The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Самые горячие рынки: где в США чаще всего покупают недвижимость

Хотя пандемия COVID-19 продолжается, рынок жилья растет. Несколько факторов способствовали увеличению популярности самых привлекательных почтовых индексов в этом году. К ним принадлежат сильный рынок труда, лучшая цена за квадратный фут (метр), легкий доступ к метро. Отчет показывает, что 46% покупателей жилья – миллениалы. Об этом пишет USA Today.

Фото: Shutterstock

Ведущие рынки в этом году дают покупателям жилья больше возможностей для вложений в пригородные районы, включая Рочестер (Нью-Йорк), Манчестер и Конкорд (Нью-Гэмпшир), Вустер (Массачусетс) и Колумбус (Огайо).

Единственные два пригорода крупных мегаполисов – это Пибоди (Массачусетс, около Бостона) и Фармингтон (Мичиган, около Детройта).

Жилище в списке этого года на 110 квадратных футов (10,2 кв м) больше, чем типичный дом, выставленный на продажу в США, и цена каждого квадратного фута (метра) в среднем на 3,7% ниже.

Спрос на этих рынках исходит от тех, кто впервые покупает жилье и пытается встать на ноги. Эксперты говорят, что благодаря большей гибкости, создаваемой удаленными рабочими местами, новые покупатели имеют больше возможностей для выбора места проживания и могут найти более крупные дома по гораздо меньшей цене.

«Эти рынки сочетают в себе доступность и возможность поддерживать интерес молодых людей», – говорит Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com.

По теме: Где в США лучше не покупать дом: список штатов с самыми высокими налогами на недвижимость

«Миллениалы достигают возраста, когда они обычно оседают, заводят семью и покупают дома, – поясняет Хейл. – Это долгосрочный демографический фактор, влияющий на рынок жилья».

«Многие молодые люди ищут возможности стать домовладельцами, – подчеркивает экономист. – Это то, что способствует устойчивому развитию рынка жилья и будет способствовать более умеренным темпам роста продаж домов».

Тем не менее, жилье продается быстро: дома на 8 из 10 мест в списке покупают менее чем за неделю. По словам Хейл, это может послужить стрессом для начинающих покупателей, которые не совсем понимают, во что они ввязываются.

Но есть и хорошие новости.

«Если на рынке покупаете впервые, то это сложно, потому что вы совершаете самую крупную покупку в своей жизни, – говорит она. – К счастью, есть инструменты, которые могут помочь в этом, например веб-сайты с ценами на дома, которые сразу же попадают на рынок».

Вот самые популярные почтовые индексы для жилья

1. 80916: Ист-Колорадо-Спрингс (Колорадо)

В 2020 году ZIP 80911, расположенный в Колорадо-Спрингс, был номером 1 в списке. В этом году ZIP находится в восточной части – это жилье для аэропорта Колорадо-Спрингс и базы космических сил Петерсон. Оно известно своей доступной стоимостью и активным отдыхом на свежем воздухе. Средняя цена дома выросла на 19,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но на 17% ниже, чем средняя цена по стране.

  • Среднее количество дней на рынке: 4
  • Средняя цена: $318 000
2. 14617: Вест-Айрондеквойт, Нью-Йорк (Рочестер)

Рочестер – третий по величине район метро Нью-Йорка. Этот почтовый индекс находится в северо-западной части штата возле Лейк-Онтарио. Город полон истории, которая прекрасно сочетается с новыми разработками. Средняя цена дома выросла на 9,4% по сравнению с прошлым годом, но на 28% меньше, чем в районе метро Рочестера, и на 55% ниже, чем медианная цена дома по стране.

  • Среднее количество дней на рынке: 6
  • Средняя цена: $175 000
3. 01960: Пибоди, Массачусетс (Бостон)

Этот почтовый индекс является частью северного побережья Массачусетса и всего в 20 милях (32 км) к северо-востоку от Бостона. Дома здесь более доступны по цене, чем в Бостоне, а район имеет удобный доступ к местам для отдыха на скалистом побережье Новой Англии. Средняя цена дома на 11% ниже, чем в районе метро Бостона, но на 62% выше, чем средняя цена дома по стране.

  • Среднее количество дней на рынке: 3
  • Средняя цена: $625 000

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York

4. 03103: Манчестер Пропер, Нью-Гэмпшир (Манчестер)

Этот почтовый индекс, расположенный на южной стороне самого популярного города Нью-Гэмпшира, предлагает доступность, здоровый рынок труда и множество мероприятий на свежем воздухе. Средняя прейскурантная цена выросла на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но на 23% ниже, чем в районе метро Манчестера, и на 18% ниже, чем средняя цена дома по стране.

  • Среднее количество дней на рынке: 5
  • Средняя цена: $315 000
5. 27616: Брентвуд, Северная Каролина (Роли)

Этот почтовый индекс находится всего в 20 минутах езды от района Исследовательского треугольника в центре города Роли, Ролсвилле и Уэйк-Форест. В этом районе есть таунхаусы и элитные дома стоимостью от $600 000 до $700 000. Неподалеку расположен Университет Дьюка. Средняя цена дома выросла на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 22% ниже, чем в районе метро Роли, а также на 17% ниже, чем средняя цена дома по стране.

  • Среднее количество дней на рынке: 5
  • Средняя цена: $319 000
6. 43228: Линкольн-Виллидж, Огайо (Колумбус)

Расположенный всего в 10 минутах от центра города Колумбус, этот почтовый индекс представляет собой хорошее сочетание пригородной и городской жизни. Колумбус предлагает множество парков с велосипедными и пешеходными маршрутами. Средняя цена дома выросла на 56,7% по сравнению с прошлым годом, но на 22% ниже, чем в районе метро Колумбуса, и на 39% ниже средней цены на жилье по стране.

  • Среднее количество дней на рынке: 5
  • Средняя цена: $235 000

По теме: Особенности американской недвижимости, и почему здесь нет заборов

7. 01757: Милфорд, Массачусетс (Вустер)

Милфорд находится примерно в часе езды от Бостона на юго-восточной стороне Вустера. Те, кто ищет работу, находятся в хорошем месте, что позволяет получить доступ к обоим крупным рынкам труда. Средняя цена дома на 6% и 18% выше, чем в районе метро Вустера и средних цен по стране соответственно, но заметно ниже средней запрашиваемой цены дома в соседнем Бостоне, составляющей $699 000.

  • Среднее количество дней на рынке: 6
  • Средняя цена: $455 000
8. 03301: Конкорд Пропер, Нью-Гэмпшир (Конкорд)

Этот почтовый индекс находится в самом сердце столицы Нью-Гэмпшира. В городе есть два центра исполнительских искусств, три музея, и здесь нет налогов с продаж. Средняя прейскурантная цена выросла на 14,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но все же на 10% ниже, чем в районе метро Конкорд, и на 11%, соответственно, ниже, чем средние цены на жилье по стране.

  • Среднее количество дней на рынке: 9
  • Средняя цена: $343 000
9. 48336: Фармингтон, Мичиган (Детройт)

Если вы хотите легко добраться до Детройта, этот почтовый индекс находится всего в 15-20 минутах езды на машине. Это ближайший к городу пригород, он предлагает покупателям дом с хорошим земельным участком и площадью в достаточных квадратных метрах. Средняя цена дома выросла на 8,6% по сравнению с прошлым годом, но на 13% ниже, чем в районе метро Детройта, и на 37% ниже, чем средняя цена дома по стране.

  • Среднее количество дней на рынке: 8
  • Средняя цена листинга: $244 000
10. 37067: Франклин, Теннесси (Нашвилл)

Этот почтовый индекс находится примерно в 21 милях (33 км) от центра Нэшвилла. Отсюда легко добраться до музыкального и исторического города. В этом районе также есть холмы, фермы, открытое пространство и великолепные пейзажи. Средняя цена дома выросла на 30,6% по сравнению с прошлым годом и на 97% и 120%, соответственно, выше, чем в районе метро Нэшвилла и средние цены на жилье по стране.

  • Среднее количество дней на рынке: 5
  • Средняя цена листинга: $847 000

Читайте также на ForumDaily:

Как стать жителем Аляски: пошаговая инструкция

Деньги и земля: 6 штатов, которые заплатят за переезд туда

Какие права и привилегии дает двойное гражданство США и России

Байден зарабатывает миллионы долларов: почему он все равно не может разбогатеть

Арест счетов и имущества: как с заемщиков взыскивают долги в США

Столица Туркменистана оказалась самым дорогим для туристов городом мира: в чем причина высоких цен

недвижимость покупка Ликбез
Подписывайтесь на ForumDaily в Google News

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию “Приоритет в показе” –  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram – там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily Woman и ForumDaily New York – там вас ждет масса интересной и позитивной информации. 



 
1170 запросов за 3,342 секунд.