Десять городов США, в которых можно купить дом мечты по доступной цене

Было время, когда дом за миллион долларов был чем-то вроде редкости, предназначенной для богатых. Но потом грянула пандемия COVID-19 и повергла в хаос все, в том числе рынок жилья. Внезапно простые дома начали выставлять на продажу за полмиллиона долларов. Немалая цена, особенно для начинающих домовладельцев. Но это не значит, что вы навсегда останетесь в аренде. На самом же деле, можно купить дом и при этом сэкономить деньги на мебель. Издание House Beautiful рассказало о 10 городах, где еще можно купить хорошее жилье за относительно небольшие деньги.

Фото: IStock

«Доступность — это то, что переворачивает рынок жилья прямо сейчас, — говорит Аманда Пендлтон, эксперт по тенденциям в доме на Zillow, ведущем веб-сайте по недвижимости. — Удаленная работа открыла больше возможностей. Будь то гибридная или полностью удаленная работа, сегодня у людей больше возможностей, чем до пандемии».

Это означает, что вы могли бы работать в дорогом городе, но жить в одном из этих доступных районов. В десяти городах, перечисленных ниже, можно купить дом высокого класса менее чем за $339 366, что соответствует средней стоимости обычного дома в США. Для сравнения, согласно данным Zillow, дом высокого класса в США стоит $642 329.

С Пендлтон согласна Элизабет Финкельштейн, соучредитель Cheap Old Houses. В то время как во время пандемии люди массово переезжали в теплые места, сейчас внимание привлекают более бюджетные районы Среднего Запада и северо-востока.

«Люди гонятся за доступным домом, и это ведет их в разные места, — считает Финкельштейн. — С текущими ставками по ипотечным кредитам действительно сложно, люди чувствуют себя взаперти».

По теме: Четыре крупных города США, где купить дом дешевле, чем арендовать

Интерес к таким горячим точкам, как Финикс (Аризона) и Роли (Северная Каролина), сменился любопытством к более мелким местам, таким как Сиракьюз (Нью-Йорк) и Пеория (Иллинойс). Эти часто упускаемые из виду города полны уникальных исторических домов благодаря банкам, некоммерческим организациям, которые работают с городом над восстановлением собственности и районов.

Даже если вы не хотите засучивать рукава перед ремонтом, существует множество вариантов красивых домов, готовых к заселению.

10 лучших городов для покупки дома вашей мечты

1. Уилинг, Западная Вирджиния

• Средняя стоимость дома высокого класса: $229 264

В этом городе, расположенном примерно в часе езды к юго-западу от Питтсбурга, нет недостатка в домах с богатым характером, особенно если вы поклонник греческого Возрождения и поздней викторианской архитектуры. Эти дома вызовут зависть у бруклинцев, особенно когда они узнают цену. «Вы можете купить отличный дом менее чем за $300 000», — заметила Пендлтон.

2. Пеория, Иллинойс

• Средняя стоимость дома высокого класса: $246 529

Финкельштейн является большим поклонником Пеории, которая постоянно появляется в списках городов с самыми дешевыми старыми домами отчасти потому, что она имеет богатую историю как некогда мировая столица виски. Алкогольный бум между 1837-м и 1919 годом привел магнатов отрасли, построивших великолепные исторические дома, которые они оставили после того, как бум рухнул, и теперь их можно купить по выгодной цене.

«Вы увидите много домов позднего викторианского периода, колониального возрождения, Тюдоров и начала ХХ века, — уточняет Финкельштейн. — В то время все стили сходились воедино. Это очаровательный город со сложной архитектурой эпохи излишеств. Он сложный, причудливый и веселый».

Покупка здесь тоже является хорошей инвестицией. «Даже в условиях более медленного национального рынка жилья дома в городских районах Среднего Запада растут в цене и продаются быстрее», — подчеркнула Пендлтон.

3. Тексаркана, Техас

• Средняя стоимость дома высокого класса: $272 607

Те, кто ищет небольшой городок с пригородной атмосферой, должны искать не дальше этого дружелюбного места, граничащего с Техасом и Арканзасом. Здесь вы можете найти дом 1970-х годов с каменным камином от пола до потолка и большим пространством на заднем дворе менее чем за $300 000. А если вы любите проводить время на свежем воздухе, обратите внимание, что Тексаркана находится в двух часах езды от национального парка Хот-Спрингс.

4. Лейк-Чарльз, Луизиана

• Средняя стоимость дома высокого класса: $291 371

Работа из дома еще более привлекательна, когда вы можете делать это рядом с водой. Пендлтон отмечает, что район метро Лейк-Чарльз предлагает жизнь на берегу озера за небольшую часть стоимости других прибрежных направлений, со многими привлекательными домами в стиле ранчо. Готовый к заселению дом с модными сейчас арочными дверными проемами можно найти примерно за $265 тысяч.

5. Эри, Пенсильвания

• Средняя стоимость дома высокого класса: $295 347

Вы можете найти кирпичное бунгало менее чем за $100 000 с оригинальными каминами и деревянной отделкой. Этот небольшой городок находится на озере Эри, поэтому вы можете наслаждаться потрясающими видами за меньшие деньги, чем если бы жили в Кливленде.

6. Джексон, Теннесси

• Средняя стоимость дома высокого класса: $296 033

Эта жемчужина Теннесси — выгодная сделка по сравнению с Нэшвиллом, где типичная стоимость дома высокого класса составляет $714 336. Вы можете получить новую постройку менее чем за $300 тысяч или приобрести викторианский дом с круглым крыльцом стоимостью менее $200 тысяч.

7. Толидо, Огайо

• Средняя стоимость дома высокого класса: $304 409

Толидо занял второе место в списке лучших metro-area на Zillow за 2023 год для новых покупателей благодаря доступности аренды и ипотеки. Жилье считается доступным, если оно составляет 30% вашего дохода до вычета налогов или меньше. В Толидо средняя арендная плата и ежемесячные платежи по ипотеке ниже этого порога, а это означает, что у вас больше располагаемого дохода, который вы можете либо сберегать, либо тратить на другие нужды.

8. Сиракьюз, Нью-Йорк

• Средняя стоимость дома высокого класса: $315 731

По словам Пендлтон, дома в Сиракьюзе дорожают в пять и более раз быстрее, чем в целом по стране. Стоимость жилья выросла на 6,6% по сравнению с прошлым годом, что свидетельствует о высоком спросе.

Финкельштейн отмечает, что Сиракьюз — еще одна обитель дешевых старых домов, отчасти потому, что в городе есть «чрезвычайно активный земельный банк», который некоммерческая организация выставляет на рынок всего за $3000.

«Это действительно классное место, и вы определенно можете что-нибудь найти за очень небольшие деньги», — заверяет она.

9. Монтгомери, Алабама

• Средняя стоимость дома высокого класса: $319 180

Здесь можно найти как дом в федеральном стиле с бассейном менее чем за $250 000, так и ранчо 1960-х годов. Историческая столица штата, известная Мемориалом гражданских прав, предлагает дома на любой вкус и кошелек.

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке — читайте все это на ForumDaily New York

10. Уичито, Канзас

• Средняя стоимость дома высокого класса: $331 632

Уичито возглавил список Zillow лучших городов для одиноких людей, ищущих любовь, и лучших городов для новых покупателей жилья благодаря своей непревзойденной доступности. Крупнейший город в Канзасе занимает первое место по количеству сдаваемых в аренду квартир, доступных для арендаторов-одиночек.

Стоит упомянуть: Детройт, Мичиган

• Средняя стоимость дома высокого класса: $408 529

Хотя стоимость жилья в Детройте немного выше, чем в городах со списка, его стоит упомянуть, потому что Мотор-Сити богат «абсолютно впечатляющей архитектурой», которая охватывает современные жилища и уютные коттеджи. Финкельштейн отмечает, что это действительно хорошее место для тех, кто покупает жилья впервые, а также для пар и молодых семей.

«В Детройте много творческих людей и тех, кто очень активен и заинтересован в восстановлении города», — резюмирует она.

Читайте также на ForumDaily:

Сколько живут разные породы собак, и как продлить их жизнь

Девять пляжей Калифорнии с самой грязной водой: купание там может вызвать желудочные заболевания, ушные инфекции и сыпь

Этикет чатов: как не надо писать, чтобы не взбесить собеседника

Сколько воды в день нужно выпивать в летнюю жару, и как ещё избежать обезвоживания

USCIS ввела ускоренную обработку для неиммиграционных виз

Поедающая мозг амеба в США: что нужно знать и как себя обезопасить

Вылечить облысение можно одним очень старым и дешевым лекарством: оно эффективнее технологичных новинок

От судьи и штата многое зависит: кто и где в США чаще всего отказывает просителям убежища

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.