The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.

Полулегальное жилье в Нью-Йорке: как не попасться

В Нью-Йорке потрясающе дорогое жилье: аренда самой убогой комнаты в Манхэттене начинается с $1000, а хороший дом в приличном районе Бруклина — от $3000. Это заставляет жителей селиться не только дальше от центра, но и во всё более причудливых помещениях. Из-за астрономических цен здесь процветает рынок полулегального жилья.

Фото: Depositphotos

Когда даже комната в отдаленном районе кажется дорогой, новоприбывшие иммигранты обращают внимание на «серое» жилье. Это квартиры и комнаты, которые владельцы сдают в нежилых помещениях. Например, почти в любом доме есть бейсмент или, по-нашему, подвал, который является хозяйственным помещением — там установлен хитер и другая инфраструктура.

Такое помещение непригодно для жизни и по закону его нельзя сдавать, и все же около трети бейсментов в Бруклине успешно заселены.

Бейсмент бывает двух типов: полный и полу-бейсмент. Первый — это когда вы натурально живете в подвале, второй — когда у вас есть какое-то подобие окон, то есть этаж не так глубоко утоплен в землю. Разумеется, полу-бейсмент стоит дороже.

В большинстве случаев сдавать бейсмент в аренду нельзя (хотя мэр Нью-Йорка Билл де Блазио выделил $5,7 млн бюджетных денег для проведения пилотной программы, которая легализовала бы подвальные квартиры в Восточном Нью-Йорке — читать подробнее). Если вы все же сняли такое помещение, у вас есть определенная власть над лендлордом — он будет опасаться, что вы сообщите о своих условиях проживания в специальную службу. Поэтому в подвалы стараются заселить недавно прибывших людей, которые еще не знают свои права и благодарны за любую возможность снимать недорогое жилье.

Еще один популярный в Нью-Йорке способ получить больше от своей недвижимости — переделать гараж в жилую комнату и сдавать ее.

Многие дома устроены таким образом, что гараж прилегает к жилым помещениям: достаточно замуровать подъемные ворота, пробить дверь в стене — и из гаража можно сделать полноценную комнату. Ее легко отличить от обычной комнаты: в ней не будет окон, зато вместо одной из стен будут ворота. При этом установить окно или открыть ворота, чтобы проветрить, нельзя — с улицы не должно быть видно, что происходит внутри, потому что такие преобразования незаконны. Часто квартиры с такими гаражами пытаются выдать за трехкомнатные, хотя на самом деле переделанный гараж нельзя считать дополнительной комнатой. Не ведитесь.

Жить в подвальных и гаражных помещениях не только грустно, но и опасно для здоровья из-за повышенной влажности, холода, угрозы затопления, а также тяжелого психологического воздействия отсутствия дневного света и вентиляции.

Но если вы все же сняли нелегальное жилье — знайте свои права, требуйте от лендлорда лучших условий и угрожайте звонком в 311, если потребуется — они этого боятся.

И главное: вы приехали в Америку не для того, чтобы жить в подвале. Помните, что каждый месяц на сайте мэрии обновляется карта с информацией о доступных объектах недвижимости.

Как не поселиться в опасном районе

В Нью-Йорке много опасных районов. Как определить, что вы попали в один из них?

Фото: Depositphotos

Очень просто: зайдите в ближайший винно-водочный магазин (для этого ищите вывеску liquor store) и присмотритесь к обстановке внутри. Если бутылки можно потрогать руками, а торговец стоит за открытым прилавком — поздравляю, вы в нормальном районе.

Если же продукция закрыта в ящиках, а продавец (обычно старый китаец) сидит в кабине из бронестекла — добро пожаловать в нью-йоркское гетто.

Торговцы возводят в своих магазинах фортификационные сооружения потому, что американское гетто — это вам не Купчино и даже не Чертаново. Это реальный ужас, после которого дымящиеся руины Алеппо покажутся пакетной экскурсией для группы пожилых туристов. Свежий воздух здесь удивляет больше, чем запах марихуаны, дефиле бомжей является обязательной частью городского пейзажа, а за бутылку виски темпераментные обитатели криминальных районов готовы лишить жизни.

Так что, дорогой читатель, если ты очнулся в подобном месте посреди ночи (с кем не бывает?), беги. Куда именно бежать — вопрос риторический, но по движущейся мишени хотя бы труднее стрелять.

Оригинал опубликован в Telegram-канале za_bugrom

Читайте также на ForumDaily:

Нью-йоркский миллионер два года жил в социальной квартире, подделав справку о доходах

10 ‘грязных’ трюков брокеров при аренде жилья в Нью-Йорке

Американец годами издевался над сожителями и пытался присвоить их жилье

Де Блазио намерен легализовать квартиры в подвалах Нью-Йорка

Где снять дешевое жилье в Нью-Йорке: действующие жилищные лотереи

Уважаемые читатели ForumDaily!

Спасибо, что остаетесь с нами и доверяете! За последние четыре года мы получили массу благодарных отзывов от читателей, которым наши материалы помогли устроить жизнь после переезда в США, получить работу или образование, найти жилье или устроить ребенка в садик.

Сейчас мы хотим попросить ВАС о поддержке.
Качественная журналистика требует серьезных финансовых вложений и наши доходы не всегда покрывают расходы на содержание редакции, что ставит под угрозу беспрерывную работу сайта. Мы не вводим платную подписку, чтобы русскоязычные иммигранты в США могли беспрепятственно получать проверенную информацию на родном языке. Но будем благодарны Вам за любую сумму, которой вы готовы поделиться для того, чтобы мы могли бесперебойно предоставлять полезную информацию тысячам иммигрантов.

Чтобы охватить все составляющие жизни в США, сейчас мы поддерживаем работу трех проектов:

ForumDaily New York рассчитан на русскоязычных жителей самого крупного американского мегаполиса и знакомит их с важными новостями и интересными местами в городе, помогает в поиске работы или аренде жилья;

ForumDaily Woman поможет быть красивой и успешной каждой женщине в иммиграции, расскажет, как наладить отношения в семье, подскажет, как обустроить быт в США;

ForumDaily содержит полезную информацию для всех тех, кто уже переехал в США или только планирует релокацию, советы о том, как экономно, но интересно провести отпуск в Америке, как заполнить декларацию, найти работу и организовать жизнь в США.

Мы будем признательны вам за любую сумму, которую вы готовы пожертвовать на работу проекта.

Читайте и подписывайтесь! Мы рады, что помогаем вам в период иммиграции, который может быть довольно сложным.

Всегда ваш, ForumDaily!

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. И не забудьте подписаться на ForumDaily Woman — там вас ждет масса позитивной информации. 

Разное Нью-Йорк эмиграция жизнь в Нью-Йорке аренда жилья в нью-йорке


 
1060 запросов за 3,000 секунд.