесторов, стремящихся извлечь выгоду».

Аарон Мэй, риелтор компании Coastal Luxury Real Estate Partners, согласен с этим.

«В последние годы Теннесси привлек внимание как штат с благоприятной деловой средой и низкой стоимостью жизни, — подтвердил он. — В частности, в Нэшвилле наблюдается значительный рост, чему способствует динамичная музыкальная и развлекательная индустрия. Благодаря отсутствию подоходного налога штата и постоянному притоку молодых специалистов рынок недвижимости в Теннесси обещает хорошее будущее».

Колорадо

Штат предлагает уникальное сочетание заснеженных гор, засушливой пустыни, быстро растущих городов и отличных возможностей для заработка на недвижимости.

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке — читайте все это на ForumDaily New York

«Захватывающие дух пейзажи и возможности для отдыха в Колорадо подняли его рынок недвижимости на новый уровень, — аргументировал Цю. — В таких городах, как Денвер, Боулдер и Колорадо-Спрингс, наблюдается всплеск роста населения, штат представляет собой привлекательную инвестиционную среду. Кроме того, процветающая технологическая отрасль Колорадо и стабильный рынок труда вносят свой вклад в его привлекательность в сфере недвижимости. Инвесторы, стремящиеся извлечь выгоду из этого роста, могут изучить различные жилые и коммерческие возможности».

Мэй сослался на многие из тех же факторов, что и Цю, когда назвал Колорадо выигрышным рынком, включая рост населения и сильную экономику. Он рекламирует уникальный опыт смешанного образа жизни штата.

«Такие города, как Денвер и Боулдер, предлагают сочетание городских удобств и природной красоты, что делает их привлекательными как для жителей, так и для инвесторов, — сказал Мэй. — Кроме того, приверженность штата устойчивому развитию и возобновляемым источникам энергии увеличивает его долгосрочные перспективы».

Читайте также на ForumDaily:

Изысканно, вкусно и необычно: лучшие рестораны в США

17 профессий для удаленной работы, где не требуется опыт

У USCIS есть инструмент, позволяющий отслеживать статус вашей заявки: недавно туда добавили новые формы

Как удалить Threads, но сохранить свою учетную запись в Instagram

Как безопасно убрать клещей с собаки: пошаговая инструкция

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.