В Калифорнии запустили выгодную программу для тех, кто впервые покупает жилье

Чиновники штата Калифорния в апреле запустили новую программу New California, которая позволяет покупателям, которые впервые покупают жилье, совершать первоначальный взнос по нулевой процентной ставке, сообщает KTLA.

Фото: Shutterstock

Программа Forgivable Equity Builder Loan предоставляет покупателям жилья льготные кредиты на сумму до 10% от покупной цены дома.

«Мы должны использовать все инструменты из нашего набора, чтобы справиться с кризисом доступности жилья», — заявил губернатор Гэвин Ньюсом в апрельском заявлении, объявляющем о программе.

И самый большой плюс? По данным Калифорнийского агентства жилищного финансирования, если покупатель жилья остается в доме в течение пяти лет, ему не придется выплачивать младшую ссуду. То есть, участники программы смогут занимать до 10% от покупной цены дома и получать прощение долга после пяти лет проживания в купленной недвижимости.

По теме: В Чикаго заработала новая программа базового дохода: как подать заявку и получать $500 ежемесячно

Кредит, который может быть прощен заемщику, позволяет покупателю быстрее увеличить свой капитал и рефинансировать кредит на более низкую процентную ставку. Но сделать это можно будет только через пять лет владения недвижимостью.

По словам чиновников, заемщикам, возможно, придется выплатить часть кредита, если они останутся в доме менее пяти лет.

По данным Калифорнийского агентства жилищного финансирования, процентная ставка по кредиту составляет 0%.

«Процентные ставки по первой ипотеке CalHFA будут варьироваться в зависимости от вашего финансового положения, комиссий кредитора и других факторов. Процентные ставки также могут меняться ежедневно. Мы рекомендуем вам обратиться к специалисту по привилегированным кредитам, чтобы получить точную ставку по этой программе», — говорится на веб-сайте Агентства жилищного финансирования.

Чиновники штата заявили, что цель программы — дать покупателям, впервые покупающим жилье, фору с немедленным получением капитала, что поможет калифорнийцам накопить и передать богатство из поколения в поколение.

Помощь приходит, когда средние цены на жилье в Калифорнии взлетают до новых максимумов, а процентные ставки достигают самого высокого уровня более чем за два года.

По данным Калифорнийской ассоциации риелторов, только 24% калифорнийских домохозяйств могли позволить себе приобрести дом по средней цене $797 000 в первом квартале 2022 года — по сравнению с 27% в первом квартале 2021 года.

«Владение домом представляет собой принадлежность, стабильность и уже давно признано одним из лучших способов создания богатства, но для слишком многих калифорнийцев мечта о собственном доме остается недосягаемой», — сказал секретарь Агентства по делам бизнеса, потребительских услуг и жилищного строительства Лурдес Кастро Рамирес.

Кредиты в рамках программы доступны для калифорнийцев с заработком менее 80% среднего годового дохода округа.

Это означает, что предел дохода будет отличаться в зависимости от того, где люди хотят купить дом.

Так, например, семья из Сакраменто может заработать до $72 700 и претендовать на получение кредита, в то время как в округе Санта-Клара лимит составляет $118 960.

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York.

По данным Fannie Mae Lookup Tool, в округе Лос-Анджелес люди должны зарабатывать не более $68 880, чтобы претендовать на участие в программе.

По словам чиновников, кредит может быть использован для первоначального взноса или закрытия расходов.

Другие требования к заемщику

• Покупатели первого жилья.
• Используйте недвижимость в качестве основного места жительства.
• Пройдите консультацию по вопросам обучения покупателей жилья и получите сертификат об окончании через соответствующую консультационную организацию для покупателей жилья.

Какие-либо требования к типу дома, на который вам нужен кредит?

• Это должно быть одноквартирное жилое помещение. (Сюда входят утвержденные кондоминиумы/PUD).

Как подать заявку

Семьи, которые считают, что имеют право и хотят подать заявку, могут нажать «Найти кредитного специалиста» и связаться с одним из них в своем районе.

При обращении к кредитному специалисту вам понадобятся следующие документы, чтобы ответить на вопросы:

• Платные квитанции.
• Банковские выписки.
• Трудовая книжка.
• Предыдущие налоговые декларации.

Более подробную информацию о программе можно найти здесь.

Читайте также на ForumDaily:

Очередной суд между Джонни Деппом и Эмбер Херд вскрыл массу нелицеприятных подробностей: самые шокирующие моменты

Пару сняли с рейса из-за истерики и гомофобии: они считают, что их наказали за симпатии к Трампу

Четвертая доза вакцины от COVID-19: медики ее рекомендуют, но ученые настроены скептически

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.