The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Как Airbnb влияет на рынок аренды жилья в Нью-Йорке

Airbnb обвиняют в ухудшении ситуации с ростом арендной платы в Нью-Йорке, особенно в Манхэттене и Бруклине, но компания уверена, что анализ “глубоко ошибочный».

Фото: Depositphotos

Согласно отчету офиса NYC Comptroller Скота Стрингера, выпущенного в четверг, 3 мая, предложения аренды Airbnb на 9,2% повлияли на повышение арендных ставок в период с 2009 по 2016 год.

Только в 2016 году жители Нью-Йорка переплатили $616 миллионов в виде арендной платы из-за ценового давления, созданного компанией, согласно отчету. Примерно половина из указанной суммы была распределена по нескольким туристическим районам в нижнем Манхэттене и Бруклине.

«В течение многих лет жители Нью-Йорка ощущали бремя арендной платы, а Airbnb — одна из причин, — сказал Стрингер по электронной почте. — От Бушвика до Чайнатауна и во многих соседних кварталах доступные квартиры, которые должны быть доступны для аренды, но никогда не попадают на рынок недвижимости, потому что они приносят прибыль Airbnb».

В то время как количество желающих сдать недвижимость в аренду на Airbnb резко выросло с 1000 в 2010 году до 40 000 в 2016 году, достигнув в 2015 году максимума в 43 000 человек, средняя арендная ставка по всему городу выросла на 25% (или $279).

«Если мы собираемся расширить наш средний класс, мы должны на первое место ставить людей, а не прибыль», — добавил он.

В отчете показана корреляция между ростом арендной платы в определенных районах и концентрацией аренды Airbnb в этих районах, в первую очередь Гринпоинт и Вильямсбург в Бруклине и Мюррей-Хилле, Грамерси и Стайвесант-таун в Манхэттене.

Согласно данным отчета, в этих районах отмечается самый высокий уровень арендной платы, а также здесь находится больше всего недвижимости для сдачи в аренду на Airbnb.

В период между 2009 и 2016 годами средняя месячная арендная плата в Гринпоинте и Вильямсбурге выросла $659, $123, из которых отчет приписывает увеличение количества Airbnb в окрестностях.

Средняя арендная плата в районах Мюррей-Хилл, Грамерси и Стюйвесант выросла на $488, на $105 из которых повлиял Airbnb.

Airbnb не согласна с отчетом, утверждая, что метод подсчета ошибочный.

Компания подала запрос о свободе информации в офис контролера в пятницу для получения сообщений, связанных с концепцией и разработкой отчета.

«Сама основа отчета глубоко ошибочна: если предположить, что все владельцы Airbnb арендуют свои дома 365 ночей в год, это сродни проведению исследования трафика, предполагающего, что все автомобили в Нью-Йорке находятся на дороге весь день, каждый день», — сказал Крис Лехане, глава глобальной политики Airbnb.

Лехане утверждал, что Airbnb имеет основания полагать, что отчет Стрингера был подготовлен под влиянием особых интересов.

«Этот отчет был оплачен долларами налогоплательщиков, и общественность имеет право знать, кто участвовал в этой работе», — добавил он.

Разное аренда Нью-Йорк Airbnb

Читайте также на ForumDaily:

Как молодежь может уменьшить арендную плату за квартиру

12 вещей, которые не покупают молодые американцы

Как получить скидки, подарки и возврат денег в Америке

Как снять квартиру в Нью-Йорке: инструкция для новоприбывших

Давайте вместе противостоять кризису и поддерживать друг друга

Никто в мире не ожидал пандемии коронавируса, но она пришла, нарушив привычный ритм жизни и работы миллиардов людей, вызвав панику и неуверенность в завтрашнем дне.

ForumDaily также столкнулся с финансовыми трудностями из-за потери части рекламодателей на фоне экономического спада и карантина. Но мы не сокращаем количество материалов и режим работы, поскольку хотим, чтобы наши читатели своевременно получали актуальную и проверенную информацию в это непростое время. Кроме того, мы поддерживаем локальные малые бизнесы в США, которые страдают сильнее всего.

Но ForumDaily — это тоже малый бизнес. Несмотря на потерю части доходов, мы изо всех сил стараемся, чтобы вы были информированы и вооружены всеми необходимыми знаниями для противодействия пандемии и решения других важных вопросов во время карантина.

Для поддержания такого ритма работы нам нужна ваша помощь. Мы будем благодарны за любую сумму, которую вы готовы выделить на поддержку нашей команды.

Давайте противостоять кризису вместе!

Безопасность взносов гарантируется использованием надежно защищенной системы Stripe.

Всегда ваш, ForumDaily!

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. И не забудьте подписаться на ForumDaily Woman и на ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации. 



 
1041 запросов за 2,013 секунд.