The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Где в США самое дорогое жильё: 10 городов, где цены на аренду зашкаливают

Цена аренды жилья выросла по всей стране в период с 2021 по 2022 год, но большинство городов с самой высокой арендной платой находятся в западных или южных штатах, сообщает Rent.

Фото: IStock

Многие города с самой высокой арендной платой в США имеют теплый климат. Поскольку одни работники досрочно вышли на пенсию, а другие решили постоянно работать из дома, спрос на квартиры в районах без зимы в 2022 году оставался высоким. Как и цены на аренду в этих населенных пунктах.

Данные об аренде были взяты из реестра многоквартирных домов, сдаваемых в аренду Rent. для квартир с одной и двумя спальнями за июнь 2022 и июнь 2021 года. Единая мера цены для всех типов квартир за период времени была рассчитана с использованием средневзвешенного значения на основе количества доступных единиц. Были исключены все города с населением менее 50 000 человек.

По теме: Скидки на отели и покупки: членство в Автомобильной ассоциации США выгодно, даже если у вас нет машины

Некоторые из 100 самых дорогих городов находятся в крупных технологических центрах или рядом с ними. Высокие зарплаты в отрасли и постоянный рост во время пандемии поддерживали высокие арендные ставки и низкое предложение квартир на этих рынках.

10 самых дорогих городов для аренды

Джерси-Сити, расположенный через Гудзон от Манхэттена, имеет самую высокую арендную плату в США за этот период исследования. Среднемесячная арендная плата в Джерси-Сити выросла с $3308 в 2021 году до $5500 в 2022 году. Это рост на 66,25 процента — третий показатель в этом опросе.

Только арендаторы дома № 8 в Редмонде, штат Вашингтон (где арендная плата выросла на 86,11 процента) и жители дома № 56 в Пфлюгервилле, штат Техас, — пригороде Остина, где арендная плата подскочила на 126,34 процента в прошлом году, — столкнулись с более значительным повышением арендной платы.

Бостон занял второе место по величине арендной платы в США за этот период исследования. Средняя арендная ставка в городе выросла с $4 164 в 2021 году до $4 878 в 2022 году. Это годовое увеличение арендной платы на 17,14% выглядит скромным по сравнению с другими сообществами из первой сотни.

В двух калифорнийских городах, Пало-Альто (3-е место) и Глендейле (4-е место), арендная плата выросла на 31,34% и 36,32% соответственно. Аренда в Санта-Монике (№ 5) стоит в среднем $4357, что на 15,07% больше, чем в прошлом году. Это существенный скачок. Но это также самый маленький рост арендной платы в годовом исчислении среди всех городов Топ-10.

Остальные города в списке находятся на западе и северо-востоке, за исключением Корал-Гейблс, штат Флорида, который занял 6-е место. Арендная плата для его жителей увеличилась на 43,34% по сравнению с прошлым годом.

Нью-Джерси снова появляется под номером 7 в Хобокене. Арендаторы столкнулись с тем, что средний счет за аренду был на 21,46% выше, чем в прошлом году. Но их среднемесячная арендная ставка составляет $4264, что более чем на $1200 дешевле, чем в Джерси-Сити.

Еще два калифорнийских города, Сан-Диего (№9, где арендная плата выросла на 25,85%) и Ньюпорт-Бич (№10, 26,79%), замыкают первую десятку.

100 городов с самой высокой арендной платой в США

100 самых дорогих мест для аренды квартиры в США разделены на четыре региона: Запад, Юг, Северо-Восток и Средний Запад. Но они не разделены поровну.

Запад

Большинство городов с самой высокой арендной платой в США (58 процентов) находятся на западном побережье. Из этих 100 самых дорогих рынков 41 процент приходится на Калифорнию.

Еще четыре общины Вашингтона вошли в список 100 городов с самой высокой арендной платой в США. Повышение арендной платы на 25,82 процента подняло Такому на 55-е место. Крупнейший город штата, Сиэтл, занял 60-е место со средней арендной платой $2689. Годовой рост арендной платы на 57,06% поднял один из его пригородов, Эверетт, на 61-е место. Это означает, что снять квартиру в Эверетте всего на $10 дешевле. Последний город, Ванкувер (№ 90), находится в Вашингтоне, но считается пригородом Портленда, штат Орегон (№ 73).

В Аризоне четыре пункта: Скоттсдейл (№ 68), Гилберт (№ 80), Глендейл (№ 85) и Гудиер, который завершает список под номером 100. Все четыре являются пригородами Феникса.

Колорадо имеет три пункта в Топ-100. Денвер является самым дорогим, занимая 64-е место со средней арендной платой в месяц $2574. Два других города в списке, Лейквуд (№ 77) и Аврора (№ 96), являются пригородами крупнейшего города штата.

Оба самых дорогих города Невады находятся в столичном районе Рино. Благодаря экономии в размере 5,01 процента Рино едва попал в этот список под номером 99. На самом деле жить в его пригороде Спаркс (№ 87) дороже.

У Айдахо в списке был только один город. У арендаторов в Бойсе (№ 88) арендная плата увеличилась на 11,23 процента в период с 2021 по 2022 год.

Юг

Еще 28 процентов из 100 самых дорогих для аренды городов находятся на юге. Как и на Западе, большинство пунктов в этом регионе находятся в одном штате. Большинство южных городов в списке (57 процентов) находятся во Флориде.

Три самых дорогих города Флориды находятся в столичном районе Майами. Средняя стоимость аренды в размере $3104 ставит Майами в список на 33-е место. К нему присоединяются два его пригорода, Корал-Гейблс (№6) и Дорал (№37). Еще четыре города в столичном районе Майами, Палм-Бич (№ 58), Уэст-Палм-Бич (№ 57), Хайалиа (№ 63) и Маргейт (№ 81), также вошли в список 100 городов с самым высоким показателем арендной платы в США

Арендная плата выросла на 6,51 процента по сравнению с прошлым годом в Форт-Лодердейле, который занимает 20-е место. Бойнтон-Бич, один из его пригородов, попал в список на 74-е место. Тампа (97-е место) и Клируотер, 75-е место. еще одна пара город/пригород. Другие сообщества Флориды в топ-100 включают Бока-Ратон (№ 49), Форт-Майерс (№ 78), Орландо (№ 79), Голливуд (№ 95) и Брадентон (№ 98).

Техас был вторым по количеству городов в списке с тремя. К ним относятся ранее упомянутые Пфугервиль, а также Фриско(№76) и Плано(№84).

Остальные девять мест разделены между семью штатами и округами. Они включают Северную Каролину, Южную Каролину, Луизиану, Джорджию, Мэриленд, Теннесси и Вирджинию. Ни в одном другом южном штате нет более двух городов в списке 100.

Северо-восток

Хотя два самых дорогих рынка аренды в стране находятся в этом регионе, только 13 процентов из 100 городов с самой высокой арендной платой в США находятся на северо-востоке.

Байонна, штат Нью-Джерси, заняла третье место штата в списке под номером 34. Арендаторы увидели, что цены на аренду выросли в среднем на 13,65 процента в период с 2021 по 2022 год.

Помимо Бостона, в топ-100 вошли еще два города Массачусетса: Кембридж (11-е место) и Куинси (36-е место). В обоих случаях арендная плата по сравнению с прошлым годом существенно выросла на 27,86% в Кембридже и на 23,72% в Куинси. Они оба пригороды Бостона, города со второй по величине арендной платой в США.

Нью-Йорк попал в список дважды: Уайт-Плейнс (№ 20) и Йонкерс (№ 43). То же самое сделали Пенсильвания (№ 69 в Филадельфии и № 92 в Аллентауне) и Коннектикут (№ 25 в Стэмфорде и № 51 в Нью-Хейвене). Вашингтон, округ Колумбия, занял 59-е место.

Средний Запад

Только один из городов с самой высокой арендной платой в США находится на Среднем Западе. В Чикаго (46-е место) в 2022 году арендаторы платили за аренду в среднем на 19,46% больше.

Снижение арендной платы не означает доступность

В течение этого периода исследования в девяти городах было зафиксировано снижение арендной платы по сравнению с прошлым годом. Тем не менее, они по-прежнему оставались в числе мест с самой высокой арендной платой в США.

Арендаторы в Голливуде, Флорида (№ 95) столкнулись с самым большим падением на 19,10%. Арендаторы в Рино сэкономили 5,01%, в то время как жители сдаваемых домов в Новом Орлеане (№ 89) сэкономили 2,68%.

Остальные города, в которых арендная плата снизилась по сравнению с прошлым годом, находятся в Калифорнии. В их число входят Ранчо Кукамонга (№ 53), Чула Виста (№ 86), Сан-Франциско (№ 13), , Аламеда (№ 14), Окленд (№ 17) и Плезантон (№ 44). Последние четыре сообщества находятся в районе залива Сан-Франциско.

Это снижение варьировались в среднем от 0,23 процента в Ранчо Кукамонга до 17,39 процента в Плезантоне. Но даже несмотря на то, что в некоторых общинах экономия на аренде достигает двузначных цифр, Калифорния остается одним из самых дорогих мест для жизни в округе.

Технический эффект

Многие из самых дорогих рынков аренды в Калифорнии также являются крупными IT-центрами. К ним относятся только что рассмотренные общины Bay Area, а также Санта-Клара (№ 15), Южный Сан-Франциско (№ 17), Саннивейл (№ 18), Сан-Хосе (№ 23) и Пало-Альто (№ 3). ).

Но эта тенденция не ограничивается Калифорнией. Технологические компании и стартапы являются крупными работодателями в Редмонде, штат Вашингтон, Хиллсборо, штат Орегон (№ 35) и Пфлюгервилле, штат Техас. В мегаполисах Бостона и Майами также наблюдается сильный технический рост.

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York.

Мы не можем предположить, что корреляция равна причинно-следственной связи, но IT-сектор процветал во время пандемии. И он предлагает высокие зарплаты, необходимые арендаторам для обеспечения жильем в некоторых из самых дорогих сообществ в стране. Это удерживает предложение доступных квартир на низком уровне и высокий спрос вблизи основных технологических секторов.

Вывод

Арендаторы на Юге и Западе платят самую высокую арендную плату в США. Но самые дорогие рынки аренды изменились между 2021 и 2022 годами. Эксперты по аренде жилья будут следить за процессом, чтобы увидеть, станут ли эти краткосрочные изменения долгосрочными тенденциями.

Читайте также на ForumDaily:

Семь вещей, которые могут неприятно удивить в США

Выгодно и увлекательно: истории американцев, которые переехали на круизные лайнеры

Оплачивал протесты и вмешивался в выборы: россиянина обвинили в распространении пропаганды в США

Разное рейтинг Ликбез аренда жилья в США
Подписывайтесь на ForumDaily в Google News

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию “Приоритет в показе” –  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram – там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily Woman и ForumDaily New York – там вас ждет масса интересной и позитивной информации. 



 
1174 запросов за 2,000 секунд.