The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.

9 фактов о рынке жилья в Нью-Йорке, из-за которых вы точно не захотите жить в этом городе

Нью-Йорк — самый большой город в Соединенных Штатах, и у него такой же огромный рынок недвижимости. По всему городу арендная плата поднимается до исторического уровня, при этом средняя квартира на Манхэттене стоит более $3000 в месяц. Только Сан-Франциско может похвастаться более высокой средней арендной платой.

Фото: Depositphotos

В то же время десяткам тысяч ньюйоркцев приходится ночевать на улицах и в приютах.

На рынке жилья в Нью-Йорке есть много вещей, которые заставят вас дважды подумать, прежде чем переехать в этот город.

Вот девять фактов, которые заставят вас радоваться тому, что вы не живете в этом городе. Ну, или вам придется смириться с ними, если Нью-Йорк является вашим домом.

1 . В среднем жители Нью-Йорка отдают за аренду жилья 82% средней зарплаты американца

Фото: Depositphotos

Арендные ставки в Нью-Йорке выросли до рекордных высот. Согласно отчету StreetEasy Manhattan Rent Index, арендная плата на Манхэттене достигла рекордного уровня в $3 217 долларов в месяц за первые три месяца 2019 года. Таким образом, арендная плата за весь год составляет $38 604, что более 75% средней годовой зарплаты в США, составляющей $46 460.

2 . Арендаторов в Нью-Йорка больше, чем жителей в Лос-Анджелесе

Нью-Йорк — самый густонаселенный город в США, и большинство жителей платят за аренду, а не покупают свою недвижимость.

Фото: Depositphotos

По данным Департамента городского планирования города Нью-Йорк, почти две трети жителей Нью-Йорка проживают в арендованных квартирах. Только в Нью-Йорке количество людей, арендующих жилье, в два с лишним раза превышает средний показатель по стране. Две трети из 8,5 миллионов жителей Нью-Йорка — это больше, чем общее число жителей Лос-Анджелеса (4 миллиона), второго по величине города Америки.

3. Стадион «Янки» не смог бы вместить всех ньюйоркцев, живущих в приютах для бездомных

Фото: Depositphotos

Согласно отчету, среднее число людей, которые ночевали в городских убежищах, достигло рекордной отметки в 64 000 человек в январе 2019 года. Это на 17 000 больше, чем вместимость стадиона Янки, который может вместить 47 399 человек.

По прогнозам, число бездомных, ищущих убежища в городе, продолжит расти и к 2022 году превысит 65 000 человек.

4. Недвижимость на Манхэттене в настоящее время может ожидать своего покупателя в среднем 4 месяца

Хотя нью-йоркский рынок недвижимости заведомо конкурентный, дома на Манхэттене остаются на рынке дольше, чем этого можно ожидать.

Фото: Depositphotos

По данным StreetEasy Market Reports, во всех пяти районах ньюйоркцы, пытающиеся продать свои дома, сталкиваются с более длительным временем ожидания, чем в других городах США.

5. Даже в самом дешевом районе Манхэттена средняя арендная плата составляет более $1600

Наименее дорогую арендную плату в Манхэттене можно найти в районе Инвуд. Но даже там, по данным City Realty, жители по-прежнему платят $1 623 в месяц.

В соседнем районе Вашингтон-Хайтс съемщики могут найти студию в среднем за 1 669 долларов, что делает его вторым самым дешевым районом Нью-Йорка.

6. В прошлом году арендная плата снизилась только в одной части города

Согласно отчетам рынка StreetEasy, в первом квартале 2018 года арендная плата упала только в одном районе. Это Северный Бруклин.

Фото: Depositphotos

Арендные ставки на рынке упали до $3061 за месяц, что на 0,5% меньше, чем в предыдущем квартале. Все из-за частичной остановки работы метро. Однако они могут повыситься опять, если метро вновь заработает на полную силу.

7. Менее чем на четверть единиц жилья в Бруклине предлагают скидку

У нью-йоркских домовладельцев есть превосходство, и они менее склонны предлагать скидки предполагаемым арендаторам, чем домовладельцы в других городах.

В Бруклине арендная плата в 2019 году сократилась на 6,7% по сравнению с прошлым годом. Тенденция к сокращению скидок на аренду наблюдается Манхэттене, Бруклине и Квинсе. В 2019 году скидки в Бруклине и Квинсе были минимальными за всю историю наблюдений (всего 3,4% в обоих боро), скидки также опустилась почти до рекордного минимума на Манхэттене — 3,9%.

8. Процент домов для продажи вырос на 11,7%

По данным StreetEasy, общее количество домов, выставленных на продажу в Манхэттене, в этом году увеличилось на 11,7% по сравнению с прошлым годом. Предложение выросло по всему району, причем Верхний Манхэттен получил наибольшую относительную долю новых домов — 18,4%.

9. Более 1 миллиона жителей Нью-Йорка живут за чертой бедности

Фото: Depositphotos

В 2017 году NY1 сообщило, что 1,5 миллиона жителей Нью-Йорка живут за чертой бедности.

В самых бедных районах Нью-Йорка, многие из которых находятся в Бронксе, доля домовладений минимальна — всего 8,8% , по сравнению с 50% для остальной части города.

Читайте также на ForumDaily:

Новые жилищные лотереи в Нью-Йорке: квартиры в новостройках от $650 в месяц

Гид для иммигранта: как снять в Нью-Йорке доступное жилье

8 плюсов жизни в США по сравнению с Россией

10 лучших пляжных городов для пенсионеров

От А до Я: все, что нужно знать об аренде жилья в Нью-Йорке

Уважаемые читатели ForumDaily!

Спасибо, что остаетесь с нами и доверяете! За последние четыре года мы получили массу благодарных отзывов от читателей, которым наши материалы помогли устроить жизнь после переезда в США, получить работу или образование, найти жилье или устроить ребенка в садик.

Сейчас мы хотим попросить ВАС о поддержке.
Качественная журналистика требует серьезных финансовых вложений и наши доходы не всегда покрывают расходы на содержание редакции, что ставит под угрозу беспрерывную работу сайта. Мы не вводим платную подписку, чтобы русскоязычные иммигранты в США могли беспрепятственно получать проверенную информацию на родном языке. Но будем благодарны Вам за любую сумму, которой вы готовы поделиться для того, чтобы мы могли бесперебойно предоставлять полезную информацию тысячам иммигрантов.

Чтобы охватить все составляющие жизни в США, сейчас мы поддерживаем работу трех проектов:

ForumDaily New York рассчитан на русскоязычных жителей самого крупного американского мегаполиса и знакомит их с важными новостями и интересными местами в городе, помогает в поиске работы или аренде жилья;

ForumDaily Woman поможет быть красивой и успешной каждой женщине в иммиграции, расскажет, как наладить отношения в семье, подскажет, как обустроить быт в США;

ForumDaily содержит полезную информацию для всех тех, кто уже переехал в США или только планирует релокацию, советы о том, как экономно, но интересно провести отпуск в Америке, как заполнить декларацию, найти работу и организовать жизнь в США.

Мы будем признательны вам за любую сумму, которую вы готовы пожертвовать на работу проекта.

Читайте и подписывайтесь! Мы рады, что помогаем вам в период иммиграции, который может быть довольно сложным.

Всегда ваш, ForumDaily!

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. И не забудьте подписаться на ForumDaily Woman — там вас ждет масса позитивной информации. 

Разное недвижимость Нью-Йорк аренда жилья


 
1066 запросов за 2,306 секунд.