Без кредитного рейтинга и первого взноса: Bank of America запустил программу доступной ипотеки

Представьте себе, что вам одобрили ипотечный кредит на дом вашей мечты без необходимости делать первоначальный взнос или иметь определенный кредитный рейтинг. Это может стать реальностью для заемщиков в 21 городе после того, как Bank of America объявил о новом ипотечном плане, направленном на устранение расового разрыва в домовладении. Теперь доступные ипотечные кредиты предлагаются подходящим покупателям жилья всех рас. Подробнее рассказало издание Business Insider.

Фото: IStock

Такая ипотека будет доступна на определенных рынках, в том числе в исторически сложившихся районах проживания чернокожих и латиноамериканцев, расположенных в Шарлотте (Северная Каролина), Далласе (Техас), Детройте (Мичиган), Лос-Анджелесе (Калифорния) и Майами (Флорида).

Для принятия решения не нужно ипотечное страхование или минимальный кредитный рейтинг. Банк будет использовать данные о таких факторах, как арендная плата, коммунальные услуги, оплата телефона и автострахования. Чтобы получить право на кредит, заемщики должны пройти курс сертификации покупателей жилья до подачи заявки.

Посмотреть, есть ли в вашем регионе дом, который участвует в программе, и подать заявку можно по ссылке.

«Домовладение укрепляет наши сообщества и может помочь отдельным лицам и семьям со временем увеличить свое благосостояние, — заявил А. Дж. Баркли, глава отдела кредитования микрорайонов и общин Bank of America. — Доступные ипотеки помогут воплотить в жизнь мечту о постоянном домовладении для большего количества чернокожих и латиноамериканских семей».

Решение о предоставлении доступного кредита для сообщества является мерой Закона о равных кредитных возможностях, принятого Конгрессом в 1974 году для запрета дискриминации в процессе кредитования.

Однако с 2017 года уровень владения жильем чернокожих американцев был почти на 30% ниже, чем у белых американцев.

По теме: Ипотека в наследство: как переоформить на себя кредит умерших родственников и сохранить дом

Хотя в 2020 году доля домовладельцев в США резко возросла, данные показывают, что разрыв увеличивается. По данным Национальной ассоциации риелторов, доля домовладельцев в США в настоящее время составляет 65%, однако доля чернокожих американцев значительно отстает — всего 43%. Для белых американцев этот показатель составляет 72%, а для латиноамериканцев и американцев азиатского происхождения он находится на уровне около 50%.

Устранение 3 основных препятствий на пути к домовладению

Поскольку инфляция и рост процентных ставок увеличивают стоимость домовладения, доступность жилья в США упала до 33-летнего минимума.

Для многих американцев, особенно чернокожих заемщиков, которые зарабатывают меньше среднего дохода в США, владение жильем стало еще более недосягаемым.

«Разрыв в показателях домовладения для чернокожих и белых американцев увеличился, и важно понимать уникальные проблемы, с которыми сталкиваются покупатели жилья из числа меньшинств, — заметила Джессика Лаутц, вице-президент компании NAR по демографическим и поведенческим исследованиям. — Доступность жилья и низкий уровень доходов сделали еще более сложной задачу покупки жилья, особенно для чернокожих американцев».

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York

Огромным препятствием на пути к домовладению для чернокожих американцев является отсутствие кредитного рейтинга, это мешает им получить одобрение на ипотеку.

Исследование, проведенное ипотечной площадкой LendingTree, показало, что хотя в ипотеке отказывают людям всех рас, «доля чернокожих, которым отказали в ипотеке, заметно выше». По данным компании, уровень отказов для чернокожих заемщиков вдвое превышает уровень отказов для всего населения.

«Поскольку кредиторы используют кредитный рейтинг, чтобы определить, насколько вероятно, что заемщик погасит свою задолженность, тем, у кого более низкий кредитный рейтинг, как правило, труднее получить одобрение на ипотеку, — сказал Джейкоб Ченнел, старший экономист Lending Tree. — К сожалению, у чернокожих американцев, как правило, более низкий кредитный рейтинг, чем у представителей других расовых групп, а это означает, что им часто труднее получить одобрение на ипотеку».

В последние годы американцы и эксперты по жилищному строительству призывали к различным альтернативам кредитному рейтингу в процессе ипотечного кредитования, поскольку исторический экономический расизм часто ставит небелых людей в невыгодное положение.

План Bank of America отказаться от кредитных рейтингов, а вместо этого сосредоточиться на аренде и автоплатежах, может повысить уровень одобрения и в конечном итоге дать им больше шансов на американскую мечту о домовладении.

Читайте также на ForumDaily:

Google Flights развеял популярный миф об экономии на авиабилетах и рассказал, какие лайфхаки действительно работают

Costco — не всегда самый выгодный вариант: в каких супермаркетах цены ниже и нет членского взноса

Всевидящее око на долларе: символ тайного ордена или просто удачный логотип

Какой сайт для бронирования отелей предлагает самые выгодные цены: сравнение Booking, Hotels, Expedia и других

Как мы выбрасываем деньги на ветер: 5 бесполезных расходов, сокращение которых сэкономит вам приличную сумму

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.