19 американских городов, где можно купить дом за $150 000 и дешевле
Доступность жилья остаётся острой проблемой по всей стране. Среднестатистический американский домовладелец тратит 39 % дохода на жильё (данные Redfin на ноябрь). Это значительно выше рекомендованных экспертами 30 %.Тем не менее в США есть места, где купить дом можно за сравнительно небольшие деньги, пишет MoneyTalks.
19 городов, в основном, на Среднем Западе и Юге, предлагают среднюю цену продажи жилья ниже $150 000. Это даёт надежду покупателям с ограниченным бюджетом.
Такие доступные рынки сосредоточены в регионах, переживших экономические трудности в последние десятилетия, особенно в «ржавом поясе». (Rust Belt — неофициальное название региона на северо-востоке и Среднем Западе США, который в середине XX века был центром тяжёлой промышленности: сталелитейного производства, автомобилестроения, машиностроения и добычи угля. – прим.)
По теме: Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить дом в США: данные по штатам
Города вроде Детройта и несколько пригородов Сент-Луиса — яркие примеры: старый жилой фонд и многолетний отток инвестиций держат цены на низком уровне.
Пригороды Сент-Луиса — такие как Bellefontaine Neighbors и Ferguson — особенно выгодны: ежемесячные платежи по жилью съедают лишь малую долю дохода домохозяйств.
Луизиана тоже выделяется доступностью. В городах Бруссард и Байю-Кейн средняя цена ниже $150 000. Такие южные сообщества выигрывают от низких затрат на строительство и меньшего давления со стороны застройщиков по сравнению с прибрежными регионами.
Однако перед переездом важно понимать, почему цены такие низкие. Дешёвое жильё часто отражает не только избыток предложений, но и экономические проблемы, и демографические изменения.
В некоторых городах из списка наблюдается отток населения. Отсюда и переизбыток домов, и низкие цены. В отличие от «бумтаунов эпохи пандемии», где цены взлетели, здесь они остаются стабильно низкими годами. (Рandemic-era boomtowns — города и регионы США, которые в период пандемии COVID-19 пережили резкий приток населения, рост цен на жильё и экономический подъём. – прим.)
Многие из этих городов сталкиваются с серьёзными вызовами: уровень бедности выше среднего по стране, ограниченные возможности трудоустройства и последствия дискриминационной жилищной политики.
Для покупателей, готовых смотреть дальше популярных рынков, эти 19 городов — реальный шанс на доступное жильё. Но будущим владельцам стоит тщательно изучить местный рынок труда, качество школ и инфраструктуру перед тем, как принять окончательное решение о переезде.
Как отмечают эксперты по жилью, путь к улучшению доступности по стране лежит не только в поиске дешёвых рынков, но и в решении глубинных экономических и социальных причин таких региональных различий.
Вот 19 американских городов, где можно купить дом дешевле $150 000:
- Детройт, Мичиган: средняя цена продажи за первые 11 месяцев 2025 года — $92 304
- Беллфонтен Нейборс, Миссури: $101 106
- Янгстаун, Огайо: $105 390
- Фергюсон, Миссури: $107 501
- Инкстер, Мичиган: $110 705
- Мосс-Пойнт, Миссисипи: $116 393
- Кливленд, Огайо: $124 580
- Спэниш-Лейк, Миссури: $133 300
- Толедо, Огайо: $134 445
- Гарфилд-Хайтс, Огайо: $134 575
- Джексон, Миссисипи: $135 621
- Дейтон, Огайо: $138 400
- Акрон, Огайо: $138 767
- Данбар, Западная Виргиния: $139 887
- Андерсон, Индиана: $146 529
- Лансинг, Мичиган: $147 819
- Сентер-Пойнт, Алабама: $148 155
- Дел-Сити, Оклахома: $149 598
- Юклид, Огайо: $149 952
Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York
Если планируете покупку жилья в ближайшее время, сравните ипотечные ставки. Запросы в несколько банков позволят выбрать самую выгодную и сэкономить сотни, а то и тысячи долларов за срок кредита. Бесплатные онлайн-сервисы вроде Rapid Mortgage Quotes упрощают поиск: ответьте на несколько вопросов — и предложения придут сами, чтобы вы выбрали лучшее из подходящих.
Читайте также на ForumDaily:
Пять мест, где пенсионеры могут комфортно жить на $1500 в месяц
Трамп разрешил насильно убирать бездомных с улиц
Подписывайтесь на ForumDaily в Google NewsХотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» — и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.
Выбор редакции
