The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

25 городов США, где можно купить дом в рассрочку за $1000 в месяц

Для многих людей покупка собственного дома – это реализация американской мечты. Но для большинства американцев такая цель оказывается невыполнимой, пишет GOBankingRates.

Фото: Shutterstock

Недавний опрос OnePoll, проведенный для Unison, показал, что 2 из 5 миллениалов (представителей поколения людей, родившихся в конце 1980-х — начале 1990-х годов) думают, что вопрос домовладения для них полностью исключается.

В то время как рынок труда находится на подъеме, заработная плата остается относительно неизменной. Согласно данным Брукингского института, средняя почасовая заработная плата в США для работников в возрасте 25–54 лет, с учетом инфляции, с 1979 года увеличилась всего на 3%.

По теме: Как происходит покупка дома в США: опыт русскоязычного иммигранта

Тем не менее, не всё так печально. Опрос Wells Fargo, опубликованный в июле 2019 года, показал, что 95% миллениалов-домовладельцев считают, что радости владения домом стоят любых жертв и труда, которые они вложили, чтобы накопить на него. Кроме того, ипотека с небольшим первым взносом сделала покупку дома более реальной для молодых людей. Ипотечная программа 97 требует первоначального взноса в размере 3%, в то время как минимальная кредитная ставка Федерального управления жилищного строительства составляет 3,5% для покупателей с кредитным рейтингом не менее 580 баллов.

Тем не менее, согласно предложениям портала Zillow, средняя цена на частный дом в США составляет $285 000. И это большая сумма для среднестатистической американской семьи. Предположим, что вам повезло выплатить первый взнос в размере 20% этой суммы, и вы привязаны к фиксированной ипотечной ставке 3,68% на срок 30 лет. В этом случае вы соглашаетесь на ежемесячный платеж в размере $1303.

Неудивительно, что при неизменной зарплате, высоких ценах на жилье и дорогостоящих платежах по кредитам многие американцы относятся к перспективе покупки собственного жилья неоптимистично. Но, как известно, местоположение недвижимости играет ключевую роль – и в США есть много городов, которые более чем приятны для жизни и предлагают доступные варианты.

По теме: 6 крупных городов США с наиболее доступным съемным жильём

Используя данные Zillow, GOBankingRates проанализировали более 100 городов – крупнейших рынков жилья страны, чтобы определить лучшие места для покупки дома в кредит, который будет вам обходиться не более чем $1000 в месяц. В процессе создания рейтинга аналитики исследовали среднюю стоимость жилья в городе, был учтен первый взнос в размере 20%, налог на покупку недвижимости и 3,68% процентной ставки по ипотечному кредиту. Также в исследовании учитывался рыночный прогноз и показатели качества жизни в каждом отдельном городе.

Так что если покупка собственного дома – это ваша заветная мечта, присмотритесь к объектам в этих городах:

  1. Толедо, Огайо

Ориентировочная стоимость дома: $88 250

Ежемесячный платеж по кредиту: $470

Прогноз годового роста рынка: 2,9%

Оценка качества жизни: 63

 

  1. Кливленд, Огайо

Ориентировочная стоимость дома: $86 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $489

Прогноз годового роста рынка: 3,5% (для штата Огайо)

Оценка качества жизни: 61

 

  1. Фейетвилл, Северная Каролина

Ориентировочная стоимость дома: $151 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $696

Прогноз годового роста рынка: 0,5%

Оценка качества жизни: 63

 

  1. Мемфис, Теннесси

Ориентировочная стоимость дома: $115 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $563

Прогноз годового роста рынка: 4,4% (для штата Теннесси)

Оценка качества жизни: 65

 

  1. Сент-Луис, Миссури

Ориентировочная стоимость дома: $159 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $729

Прогноз годового роста рынка: 0,3%

Оценка качества жизни: 58

 

  1. Мобил, Алабама

Ориентировочная стоимость дома: $169 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $698

Прогноз годового роста рынка: 2,8%

Оценка качества жизни: 63

 

  1. Буффало, Нью-Йорк

Ориентировочная стоимость дома: $109 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $645

Прогноз годового роста рынка: 4,4%

Оценка качества жизни: 63

 

  1. Форт-Уэйн, Индиана

Ориентировочная стоимость дома: $169 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $756

Прогноз годового роста рынка: 5,8%

Оценка качества жизни: 76

 

  1. Талса, Оклахома

Ориентировочная стоимость дома: $189 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $875

Прогноз годового роста рынка: 1,9%

Оценка качества жизни: 69

 

  1. Лаббок, Техас

Ориентировочная стоимость дома: $189 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $978

Прогноз годового роста рынка: 2,7%

Оценка качества жизни: 78

 

  1. Оклахома-Сити, Оклахома

Ориентировочная стоимость дома: $191 670

Ежемесячный платеж по кредиту: $952

Прогноз годового роста рынка: 3%

Оценка качества жизни: 76

 

  1. Балтимор, Мэриленд

Ориентировочная стоимость дома: $159 970

Ежемесячный платеж по кредиту: $814

Прогноз годового роста рынка: 1,7%

Оценка качества жизни: 60

 

  1. Батон-Руж, Луизиана

Ориентировочная стоимость дома: $228 500

Ежемесячный платеж по кредиту: $954

Прогноз годового роста рынка: 0,4%

Оценка качества жизни: 66

 

  1. Уичито, Канзас

Ориентировочная стоимость дома: $169 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $808

Прогноз годового роста рынка: 2,6%

Оценка качества жизни: 62

 

  1. Индианаполис, Индиана

Ориентировочная стоимость дома: $174 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $795

Прогноз годового роста рынка: 5,4%

Оценка качества жизни: 70

 

  1. Колумбия, Южная Каролина

Ориентировочная стоимость дома: $185 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $801

Прогноз годового роста рынка: 3,4%

Оценка качества жизни: 63

 

  1. Канзас-Сити, Миссури

Ориентировочная стоимость дома: $189 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $912

Прогноз годового роста рынка: 2,3%

Оценка качества жизни: 64

 

  1. Луисвилл, Кентукки

Ориентировочная стоимость дома: $205 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $912

Прогноз годового роста рынка: 3,6%

Оценка качества жизни: 67

 

  1. Милуоки, Висконсин

Ориентировочная стоимость дома: $134 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $786

Прогноз годового роста рынка: 4%

Оценка качества жизни: 58

 

  1. Джексонвилл, Флорида

Ориентировочная стоимость дома: $215 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $964

Прогноз годового роста рынка: 5,3%

Оценка качества жизни: 75

 

  1. Уинстон-Сейлем, Северная Каролина

Ориентировочная стоимость дома: $192 990

Ежемесячный платеж по кредиту: $866

Прогноз годового роста рынка: 5,1%

Оценка качества жизни: 65

 

  1. Коламбус, Огайо

Ориентировочная стоимость дома: $184 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $997

Прогноз годового роста рынка: 5,8%

Оценка качества жизни: 76

 

  1. Таллахасси, Флорида

Ориентировочная стоимость дома: $219 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $989

Прогноз годового роста рынка: 2,7%

Оценка качества жизни: 65

 

  1. Гринсборо, Северная Каролина

Ориентировочная стоимость дома: $207 000

Ежемесячный платеж по кредиту: $948

Прогноз годового роста рынка: 4,4%

Оценка качества жизни: 67

 

  1. Пенсакола, Флорида

Ориентировочная стоимость дома: $229 900

Ежемесячный платеж по кредиту: $996

Прогноз годового роста рынка: 6,3%

Оценка качества жизни: 72

Как ранее писал ForumDaily:

 

Разное дом недвижимость рынок недвижимости Ликбез города покупка дома

Читайте также на ForumDaily:

Стоит побывать: 25 самых впечатляющих горных городов Америки

Три самых распространенных стереотипа об американцах: правда или вымысел?

10 городов в США, где можно арендовать жилье за $600 в месяц или меньше

Какой город выбрать для переезда в США: мнение русскоязычного иммигранта

55 фактов о Нью-Йорке, которые перевернут ваше представление о нем

Давайте вместе противостоять кризису и поддерживать друг друга

Никто в мире не ожидал пандемии коронавируса, но она пришла, нарушив привычный ритм жизни и работы миллиардов людей, вызвав панику и неуверенность в завтрашнем дне.

ForumDaily также столкнулся с финансовыми трудностями из-за потери части рекламодателей на фоне экономического спада и карантина. Но мы не сокращаем количество материалов и режим работы, поскольку хотим, чтобы наши читатели своевременно получали актуальную и проверенную информацию в это непростое время. Кроме того, мы поддерживаем локальные малые бизнесы в США, которые страдают сильнее всего.

Но ForumDaily — это тоже малый бизнес. Несмотря на потерю части доходов, мы изо всех сил стараемся, чтобы вы были информированы и вооружены всеми необходимыми знаниями для противодействия пандемии и решения других важных вопросов во время карантина.

Для поддержания такого ритма работы нам нужна ваша помощь. Мы будем благодарны за любую сумму, которую вы готовы выделить на поддержку нашей команды.

Давайте противостоять кризису вместе!

Безопасность взносов гарантируется использованием надежно защищенной системы Stripe.

Всегда ваш, ForumDaily!

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. И не забудьте подписаться на ForumDaily Woman и на ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации. 



 
1048 запросов за 1,624 секунд.