25 городов США, где можно купить дом в рассрочку за $1000 в месяц

Для многих людей покупка собственного дома – это реализация американской мечты. Но для большинства американцев такая цель оказывается невыполнимой, пишет GOBankingRates.

Фото: Shutterstock

Недавний опрос OnePoll, проведенный для Unison, показал, что 2 из 5 миллениалов (представителей поколения людей, родившихся в конце 1980-х — начале 1990-х годов) думают, что вопрос домовладения для них полностью исключается.

В то время как рынок труда находится на подъеме, заработная плата остается относительно неизменной. Согласно данным Брукингского института, средняя почасовая заработная плата в США для работников в возрасте 25–54 лет, с учетом инфляции, с 1979 года увеличилась всего на 3%.

По теме: Как происходит покупка дома в США: опыт русскоязычного иммигранта

Тем не менее, не всё так печально. Опрос Wells Fargo, опубликованный в июле 2019 года, показал, что 95% миллениалов-домовладельцев считают, что радости владения домом стоят любых жертв и труда, которые они вложили, чтобы накопить на него. Кроме того, ипотека с небольшим первым взносом сделала покупку дома более реальной для молодых людей. Ипотечная программа 97 требует первоначального взноса в размере 3%, в то время как минимальная кредитная ставка Федерального управления жилищного строительства составляет 3,5% для покупателей с кредитным рейтингом не менее 580 баллов.

Тем не менее, согласно предложениям портала Zillow, средняя цена на частный дом в США составляет $285 000. И это большая сумма для среднестатистической американской семьи. Предположим, что вам повезло выплатить первый взнос в размере 20% этой суммы, и вы привязаны к фиксированной ипотечной ставке 3,68% на срок 30 лет. В этом случае вы соглашаетесь на ежемесячный платеж в размере $1303.

Неудивительно, что при неизменной зарплате, высоких ценах на жилье и дорогостоящих платежах по кредитам многие американцы относятся к перспективе покупки собственного жилья неоптимистично. Но, как известно, местоположение недвижимости играет ключевую роль – и в США есть много городов, которые более чем приятны для жизни и предлагают доступные варианты.

По теме: 6 крупных городов США с наиболее доступным съемным жильём

Используя данные Zillow, GOBankingRates проанализировали более 100 городов – крупнейших рынков жилья страны, чтобы определить лучшие места для покупки дома в кредит, который будет вам обходиться не более чем $1000 в месяц. В процессе создания рейтинга аналитики исследовали среднюю стоимость жилья в городе, был учтен первый взнос в размере 20%, налог на покупку недвижимости и 3,68% процентной ставки по ипотечному кредиту. Также в исследовании учитывался рыночный прогноз и показатели качества жизни в каждом отдельном городе.

Так что если покупка собственного дома – это ваша заветная мечта, присмотритесь к объектам в этих городах:

1. Толедо, Огайо

Ориентировочная стоимость дома: $88 250

Ежемесячный платеж по кредиту: $470

Прогноз годового роста рынка: 2,9%

Оценка качества жизни: 63

2. Кливленд, Огайо

Ориентировочная стоимость дома: $86 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $489

Прогноз годового роста рынка: 3,5% (для штата Огайо)

Оценка качества жизни: 61

3. Фейетвилл, Северная Каролина

Ориентировочная стоимость дома: $151 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $696

Прогноз годового роста рынка: 0,5%

Оценка качества жизни: 63

4. Мемфис, Теннесси

Ориентировочная стоимость дома: $115 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $563

Прогноз годового роста рынка: 4,4% (для штата Теннесси)

Оценка качества жизни: 65

5. Сент-Луис, Миссури

Ориентировочная стоимость дома: $159 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $729

Прогноз годового роста рынка: 0,3%

Оценка качества жизни: 58

6. Мобил, Алабама

Ориентировочная стоимость дома: $169 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $698

Прогноз годового роста рынка: 2,8%

Оценка качества жизни: 63

7. Буффало, Нью-Йорк

Ориентировочная стоимость дома: $109 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $645

Прогноз годового роста рынка: 4,4%

Оценка качества жизни: 63

8. Форт-Уэйн, Индиана

Ориентировочная стоимость дома: $169 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $756

Прогноз годового роста рынка: 5,8%

Оценка качества жизни: 76

9. Талса, Оклахома

Ориентировочная стоимость дома: $189 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $875

Прогноз годового роста рынка: 1,9%

Оценка качества жизни: 69

10. Лаббок, Техас

Ориентировочная стоимость дома: $189 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $978

Прогноз годового роста рынка: 2,7%

Оценка качества жизни: 78

11. Оклахома-Сити, Оклахома

Ориентировочная стоимость дома: $191 670

Ежемесячный платеж по кредиту: $952

Прогноз годового роста рынка: 3%

Оценка качества жизни: 76

12. Балтимор, Мэриленд

Ориентировочная стоимость дома: $159 970

Ежемесячный платеж по кредиту: $814

Прогноз годового роста рынка: 1,7%

Оценка качества жизни: 60

13. Батон-Руж, Луизиана

Ориентировочная стоимость дома: $228 500

Ежемесячный платеж по кредиту: $954

Прогноз годового роста рынка: 0,4%

Оценка качества жизни: 66

14. Уичито, Канзас

Ориентировочная стоимость дома: $169 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $808

Прогноз годового роста рынка: 2,6%

Оценка качества жизни: 62

15. Индианаполис, Индиана

Ориентировочная стоимость дома: $174 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $795

Прогноз годового роста рынка: 5,4%

Оценка качества жизни: 70

16. Колумбия, Южная Каролина

Ориентировочная стоимость дома: $185 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $801

Прогноз годового роста рынка: 3,4%

Оценка качества жизни: 63

17. Канзас-Сити, Миссури

Ориентировочная стоимость дома: $189 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $912

Прогноз годового роста рынка: 2,3%

Оценка качества жизни: 64

18. Луисвилл, Кентукки

Ориентировочная стоимость дома: $205 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $912

Прогноз годового роста рынка: 3,6%

Оценка качества жизни: 67

19. Милуоки, Висконсин

Ориентировочная стоимость дома: $134 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $786

Прогноз годового роста рынка: 4%

Оценка качества жизни: 58

20. Джексонвилл, Флорида

Ориентировочная стоимость дома: $215 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $964

Прогноз годового роста рынка: 5,3%

Оценка качества жизни: 75

21. Уинстон-Сейлем, Северная Каролина

Ориентировочная стоимость дома: $192 990

Ежемесячный платеж по кредиту: $866

Прогноз годового роста рынка: 5,1%

Оценка качества жизни: 65

22. Коламбус, Огайо

Ориентировочная стоимость дома: $184 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $997

Прогноз годового роста рынка: 5,8%

Оценка качества жизни: 76

23. Таллахасси, Флорида

Ориентировочная стоимость дома: $219 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $989

Прогноз годового роста рынка: 2,7%

Оценка качества жизни: 65

24. Гринсборо, Северная Каролина

Ориентировочная стоимость дома: $207 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $948

Прогноз годового роста рынка: 4,4%

Оценка качества жизни: 67

25. Пенсакола, Флорида

Ориентировочная стоимость дома: $229 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $996

Прогноз годового роста рынка: 6,3%

Оценка качества жизни: 72

Как ранее писал ForumDaily:

• Что делать, если вам нечем платить за аренду или ипотеку во время карантина
• Карантинное ‘дерево добра’: зачем жительница Айовы украсила масками елку возле дома
• ‘Многие не переживут весну’: как большие города пытаются помочь бездомным во время пандемии
• ‘И тут телефон упал в ванну’: почему так трудно работать из дома во время карантина

Читайте также на ForumDaily:

Стоит побывать: 25 самых впечатляющих горных городов Америки

10 городов в США, где можно арендовать жилье за $600 в месяц или меньше

Какой город выбрать для переезда в США: мнение русскоязычного иммигранта

55 фактов о Нью-Йорке, которые перевернут ваше представление о нем

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.