The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Покупка vs аренда: что выгоднее в крупных городах США и сколько нужно зарабатывать, чтобы стать домовладельцем

В зависимости от того, где вы живете, владение домом может показаться далекой мечтой или вполне реальным делом. В Нью-Йорке, например, чтобы купить дом, человек должен зарабатывать как минимум шестизначную сумму, а в Кливленде это можно сделать всего за $45 000 в год, сообщает Visual Capitalist.

Фото: IStock

Данные исследования относятся ко всем городским районам и используют данные о медианных ценах на жилье за ​​первый квартал 2022 года. Необходимая заработная плата была рассчитана источником с учетом базовой стоимости основного долга, процентов, налога на имущество и страховки домовладельца.

По теме: Alaska Airlines начала распродажу билетов на осень: перелёт в одну сторону обойдётся в $39, но нужно поторопиться с бронированием

Собственное жилье в США

Сан-Хосе на сегодняшний день является самым дорогим городом, когда речь идет о покупке дома. Человек должен зарабатывать более $330 000 в год, чтобы погасить ипотеку по ежемесячной ставке $7 718.

10 самых дорогих крупных городов для покупки дома:

Сан-Хосе

  • Средняя цена на жилье: $1 875 000
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $330 758

Сан-Франциско

  • Средняя цена на жилье: $1 380 000
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $249 685

Сан-Диего

  • Средняя цена на жилье: $905 000
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $166 828

Лос-Анджелес

  • Средняя цена на жилье: $792 500
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $149 127

Сиэтл

  • Средняя цена на жилье:$746 200
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $140 768

Бостон

  • Средняя цена на жилье: $639 000
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $130 203

Нью-Йорк

  • Средняя цена на жилье: $578 100
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $129 459

Денвер

  • Средняя цена на жилье: $662 200
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $121 888

Остин

  • Средняя цена на жилье: $540 700
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $114 679

Вашингтон, округ Колумбия

  • Средняя цена на жилье: $553 000
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $110 327
10 самых недорогих крупных городов для покупки дома:

Индианаполис

  • Средняя цена на жилье: $271 600
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $53 586

Мемфис

  • Средняя цена на жилье: $259 300
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $52 691

Цинциннати

  • Средняя цена на жилье: $244 300
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $ 51 840

Баффало

  • Средняя цена на жилье: $202 300
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $51 525

Детройт

  • Средняя цена на жилье: $224 300
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $50 302

Сент-Луис

  • Средняя цена на жилье: $216 700
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $48 988

Луисвилл

  • Средняя цена на жилье: $235 400
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $48 121

Кливленд

  • Средняя цена на жилье: $192 700
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $45 448

Оклахома-Сити

  • Средняя цена на жилье: $198 200
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $45 299

Питтсбург

  • Средняя цена на жилье: $185 700
  • Годовая зарплата, необходимая для покупки дома: $42 858

Вот цифры поближе:

Возможно, это покажется удивительным, но жителям Бостона нужны немного более высокие доходы, чем жителям Нью-Йорка, чтобы купить дом. То же самое верно и для Сиэтла и Лос-Анджелеса. Между тем, одними из самых дешевых городов для покупки недвижимости являются Оклахома-Сити и Кливленд.

По состоянию на апрель уровень домовладения в США составляет 65%. Это число представляет собой долю домов, которые заняты владельцем, а не сданы в аренду или свободны.

Дом американской мечты

На момент получения этих данных (первый квартал 2022 г.) национальная годовая фиксированная ставка по ипотеке составляла 4%, а средняя цена дома — $368 200. Таким образом, заработная плата, необходимая для покупки дома, составляет почти $76 000, а средний национальный доход семьи – почти на $9 000 ниже этой суммы.

Но какие дома люди хотят купить? В зависимости от того, где вы живете, тип дома и квадратные метры, которые вы можете получить, будут очень разными.

В Нью-Йорке, например, довольно мало отдельно стоящих домов на одну семью в традиционном понимании⁠ — только около 4000 когда-либо выставлялись на продажу. Люди в «Большом яблоке» склонны покупать кондоминиумы или многоквартирные дома.

Кроме того, если вы ищете роскошь, даже семизначная сумма не принесет вам многого в больших городах. В Майами за миллион долларов можно купить только 78 квадратных м элитной недвижимости.

Одно можно сказать наверняка: типичный дом американской мечты в виде большого дома с двором и белым частоколом более достижим в небольших городских районах с обширными пригородами.

Покупка против аренды

Средний доход семьи в США составляет $67 500, а это означает, что сегодня типичная семья может позволить себе дом только примерно в 15 из 50 городских районов, включая Новый Орлеан, Буффало и Индианаполис.

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York.

С увеличением разрыва в доходах в США рынок аренды остается для многих более привлекательным вариантом, особенно с учетом того, что цены, наконец, снижаются. Средняя национальная цена аренды квартир с двумя спальнями снизилась почти на 3% с июня по июль.

В конце концов, покупка дома может стать важной инвестицией и может обеспечить чувство безопасности, но это будет намного проще сделать в определенных типах городов.

Читайте также на ForumDaily:

Завтра (4 августа) можно бесплатно посетить национальные парки США

Масштабный лесной пожар в Юте начался из-за мужчины, который пытался сжечь паука

Если вы накопили на пенсию только $250 000: на сколько этого хватит в разных штатах

Разное цены на недвижимость Ликбез купить дом
Подписывайтесь на ForumDaily в Google News

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию “Приоритет в показе” –  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram – там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily Woman и ForumDaily New York – там вас ждет масса интересной и позитивной информации. 



 
1166 запросов за 2,496 секунд.