10 городов США, где заемщикам чаще всего отказывают в ипотеке

Низкие ставки по ипотечным кредитам — как правило, лучшее время для потенциальных покупателей жилья. Кроме того, в последнее время многие американцы получили легкий доступ к ипотечным кредитам.

Закон об ипотечных кредитах (HMDA) способствует тому, что количество отказов в ипотечном кредитовании находится на самом низком уровне, по крайней мере с 2004 года, пишет Fox Business. Используя самые последние данные HMDA, доступные с 2018 года, LendingTree просмотрел более 10 миллионов заявок на ипотеку, чтобы узнать, сколько из них было отклонено и почему.

Исследование показало, что примерно каждому десятому заемщику отказывают — и обычно по финансовым причинам. Самыми большими проблемами были долги и кредитная история. Другими основными причинами отказов было заложенное в банке имущество или неполные заявки.

Вот 10 городов, где заемщикам чаще всего отказывают в ипотеке. Начнем с тройки «лидеров»:

1. Майами, Флорида

• Уровень отказов: 11,6%
• Основная причина: соотношение долга к доходу (более 32% отказов), заложенное в банке имущество (22% отказов).
• Средняя цена дома в городе: $326 200, согласно сайту Zillow.

2. Орландо, Флорида

• Уровень отказов: 10,9%
• Основная причина: соотношение долга к доходу (36,5% отказов), кредитная история (18,8% отказов).
• Средняя цена дома в городе: $246 900.

3. Тампа, Флорида

• Уровень отказов: 9,5%
• Основная причина: соотношение долга к доходу (33,1 % отказов), заложенное в банке имущество (19,1 % отказов).
• Средняя цена дома в городе: $238 300.

По теме: Как оформить ипотеку, если у вас плохая кредитная история

А вот и остальные, здесь данные менее детализированы:

4. Джексонвилл, Флорида

• Уровень отказов: 9,5%
• Основная причина: соотношение долга и дохода

5. Детройт, Мичиган

• Уровень отказов: 9,4%
• Основная причина: соотношение долга и дохода

6. Бирмингем, Алабама

• Уровень отказов: 8,8%
• Основная причина: кредитная история

7. Хьюстон, Техас

• Уровень отказов: 8,7%
• Основная причина: соотношение долга и дохода

8. Сан-Хосе, Калифорния

• Уровень отказов: 8,7%
• Основная причина: соотношение долга и дохода

По теме: Как ипотека влияет на кредитный рейтинг в США

9. Нью-Йорк

• Уровень отказов: 8,5%
• Основная причина: соотношение долга и дохода

10. Сан-Антонио, Техас

• Уровень отказов: 8,4%
• Основная причина: соотношение долга и дохода

Города, в которых заемщикам реже всего отказывают: Миннеаполис, Солт-Лейк-Сити и Канзас-Сити, Миссури.

Читайте также на ForumDaily:

Аренда или покупка дома в США: что выгоднее в долгосрочной перспективе

9 программ, которые помогут сэкономить при покупке дома в США

Пять городов США, которым угрожает кризис на рынке жилья

Совокупный долг американцев достиг рекордного уровня

Плюсы и минусы владения домом в Америке

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.