15 лучших прибрежных городов США, где можно жить круглый год

Прибрежные города часто ассоциируются с отпускными воспоминаниями. Но многим хочется в течение всего года видеть солнце, песок и океанские волны. Издание Travel & Leisure представило список прибрежных городов для постоянного проживания, составленный экспертами по недвижимости.

Некоторые прибрежные города больше подходят для постоянного проживания, чем другие — из-за климата, близости крупных аэропортов, инфраструктуры или особенностей сообщества.

Вот какие города стоит рассмотреть, если вы хотите жить у моря.

По теме: 19 американских городов, где можно купить дом максимум за $150 000

Хилтон-Хед-Айленд, Южная Каролина

Photo: Peter Lakomy | Dreamstime.com

«Хилтон-Хед-Айленд предлагает редкое сочетание нетронутых пляжей, гольфа мирового уровня и спокойного прибрежного образа жизни с высокой долгосрочной стоимостью недвижимости, — говорит Кейтлин Смит, риелтор компании Sequel at Compass South Carolina. — Хорошая экология, велосипедная инфраструктура и первоклассные удобства делают его идеальным как для постоянных жителей, так и для покупателей второго дома».

Если вы ищете комфортную погоду в течение всего года, Хилтон-Хед вас не разочарует. Субтропический климат означает мягкие зимы, а наслаждаться пляжем можно все 12 месяцев в году — пусть иногда просто прогуливаясь, а не купаясь.

Малибу, Калифорния

Photo: Danny Raustadt | Dreamstime.com

«Малибу воплощает классический прибрежный образ жизни Южной Калифорнии — 35 километров впечатляющего побережья Тихого океана, где голливудский гламур сочетается с подлинной серферской культурой. Горы Санта-Моники, спускающиеся к океану, создают уникальное ощущение уединения и природной красоты. При этом город находится всего в 30 минутах езды от культурного и делового центра Лос-Анджелеса, — говорит Тал Маймон, генеральный директор The Maimon Group. — Малибу привлекает тех, кто не готов выбирать между доступом к мегаполису мирового уровня и спокойствием жизни у океана». Если Малибу укладывается в ваш бюджет — а средняя стоимость дома превышает $3 млн — калифорнийское побережье ждет вас.

Уилмингтон и Райтсвилл-Бич, Северная Каролина

Photo: Darwin Brandis | Dreamstime.com

«Уилмингтон и Райтсвилл-Бич объединяют расслабленную прибрежную атмосферу с живым центром города и сильной местной культурой, — говорит Кейтлин Смит. — Жители ценят легкий доступ к пляжам, возможности для яхтинга, пешеходные районы, а также развивающуюся гастрономическую культуру и образ жизни, одновременно активный и комфортный».

Ла-Хойя, Калифорния

Photo: Adeliepenguin | Dreamstime.com

Нравится Сан-Диего, но хочется жить в месте, которое больше ощущается как пляжный городок, а не мегаполис? Обратите внимание на Ла-Хойю. «Ла-Хойя — это “жемчужина короны” Сан-Диего, где суровое побережье Тихого океана сочетается с утонченным деревенским шармом. Это одно из самых престижных мест Калифорнии», — говорит Маймон.

«Ла-Хойя функционирует скорее как приморская деревня, чем как крупный прибрежный рынок, и именно это лежит в основе ее привлекательности для постоянных жителей, — добавляет Мэтт Браун из William Raveis Real Estate. — Средние цены на жилье находятся на верхнем уровне Западного побережья, чему способствуют дефицит земли, высокая доля собственников и близость крупных медицинских и исследовательских учреждений». Пляжи, парки, хорошие школы позволяют жителям Ла-Хойи комфортно жить вне пиковых туристических сезонов».

Сисайд, Флорида

Photo: Alex Gorodnitchev | Dreamstime.com

Флорида несколько раз появляется в этом списке, и курортный городок Сисайд — один из выборов Смит. «Сисайд привлекает своим уютным планированием, удобным для прогулок и чувством общности. Светлые коттеджи, велосипедные дорожки и пляжи с белым песком делают его идеальным для тех, кто ищет спокойную прибрежную жизнь у удобном и красивом прибрежном районе». Кроме того, жители Флориды получают финансовые преимущества, включая отсутствие подоходного налога штата и необлагаемый налогом пенсионный доход.

Вирджиния-Бич, Вирджиния

Photo: Teresa A Kenney | Dreamstime.com

Вирджиния-Бич — не только одно из самых привлекательных мест для посещения в штате, но и отличное место для постоянного проживания на побережье. Несмотря на то что это полноценный город, здесь полностью ощущается очарование классического пляжного курорта. В городе развита культура и искусство, особенно в креативном районе ViBe, есть ностальгическая набережная и удобный выход к океану. По версии Niche.com, Вирджиния-Бич получил оценку «A» за государственные школы, ночную жизнь, возможности для активного отдыха и комфорт для семей.

Лагуна-Бич, Калифорния

Photo: Adeliepenguin | Dreamstime.com

«Лагуна-Бич сочетает природную красоту и культурное богатство, что редко встречается в американских прибрежных городах. Живописное побережье, художественные галереи мирового уровня и центр города, удобный для прогулок, создают образ жизни, который привлекает тех, кто ищет спокойствие и насыщенную культурную жизнь», — говорит Маймон. Он добавляет, что «особый климат Лагуны и уютная атмосфера сообщества делают её стабильным и желанным местом для проживания у моря». При этом стоимость жизни здесь на 64,9% выше средней по стране, что стоит учитывать при выборе дома для постоянного проживания.

Кейп-Мэй, Нью-Джерси

Photo: Joe Sohm | Dreamstime.com

Среднеатлантический регион часто недооценивают, когда речь идёт о пляжных городах, но здесь есть несколько достойных вариантов. Один из них — Кейп-Мэй. Этот небольшой город с населением около 2 800 человек считается одним из самых красивых малых городов США. Он известен своими пляжами, викторианской архитектурой и статусом старейшего морского курорта страны. Средняя стоимость дома составляет около $700 000. Это немало, но соответствует общему уровню недвижимости Нью-Джерси, где средняя цена дома около $555 000. К тому же это значительно дешевле, чем, например, Спринг-Лейк, где жильё стоит больше $1 млн.

Нейплс, Флорида

Photo: Sean Pavone | Dreamstime.com

Хотя Нейплс иногда называют «неофициальной столицей пожилых жителей Флориды» — медианный возраст здесь 67 лет, — это полноценный и живой пляжный город. «Нейплс стабильно выделяется как место для жизни круглый год, сочетая морской отдых с развитой инфраструктурой, хорошими школами и центром города, удобным для прогулок, вокруг районов Old Naples, Aqualane Shores и Coquina Sands, — говорит Браун. — Районы вроде Bayshore Arts District показывают развивающуюся сторону города, где галереи, местные рестораны и новые жилые комплексы превращают ранее недооценённый район в комфортное и творческое место рядом с центром и ботаническими садами». Он также отмечает плюсы Нейплса: отсутствие подоходного налога штата, ухоженные общественные пространства и широкий выбор культурных и спортивных возможностей.

Чарлстон, Южная Каролина

Photo: Sean Pavone | Dreamstime.com

Чарлстон сочетает в себе всё, что ценят в пляжных городах, и предлагает сразу три собственных пляжных направления: Салливанс-Айленд, Айл-оф-Палмс и Фолли-Бич. «Чарлстон объединяет историческое очарование с жизнью у моря так, как не удаётся ни одному другому городу. Уютные улицы, знаменитые рестораны и близость пляжей привлекают людей, которые ценят культуру, характер города и классическую южную архитектуру», — говорит Смит. Джефф Лихтенстайн, генеральный директор и брокер Echo Fine Properties, добавляет, что, хотя многие пожилые жители проводят здесь зиму, в городе также живут молодые и активные люди, потому что Чарлстон – университетский город.

Кэннон-Бич, Орегон

Говоря о пляжных городах западного побережья, нельзя обойти стороной Орегон. Да, погода здесь зимой не пляжная, но Кэннон-Бич подходит для постоянного проживания, особенно для тех, кто работает удалённо. Находясь менее чем в полутора часах езды от Портленда, это место позволяет полностью погрузиться в природу — будь то утренняя прогулка по пляжу, поход в парк Oswald West или маршрут через парк Ecola. Стоимость жизни здесь на 7,1% выше средней по стране, средняя цена дома — около $870 000.

Веро-Бич, Флорида

Photo: Jesse Kunerth | Dreamstime.com

«Веро-Бич привлекает тех, кто хочет жить у океана без толп туристов и завышенных цен. Средние цены на жильё здесь доступнее, чем во многих других прибрежных городах Флориды, что обеспечивает стабильную жизнь круглый год», — говорит Браун. По последним оценкам Zillow, средняя стоимость дома здесь около $355 000. «Хорошие школы, защищённая береговая линия и спокойный центр города создают комфортные условия для постоянной жизни», — добавляет он.

Саванна, Джорджия

Photo: Sean Pavone | Dreamstime.com

Как и Чарлстон, Саванна — южный город с удобным доступом к пляжам. «Саванна — отличное место для людей любого возраста», — говорит Лихтенстайн, описывая город как «творческий, разнообразный и развивающийся». Стоимость жизни здесь на 8% ниже средней по стране, а рынок недвижимости предлагает варианты для покупателей с разным бюджетом. Средняя стоимость дома — около $320 000.

Карпинтерия, Калифорния

По словам Брауна, есть несколько причин выбрать Карпинтерию, население которой составляет около 13 000 человек, для постоянного проживания. «Карпинтерия предлагает редкий вариант прибрежного города Калифорнии, который остаётся уютным и пригодным для жизни круглый год. Цены на жильё отражают близость к Санта-Барбаре, а строгие правила застройки и ограниченное новое строительство помогают сохранять характер районов, — говорит он. — Районы вокруг Linden Avenue и прибрежного коридора развиваются за счёт малого бизнеса, ресторанов и проектов, поддерживающих повседневную жизнь, а не туризм». Он также отмечает хорошие школы, удобные маршруты для пеших прогулок и пляжи, пригодные для купания, что важно для постоянных жителей.

Ньюпорт, Род-Айленд

Photo: Joshua Mcdonough | Dreamstime.com

Пляжные города Новой Англии не могут похвастаться тёплой погодой круглый год. Здесь холодные зимы, но это не мешает рассматривать Ньюпорт для жизни. Известный своими особняками эпохи позолоченного века и титулом «мировой столицы парусного спорта», Ньюпорт предлагает жизнь, наполненную историей, прогулками у моря, кулинарными впечатлениями и многим другим. Redfin отмечает, что рынок жилья здесь «умеренно конкурентный», и сообщает, что по состоянию на декабрь 2025 года цены на жильё выросли на 14,7% по сравнению с прошлым годом, а медианная цена продажи составила $1,3 млн. Доступно? Вряд ли. Очаровательно? Безусловно.

Читайте также на ForumDaily:

Куда поехать на весенние каникулы: 13 недорогих направлений в США и Мексике

15 романтических мест в США, где можно провести незабываемый День Валентина

8 городов США, куда можно поехать на выходные и потратить менее $200

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.