Ураганы ни при чем: почему во Флориде низкие цены на жилье

Если вы думаете о переезде во Флориду и хотите знать, сможете ли вы найти выгодное предложение для покупки дома, вам повезло. В штате много мест, где недвижимость более доступна, чем вы могли бы подумать. Об этом пишет Go Banking Rates.

Фото: Depositphotos

Это не является результатом спада на рынке жилья во Флориде. По словам доктора Брэда О’Коннора, главного экономиста Florida Realtors, крупнейшей торговой ассоциации риэлторов в штате, продажи жилья в штате растут более быстрыми темпами, чем в остальной части страны. Несмотря на рост, цены на жилье все еще относительно низки во многих городах штата. «Это всегда было довольно доступное место для покупки дома, особенно если вы пенсионер», — сказал О’Коннор.

Тогда возникает вопрос: почему во Флориде есть такие доступные дома? Нельзя сказать, что города, в которых цены на жилье ниже, чем в среднем по стране, имеют низкий уровень жизни.

На самом деле есть несколько основных причин, по которым жилье доступно во Флориде, сказал О’Коннор.

В половине городов Флориды цены на жилье ниже, чем в США

Средняя цена на дома, которые в настоящее время выставлены на продажу в США, составляет $289 000. Во Флориде средняя цена немного выше — $298 500. Однако 201 из 398 городов во Флориде, имеют среднюю стоимость жилья ниже, чем в среднем по стране.

Большое количество земли способствует снижению цен

Большинство дорогих домов сосредоточено в Южной Флориде, которая ограничена территорией Атлантическим океаном на востоке и Эверглейдс на западе. Остальная часть штата занимает огромную площадь, сказал О’Коннор. По его словам, даже удивительное количество береговой линии не густонаселенны.

В Южной Флориде, где есть нехватка земли, цены выше. Но изобилие земли в остальной части штата приводит к снижению цен как на землю, так и на дома. Несколько из 15 городов, которые являются лучшими местами для выгодной покупки дома, находятся рядом с двумя быстрорастущими городами, где, по словам О’Коннора, еще есть куда расти — Орландо и Тампа.

Дома, как правило, меньше

Флорида — отличное место для пенсионеров. Пенсионерам не нужно много места в доме, как огромным семьям. Таким образом, большое количество пенсионеров во Флориде означает, что в среднем доме в штате меньше комнат, чем в среднем по стране, сказал О’Коннор.

Ссылаясь на данные Бюро переписи населения США, О’Коннор сказал, что 45% домов во Флориде имеют две спальни или меньше по сравнению с 39% по всей стране. «Это существенная разница», — сказал он.

Доходы тоже немного ниже

Средний доход во Флориде составляет $50 883 по сравнению с средним доходом по стране в $57 652. По словам О’Коннора, поскольку в штате более низкие доходы, давление на цены на жилье меньше. Другими словами, заработная плата в среднем недостаточно высока, чтобы позволить себе жилье по более высокой цене, поэтому рынок отреагировал соответствующим образом.

Предложение домов не так ограничено, как в других местах

Во многих местах в США предложение домов не соответствует спросу, что приводит к росту цен. У Флориды нет такой проблемы, по крайней мере, в той же степени.

По теме: 10 лучших для жизни городов США с доступным жильем

«Мы — одно из немногих мест, где дома стоятся, — сказал О’Коннор. — Это также помогает снизить цены в нашем штате».

Ураганы не сильно влияют на цены

Хотите верьте, хотите нет, но ураганы не играют роли в снижении цен на жилье во Флориде. О’Коннор сказал, что риэлторы Флориды проанализировали данные о жилье и страховые претензии на случай ущерба от урагана.

Готовы купить? Вот где искать

Во Флориде есть более 200 городов, где средняя цена на жилье ниже средней цены в штате в $298 500 и стране в $289 000, включая такие крупные города, как Джєксонвиль, Орландо, Таллахасси, Сент-Питерсберг и Пенсакола.

1. Тимбер-Пайнс

Средняя стоимость жилья: $180 000

2. Алтамонте-Спрингс

Средняя стоимость жилья: $198 000

3. Коконат-Крик

Средняя стоимость жилья: $200 000

4. Норт-Порт

Средняя стоимость жилья: $228 900

5. Темпл-Террас

Средняя стоимость жилья: $231 200

6. Таварес

Средняя стоимость жилья: $233 450

7. Виски-Крик

Средняя стоимость жилья: $253 000

8. Кейп-Корал

Средняя стоимость жилья: $256 000

9. Порт-Оранж

Средняя стоимость жилья: $263 945

10. Пунта-Горда

Средняя стоимость жилья: $269 500

11. Данидин

Средняя стоимость жилья: $279 000

По теме: 30 городов с хорошими зарплатами и доступным жильем

12. Рокледж

Средняя стоимость жилья: $279 945

13. Сен-Клу

Средняя стоимость жилья: $281,995

14. Лейкленд-Хайлендс

Средняя стоимость жилья: $288 950

15. Венеция (Венис)

Средняя стоимость жилья: $289 000

Читайте также на ForumDaily:

Жизнь и работа: 10 лучших городов мира для иммигрантов

5 штатов, где можно комфортно жить с небольшими пенсионными сбережениями

15 городов США для выхода на пенсию с минимальными сбережениями

Картонные дворцы Америки: почему в США не такие дома, как в России

30 городов, где можно купить дом менее чем за $100 тысяч

Сколько нужно зарабатывать для комфортной жизни в разных штатах США

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.