Пять городов США, которым угрожает кризис на рынке жилья

Спустя более 10 лет после обвала на рынке жилья в США, в этой сфере назревает новый кризис.

Фото: Depositphotos

Согласно новому исследованию, существует не менее 40 американских городов, которым грозит очередной жилищный кризис, пишет Fox Business.

Эти выводы основаны на проценте ипотечных кредитов с отрицательным капиталом, что означает, что дом в конечном итоге стоит меньше, чем общая стоимость ипотеки; а также на данных о просрочках и потере права выкупа домов из-за невыплат ипотеки.

Топ-5 американских городов, которым грозит кризис на рынке жилья:

5. Хартфорд, Коннектикут

Доля домовладельцев в Хартфорде — 4,3% — в два с лишним раза выше, чем в среднем по стране. В городе также много вакантных единиц жилья, которые сдаются в аренду: 9,2% сдаваемого в аренду жилья остается незанятым. Средняя стоимость дома в Хартфорде составляет около 130 900 долларов; примерно 22,4% ипотеки имеют отрицательный капитал.

По теме: 10 районов США с самым надежным и перспективным рынком жилья

4. Балтимор, Мэриленд

26,5% ипотечных кредитов здесь имеют отрицательный прирост. Балтимор также имеет высокий уровень вакантных площадей среди домовладельцев, 4,4% жилья пустуют. Средняя стоимость дома здесь составляет 119 200 долларов.

3. Бриджпорт, Коннектикут

При средней стоимости дома в 176 200 долларов примерно 26,9% домов в городе стоят меньше, чем стоимость их ипотеки. Кроме того, здесь высокий уровень просрочек и потерь права выкупа жилья.

По теме: Шанс на свое жилье: в США падают ипотечные ставки

2. Детройт, Мичиган

Средняя стоимость жилья в этом городе — 161 300 долларов — значительно ниже среднего показателя по стране — 226 300 долларов. Колоссальные 33,4% домов здесь имеют отрицательный капитал.

1. Ньюарк, Нью-Джерси

Крупнейший город Нью-Джерси имеет высокую долю пустующих площадей как среди домовладельцев, так и среди жилья для аренды: 5,2% и 9,5% соответственно. Для сравнения, средний показатель по стране составляет 1,7% при владении домом и 6,1% для аренды. Кроме того, город также имеет высокий показатель просрочек по ипотечным платежам — почти 6,4% домов имеют просрочки по выплатам, что в шесть раз превышает средний показатель по стране.

Читайте также на ForumDaily:

Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья в США

31 город в США, где купить дом дешевле, чем арендовать

Топ-10 штатов с самой низкой стоимостью жизни

Неоправданно дешевое жилье: топ-10 самых недооцененных городов США

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.