19 американских городов, где можно купить дом максимум за $150 000

Доступность жилья остаётся острой проблемой по всей стране. Среднестатистический американский домовладелец тратит 39 % дохода на жильё (данные Redfin на ноябрь). Это значительно выше рекомендованных экспертами 30 %.Тем не менее в США есть местности, где купить дом можно за сравнительно небольшие деньги, пишет MoneyTalks.

19 городов, в основном на Среднем Западе и Юге, предлагают среднюю цену продажи жилья ниже $150 000. Это даёт надежду покупателям с ограниченным бюджетом.

Такие доступные рынки сосредоточены в регионах, переживших экономические трудности в последние десятилетия, особенно в «ржавом поясе». (Rust Belt, «ржавый пояс», — неофициальное название региона на северо-востоке и Среднем Западе США, который в середине XX века был центром тяжёлой промышленности: сталелитейного производства, автомобиле- и машиностроения, а также добычи угля. – Прим. ред.)

По теме: Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в США: данные по штатам

Города вроде Детройта и некоторые пригороды Сент-Луиса — яркие тому примеры: старый жилой фонд и многолетний отток инвестиций держат цены на низком уровне.

Пригороды Сент-Луиса, такие как Bellefontaine Neighbors и Ferguson, особенно выгодны: ежемесячные платежи по жилью съедают лишь малую долю дохода домохозяйств.

Луизиана тоже выделяется доступностью. В городах Бруссард и Байю-Кейн средняя цена ниже $150 000. Такие южные сообщества выигрывают от низких затрат на строительство и меньшего давления со стороны застройщиков по сравнению с прибрежными регионами.

Однако перед переездом важно понимать, почему цены такие низкие. Дешёвое жильё часто отражает не только избыток предложений, но и экономические проблемы, а также демографические изменения.

В некоторых городах из списка наблюдается отток населения. Отсюда и переизбыток домов, и низкие цены. В отличие от «бумтаунов эпохи пандемии», где цены взлетели, здесь они годами остаются стабильно низкими. (Рandemic-era boomtowns — города и регионы США, которые в период пандемии COVID-19 пережили резкий приток населения, рост цен на жильё и экономический подъём. – Прим. ред.)

Многие из этих городов сталкиваются с серьёзными вызовами: уровень бедности выше среднего по стране, ограниченные возможности трудоустройства и последствия дискриминационной жилищной политики.

Для покупателей, готовых смотреть дальше популярных рынков, эти 19 городов — реальный шанс на доступное жильё. Но будущим владельцам, прежде чем принять окончательное решение о переезде, стоит тщательно изучить местный рынок труда, качество школ и инфраструктуру.

Как отмечают эксперты по жилью, путь к улучшению доступности по стране лежит не только в поиске дешёвых рынков, но и в решении глубинных экономических, а также социальных причин таких региональных различий.

Итак, представляем 19 американских городов, где можно купить дом дешевле $150 000. Там средняя цена продажи за 11 месяцев 2025 года составляла:

• Детройт, Мичиган: $92 304
• Беллфонтен Нейборс, Миссури: $101 106
• Янгстаун, Огайо: $105 390
• Фергюсон, Миссури: $107 501
• Инкстер, Мичиган: $110 705
• Мосс-Пойнт, Миссисипи: $116 393
• Кливленд, Огайо: $124 580
• Спэниш-Лейк, Миссури: $133 300
• Толедо, Огайо: $134 445
• Гарфилд-Хайтс, Огайо: $134 575
• Джексон, Миссисипи: $135 621
• Дейтон, Огайо: $138 400
• Акрон, Огайо: $138 767
• Данбар, Западная Вирджиния: $139 887
• Андерсон, Индиана: $146 529
• Лансинг, Мичиган: $147 819
• Сентер-Пойнт, Алабама: $148 155
• Дел-Сити, Оклахома: $149 598
• Юклид, Огайо: $149 952

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York

Если планируете покупку жилья в ближайшее время, сравните ипотечные ставки. Запросы в несколько банков позволят выбрать самую выгодную из них и сэкономить сотни, а то и тысячи долларов за срок кредита. Бесплатные онлайн-сервисы вроде Rapid Mortgage Quotes упрощают поиск: ответьте на несколько вопросов — и предложения придут сами, чтобы вы выбрали лучшее из подходящих.

Читайте также на ForumDaily:

Прекрасный климат, богатая культура, дешевая жизнь: 9 стран, куда американцы переезжают охотнее всего

Пять мест, где пенсионеры могут комфортно жить на $1500 в месяц

Трамп разрешил насильно убирать бездомных с улиц

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.