Кантип Америкада үйдү ижарага алуу үчүн

Жарандык жана паспорттук кызматы (АКШдагы) Америка Кошмо Штаттарында ижара турак-жай расмий берилген.

Сүрөт: Depositphotos

бир нече ар кандай жолдор менен, мисалы, турак-жай табуу:

• бренд Apartment Жеткиликтүү (акысыз батир) же ижарага (ижарага берилет) алдында абайлап жүр, имараттар илинген.
• достор, үй-бүлө жана кесиптештерине суроолору - Балким, алар ижарага турак-жай тууралуу билебиз.
• Жергиликтүү китепканаңыздагы, азык-түлүк дүкөндөрүндөгү жана коомдук борборлордогу маалымат такталары сыяктуу коомдук жайларда "Ижарага берилет" деген белгилерге көңүл буруңуз.
• Интернет боюнча турак-жай, ижарага, жөнүндө маалымат издеп сарптагыла. Эгер үй-компүтерди жок болсо, анда жергиликтүү мамлекеттик китепканасынын компүтерди пайдалана алышат.
• "Yellow Pages" китепчеси мүлк башкаруу бөлүмүнүн (кыймылсыз мүлк башкаруу) боюнча маалымат алуу үчүн карагыла. Бул ижарага турак жана үйлөрдү ижарага компаниялар болуп саналат. Бул компаниялар турак табуу менен жардам үчүн сизге акы алышыбыз мүмкүн.
• бөлүм жай гезиттин карап (класстарга). Аренда үчүн беттер этажей табуу ( "ижарага этажей") жана жашоочулары үчүн ижарага ( "Батирлер Ижара"). Бул ижарага алынган үйлөрдү жана батирлерди тууралуу маалымат менен камсыз кылат.
• кыймылсыз мүлккө болгон жергиликтүү орган менен байланыш.

Көбүрөөк маалымат алуу үчүн, 311, сураныч деп

көптөгөн шаарларында жана чакан шаарлардын, сиз 311 шашылыш эмес мамлекеттик кызмат тууралуу маалымат алуу үчүн кайрыла алат. Мисалы, таштанды чыгаруу үчүн сурап же төшөлгөн Сиздин бөлүм калыбына сурайм. кээ бир шаарларда, кызмат көрсөтүүлөр 311 жеткиликтүү эмес. кызматы сиздин аймакта жеткиликтүү болобу, болбойбу, билиш үчүн жергиликтүү бийлик органдары менен байланыш Сураныч, 311.

Кандай ижара үчүн турак-жай менен жеткирүү болуп саналат

Бул бөлүмдө Сиз жаңы үйгө көчүп алдында пайда болушу мүмкүн болгон ар кандай этаптарын, сүрөттөйт.

Билдирүү ижарага. Адамдар айрып, турак-жай, аталган ижарачылар (ижарачыларды). жалдоо, сен эүсине Ижарачы же түз (ээсине, анын мүлкүнүн ээси болгондо) же көзөмөл мүлккө (мүлктү башкаруучу мүлктү үчүн жооптуу адам) болуп саналат.

Бир үй ээси же мүлк менеджер Сиз ижара акысын төлөөгө каражат бар экенин ырастап турат арыздын негизинде ижарага берүү, аягына чыгаруу үчүн сурашы мүмкүн. арыздын бланкына, сиз жумуш бар экенин Коомдук коопсуздук номери жана шоу далил менен камсыз кылуу керек.

Сиз Туруктуу туруктуу карта, эч кандай коомдук коопсуздук номерлерин ээ болсо, же сиз эсептелген эмгек акынын бир бөлүгүн (акы төлөө жөнүндө бүтүрүлбөгөн макалалар) ишинде далил катары көрсөтсөк болот колдоно аласыз.

Андан тышкары, өтүнмө берүү үчүн бир аз акы төлөө талап кылынышы мүмкүн. Мисалы, жумуш жок болсо, анда силер менен ижара келишимин кол бирөө суроо болушу мүмкүн. Бул адам кепил деп аталат. Эгер ижара акысын төлөө үчүн абалга туш жок болсо, анда аны кепилге керек болот.

ижара келишиминин кол коюу (ижарага алуу). ээси силерге үйдү ижарага берүүгө макул болсо, анда ижара келишимин кол коет.

Ижара юридикалык документ болуп саналат. Сиз ижарага кол, сиз өз убагында акысын төлөөгө жана белгилүү бир убакытка чейин турак-жай менен ижарага алууга макул болосуз. Көбү ижарага бир жылга берилет. Сиз ошондой эле кыска мөөнөткө турак-жай таба алат - Мисалы, бир айдын ичинде. кыска мөөнөттүү ижарага учурда жогорку төлөп берүүнү да камсыз кылат.

Сиз ижарага кол, таза жана жакшы абалда турган үйдү сактап турууга макул болосуз. Сиз атып турак-жайга зыян үчүн кошумча акы алынышы мүмкүн. ижара келишими, ошондой эле бөлмөдө калууга уруксат берилет адамдардын санын көрсөтүүгө болот.

Кепилдик (Коопсуздук депозит). жаңы турак-жай, жүзүмчүлөрдү, адатта, кепилдик кылып кирген. Бул депозиттик, эреже катары, бир айлык ижара акысы болот. Сиз ээлеген турак тартып чыгаруу сен таза жана жакшы абалда калтырып болсо, депозиттерди кайтарып алабыз. Болбосо, Турак тазалоого же ремонт үчүн акы төлөө үчүн күрөө суммасы аяба жарым-жартылай же толугу менен болушу мүмкүн.

Кайсы үйгө же батирге көчүп мурун, жаңы турак-сурамжылоо кылып. аныкталган бардык маселелерди ээсине кабарлайт.

Сиз ээлеген мүлкүн таштап, мурун, баяндама ээлери менен жана жиберүү үчүн эмне зарыл экенин билип, же кайда күрөө толук суммасын алууга тазалоо кечке чейин иштегенге туура келет.

Турак жай ижарага менен байланышкан башка чыгымдарды төлөө. Кээ бир учурларда, үй же батир үчүн ижара акысын, мисалы, газ, электр энергиясы, жылуулук, суу менен камсыздоо жана таштанды чыгаруу эле коммуналдык кызматтардын наркын камтыйт. башка учурларда, өз алдынча бул чыгымдарды кайтарып төлөп берүүгө да бар.

турак табуу кийин ижара, коммуналдык чыгымдарды камтыйт же менчик ээлеринин сурашат. коммуналдык кирген болсо, ижара келишимин кол коюу менен, анда, ал чын эле бул да чагылдырылган эмес. коммуналдык ижара кошулган эмес болсо, алар келишимге кол алдында, баасы канча болоорун билүү.

коммуналдык айрым түрлөрүнүн баасы жайында (мисалы, аба менен пайдалануу) же кыш (жылытуу) жогору болушу мүмкүн. Да бар кээде ижарачы камсыздандыруу деген ижарачы камсыздандыруу болуп саналат. Мындай камсыздандыруу Ижара бирдиги жок болуп кетсе же бузулуп турган болсо, жеке буюмдарын, жоопкерчилиги коргоо жана сунушту кошумча жашоо чыгымдарды жабууга мүмкүн коргойт.

ижарага берүү токтотулушу. арендалоо келишими аягы ижарага токтотуу деп аталат. сен күткөндөн мурда сенин келишимди бузууга келсе, мындан ары тирүү болсо да, ижара мөөнөтү аяктаганга чейин ай сайын ижара акысын төлөп бериши мүмкүн.

Мындан тышкары, ижара мөөнөтү аяктаганга чейин мүлкүн таштап, эгерде, сиз сиздин депозитти жоготуп алышыбыз мүмкүн. анда бул жерден кетип чейин Жумуштагы жазуу жүзүндө билдирип, аны билдирүү же аны сен алардын көчүп кетүүгө даяр экендигин берем.

Көпчүлүк үйүн силер ээлеген турак-жай эмес, кеминде 30 күн мурда кетип бара жатабыз тууралуу алдын ала талап кылат.

Эгер ижарга берүү үчүн келишимге кол мурун, бардык шарттарын түшүнүп, анда бул жерден кетип алдында ээсине эскертиши керек күндөрдүн номерин көрсөтүү керек.

Сиздин ээсине үй ремонт- Handling

Батир коопсуз жана абалдагы, ижарага алынган үй же батир, аткар.

Эгерде ремонттоо муктаж сен, ижарага турак-жай:

1. Башында да, ээси менен сүйлөшүп. маселенин мүнөзүнө байланыштуу, аны же аны айт жана аны чечүү үчүн. Жумуштагы жооп бербесе, аны / ага көйгөй тууралуу маалымат кат жаз. үйдө Бул каттын бир көчүрмөсүн болгула.
2. бул учурда Жумуштагы сиздин талапка жооп бербесе, анда жергиликтүү өз алдынча турак жай өтүнөбүз. шаарлардын жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын көпчүлүк кемчиликтерин аныктоо үчүн текшерүү штаты бар. үй барат инспектору жөнөтүү үчүн турак-жай кызмат сурагыла. кемчиликтер боюнча инспектор көрсөтүү.
3. Анан да, акырында, кожоюну проблеманы чече албайт, анткени, анда анын / анын сотко берүүгө мүмкүнчүлүк алышат.

өз укуктарын билүү

турак жай ижарага боюнча кемсинтүүгө жол берилбейт. Турак жай жеке аткаруу негизинде сизге турак жеткирүүнү баш тартууга укугу жок.

Мыйзам негизинде турак жай берүү менен сени четке Батир тыюу салат:

• Сиздин расалык же түс;
• Сиздин өлкө келип чыккан;
• Сиздин дин;
• Сиздин жыныстагы;
• Сиздин эмгекке жарамсыз болсо;
• Сиздин үй-бүлөлүк абалы.

Эгер жогорудагы себептерден улам кандайдыр бир негизинде турак жай берүү боюнча уруксат берилген эмес деп ойлойм, анда чакыруу менен турак жай жана шаарларды өнүктүрүү министрлигинин кайрылууга укуктуу: 1-800-669-9777 же 1-800-927- 9275 (бурчтарынан угуу үчүн).

Ошондой эле арыз, www.hud.gov сайтында (жарманкеси Имарат) "эч кандай кодулоосуз турак туруу" көрө алат. Маалымат бир нече тилдерде жеткиликтүү болот.

Оку: ForumDaily да:

Биз Кошмо Штаттарда чечүү: турак жай ижарага кантип

Кошмо Штаттарында дагы кымбат турак-жай болуп, 30 жылдан бери эле: өз ара арибинин

өтүү Forumday "Facebook" менен материалдары боюнча акыркы маалымат жана комментарий кабардар болуп туруу үчүн.

Оку: ForumDaily да:

АКШ иштейм кайда: мыкты кызматкерлерин кантип тандоо

АКШда Топ 10 Дек, шаар

Кантип Флоридадан $ 199ден үй сатып алып, президенттин жанында жашайбыз

АКШ-жылы насыя тарыхым жакшы кантип куруу боюнча 8 ыкмалары

"Нью-Йорк жөнүндө эч кимди укпашың керек": АКШдагы жашоо жөнүндөгү уламыштарды ачыкка чыгаруу

сатып алуу жана Америка Кошмо Штаттарынын мүлктү сатуу тузактары: риэлторлор суроолор окурмандарына жооп ForumDaily

жашыл карта утуп алгандан кийин New York жашоо үчүн, ар кандай жакшы жана эмне үчүн биз барып келет

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.