Четыре крупных города США, где купить дом дешевле, чем арендовать

Стоимость аренды в последние годы резко возросла по всей стране, как и ставки по ипотеке. Но есть 4 крупных города в США, где взять дом в ипотеку может быть выгоднее, чем арендовать, сообщает TheHill.

Фото: IStock

Когда дело доходит до крупных городов США, есть только четыре, где вы можете ежемесячно экономить деньги при покупке дома в ипотеку, а не платя за аренду, как показало исследование, проведенное брокерской компанией по недвижимости Redfin.

Учитывая, что ставки по ипотечным кредитам сейчас выше, чем за последние десятилетия, может показаться удивительным, что любой крупный город в США может быть дешевле для покупателей. Есть четыре исключения — Хьюстон, Кливленд, Филадельфия и Детройт.

По теме: Как правильно обращаться с деньгами: 21 совет от гарвардского профессора

Самая большая скидка, по мнению Redfin, может быть в Детройте, где купить типичный дом в ипотеку на 24% дешевле, чем арендовать. За ним следуют Филадельфия (7%), Кливленд (4%) и Хьюстон (1%).

В остальной части страны баланс работает в пользу арендатора, при этом арендаторам ежемесячно предоставляется скидка в размере 25%.

В дорогих калифорнийских городах, таких как Сан-Франциско и Сан-Хосе, владение домом на целых 139% и 165% соответственно дороже, чем аренда жилья. Исследование, в котором использовалась ставка по ипотеке 6,5% и анализировались дома на одну семью, кондоминиумы/кооперативы и таунхаусы, показало, что в городах, которые полюбились американцам в пандемию, также почти полностью отсутствует жилье, которое дешевле купить, чем арендовать. В Сакраменто, Фениксе и Лас-Вегасе это всего 1%, а в Остине — 5%.

Нравится статья? Поддержите ForumDaily!?

Стимул для покупки

«Покупка дома часто имеет больше финансового смысла, чем аренда, если вы можете позволить себе первоначальный взнос и ежемесячную ипотеку, потому что вы увеличиваете капитал, — сказал заместитель главного экономиста Redfin Тейлор Марр. — Когда вы владеете своим домом, ваш дом платит вам,а когда вы арендуете, вы и ваш дом платите арендодателю».

Однако Марр признал, что покупка возможна не для всех, особенно для людей, которые регулярно переезжают или не имеют наличных денег для первоначального взноса по таким высоким ставкам.

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York.

По данным Национальной ассоциации риелторов, в апреле незавершенные продажи жилья в целом не изменились: на северо-востоке их число снизилось на 11,3%, но на западе, Среднем Западе и юге выросло на 4,7%, 3,6% и 0,01% соответственно.

Читайте также на ForumDaily:

Несколько дронов атаковали Москву: повреждены жилые дома

Топ-12 идей летнего отдыха в Калифорнии

На любые вкус и бюджет: лучшие круизы вокруг Аляски для пар

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.