The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Российские олигархи скупили элитную недвижимость в Нью-Йорке

Фото: depositphotos.com

RTVI выяснил, как российские олигархи приобретают недвижимость в Нью-Йорке и какую выгоду они преследуют.

В Нью-Йорке выставили на продажу самую дорогую в истории города жилплощадь: пентхаус за $110 млн в Нижнем Манхэттене. Совсем недавно за $100 млн продали квартиру у Центрального парка, в здании под названием «Дом миллиардеров». Эксперты говорят, что тенденция уже очевидна: в элитное жилье в больших американских городах все чаще вкладывают свои деньги иностранцы. Больше всего среди них граждан Китая, Индии и России.

Гостиная, два этажа, три спальных комнаты и столько же балконов, а также панорамные окна с видом на статую Свободы и лифт. Риелтор Константин Зализняк показал двухуровневую квартиру на улице Перри в Нижнем Манхэттене. Будущий хозяин сможет сделать там любую перепланировку. За 350 квадратных метров продавец просит $13 млн. Зализняк сказал, что апартаментами уже заинтересовался некий российский бизнесмен. Называть его имя риелтор не имеет права, но может рассказать о его будущих соседях. В трехэтажном комплексе живет актер Хью Джекман, чуть выше дизайнер Кельвин Кляйн, а раньше жила актриса Николь Кидман.

А на Верхнем Ист-Сайде Манхэттена, на 75-й улице уже месяц идут строительные работы. В сентябре известный российский миллиардер Роман Абрамович купил в этом районе особняк — четвертый по счету. Он хочет объединить их в один большой дом. Риелтор Дмитрий Стасюк говорит, что олигарх сильно рисковал: «Абрамович смог купить вот эти два крайних дома и только потом купил вот этот средний. Если бы сделка развалилась, то вся идея, чтобы сделать один большой дом, тоже развалилась бы». Сначала Абрамовичу даже отказали в грандиозном проекте, но миллиардер не сдавался, а потом решил купить четвертый дом, прилегающий к остальным, и в итоге заплатил $96 млн. «Это был арендаторский дом, и все квартиры здесь сдавались в аренду. Буквально год назад квартиры еще предлагались. Потом, я думаю, договор закончился – и вот сейчас дом пустой».

Central Park West — самый престижный район города. Здесь в 2011 году приобрел апартаменты бизнесмен Дмитрий Рыболовлев. За десять комнат, четыре спальни, библиотеку и террасу он выложил $88 млн. Сделка вошла в историю: на тот момент это была самая дорогая квартира из всех, когда-либо проданных в Нью-Йорке. Но это выгодное вложение: элитная недвижимость в столице мира вряд ли обесценится, а скорее – будет стабильно дорожать. Вообще, Рыболовлев знает, что делает.

Буквально несколько дней назад он продал на аукционе Christie’s полотно Леонардо Да Винчи «Спаситель мира» за рекордные $450 млн.Так что теперь коллекционеру можно присмотреть еще пару-тройку пентхаусов в городе. В списке собственников фешенебельных апартаментов и предпринимательница Кристина Коваленко, которая купила лофт на 43-й улице. А жена миллиардера Мельниченко Александра обзавелась пентхаусом на юге Центрального парка. Среди других известных людей среди владельцев недвижимости в Нью-Йорке — Игорь Крутой, Михаил Прохоров, Вячеслав Фетисов.

Нашествие русских богачей взволновало мэра Нью-Йорка Билла Де Блазио. Прямо перед выборами он заявил, что не любит российских олигархов. В интервью RTVI он объяснил это тем, что все они, как он считает, разбогатели нечестным путем. Но такие громкие заявления мало кого испугали: видавшие виды миллиардеры понимают, что законы американского рынка не будут пересмотрены, а заявления мэра-социалиста — лишь предвыборный популизм. Поэтому предприниматели, причем не только из России, но и из других недружественных США стран, смело продолжают скупать элитную недвижимость в Нью-Йорке. По данным Национальной Ассоциации риелторов США, в 2017 году иностранцы вложили в американскую недвижимость $153 млрд. Это на 49% больше, чем в 2016-м. Всего они приобрели больше 284 тысяч объектов, превысив показатели 2016 года на 32%.

На первом месте в списке любителей американского имущества находится Китай. Жители этой страны потратили на покупку недвижимости $31,7 млрд. А три года назад компания Anbang Insurance Group приобрела легендарный отель Waldorf Astoria New York за $2 млрд. Собственниками домов и апартаментов в США становятся, к примеру, мексиканцы и индийцы. Накопленные капиталы жители этих стран предпочитают вывозить за пределы родины, и один из лучших вариантов вложения — покупка недвижимости в США. Низкие налоги, когда покупатель платит всего 1% от стоимости квартиры, а продавец — 2%, манят все больше иностранцев. «Недвижимость в Нью-Йорке, как правило, не падает в цене благодаря устойчивой политической и финансовой системе. Поэтому совершенно естественно, что инвесторы со всего мира вкладывают свои деньги в нью-йоркские дома и квартиры», — говорит финансовый аналитик Филипп Джесью.

Фото: depositphotos.com

Конечно, Америка — не Европа. Вложенные в недвижимость миллионы не дают здесь права на получение вида на жительство и уж тем более гражданства. Но сохранить, а то и приумножить миллионы долларов можно.

Разное недвижимость Нью-Йорк олигархи

Читайте также на ForumDaily:

Где живут русские общины в США

От бедных до богатых: как живут русские в Майами

Как видят Америку русские: 50 фактов о США

Давайте вместе противостоять кризису и поддерживать друг друга

Спасибо, что остаетесь с нами и доверяете! За последние 5 лет мы получили массу благодарных отзывов от читателей, которым наши материалы помогли устроить жизнь после переезда в США. У нас большие планы, мы не хотим останавливаться или замедлять темп работы. Даже сейчас…

Пандемия COVID-19 негативно повлияла на наши доходы, и чтобы продолжать оставаться на плаву, мы вынуждены просить ВАС о поддержке. Мы будем благодарны за любую сумму и приложим максимум усилий, чтобы продолжать так же оперативно публиковать новости и много полезной информации.

Спасибо, что вы с нами!

Всегда ваш, ForumDaily! WomanForumDaily, NewYork, ForumDaily!

Безопасность взносов гарантируется использованием надежно защищенной системы Stripe.

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию “Приоритет в показе” –  и читайте нас первыми. И не забудьте подписаться на ForumDaily Woman и на ForumDaily New York – там вас ждет масса интересной и позитивной информации. 



 
1046 запросов за 2,040 секунд.