The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Ураганы ни при чем: почему во Флориде низкие цены на жилье

Если вы думаете о переезде во Флориду и хотите знать, сможете ли вы найти выгодное предложение для покупки дома, вам повезло. В штате много мест, где недвижимость более доступна, чем вы могли бы подумать. Об этом пишет Go Banking Rates.

Фото: Depositphotos

Это не является результатом спада на рынке жилья во Флориде. По словам доктора Брэда О’Коннора, главного экономиста Florida Realtors, крупнейшей торговой ассоциации риэлторов в штате, продажи жилья в штате растут более быстрыми темпами, чем в остальной части страны. Несмотря на рост, цены на жилье все еще относительно низки во многих городах штата. «Это всегда было довольно доступное место для покупки дома, особенно если вы пенсионер», — сказал О’Коннор.

Тогда возникает вопрос: почему во Флориде есть такие доступные дома? Нельзя сказать, что города, в которых цены на жилье ниже, чем в среднем по стране, имеют низкий уровень жизни.

На самом деле есть несколько основных причин, по которым жилье доступно во Флориде, сказал О’Коннор.

В половине городов Флориды цены на жилье ниже, чем в США

Средняя цена на дома, которые в настоящее время выставлены на продажу в США, составляет $289 000. Во Флориде средняя цена немного выше — $298 500. Однако 201 из 398 городов во Флориде, имеют среднюю стоимость жилья ниже, чем в среднем по стране.

Большое количество земли способствует снижению цен

Большинство дорогих домов сосредоточено в Южной Флориде, которая ограничена территорией Атлантическим океаном на востоке и Эверглейдс на западе. Остальная часть штата занимает огромную площадь, сказал О’Коннор. По его словам, даже удивительное количество береговой линии не густонаселенны.

В Южной Флориде, где есть нехватка земли, цены выше. Но изобилие земли в остальной части штата приводит к снижению цен как на землю, так и на дома. Несколько из 15 городов, которые являются лучшими местами для выгодной покупки дома, находятся рядом с двумя быстрорастущими городами, где, по словам О’Коннора, еще есть куда расти — Орландо и Тампа.

Дома, как правило, меньше

Флорида — отличное место для пенсионеров. Пенсионерам не нужно много места в доме, как огромным семьям. Таким образом, большое количество пенсионеров во Флориде означает, что в среднем доме в штате меньше комнат, чем в среднем по стране, сказал О’Коннор.

Ссылаясь на данные Бюро переписи населения США, О’Коннор сказал, что 45% домов во Флориде имеют две спальни или меньше по сравнению с 39% по всей стране. «Это существенная разница», — сказал он.

Доходы тоже немного ниже

Средний доход во Флориде составляет $50 883 по сравнению с средним доходом по стране в $57 652. По словам О’Коннора, поскольку в штате более низкие доходы, давление на цены на жилье меньше. Другими словами, заработная плата в среднем недостаточно высока, чтобы позволить себе жилье по более высокой цене, поэтому рынок отреагировал соответствующим образом.

Предложение домов не так ограничено, как в других местах

Во многих местах в США предложение домов не соответствует спросу, что приводит к росту цен. У Флориды нет такой проблемы, по крайней мере, в той же степени.

По теме: 10 лучших для жизни городов США с доступным жильем

«Мы — одно из немногих мест, где дома стоятся, — сказал О’Коннор. — Это также помогает снизить цены в нашем штате».

Ураганы не сильно влияют на цены

Хотите верьте, хотите нет, но ураганы не играют роли в снижении цен на жилье во Флориде. О’Коннор сказал, что риэлторы Флориды проанализировали данные о жилье и страховые претензии на случай ущерба от урагана.

Готовы купить? Вот где искать

Во Флориде есть более 200 городов, где средняя цена на жилье ниже средней цены в штате в $298 500 и стране в $289 000, включая такие крупные города, как Джєксонвиль, Орландо, Таллахасси, Сент-Питерсберг и Пенсакола.

1. Тимбер-Пайнс

Средняя стоимость жилья: $180 000

2. Алтамонте-Спрингс

Средняя стоимость жилья: $198 000

3. Коконат-Крик

Средняя стоимость жилья: $200 000

4. Норт-Порт

Средняя стоимость жилья: $228 900

5. Темпл-Террас

Средняя стоимость жилья: $231 200

6. Таварес

Средняя стоимость жилья: $233 450

7. Виски-Крик

Средняя стоимость жилья: $253 000

8. Кейп-Корал

Средняя стоимость жилья: $256 000

9. Порт-Оранж

Средняя стоимость жилья: $263 945

10. Пунта-Горда

Средняя стоимость жилья: $269 500

11. Данидин

Средняя стоимость жилья: $279 000

По теме: 30 городов с хорошими зарплатами и доступным жильем

12. Рокледж

Средняя стоимость жилья: $279 945

13. Сен-Клу

Средняя стоимость жилья: $281,995

14. Лейкленд-Хайлендс

Средняя стоимость жилья: $288 950

15. Венеция (Венис)

Средняя стоимость жилья: $289 000

Разное Флорида доступное жилье Ликбез

Читайте также на ForumDaily:

Жизнь и работа: 10 лучших городов мира для иммигрантов

5 штатов, где можно комфортно жить с небольшими пенсионными сбережениями

15 городов США для выхода на пенсию с минимальными сбережениями

Картонные дворцы Америки: почему в США не такие дома, как в России

30 городов, где можно купить дом менее чем за $100 тысяч

Сколько нужно зарабатывать для комфортной жизни в разных штатах США

Давайте вместе противостоять кризису и поддерживать друг друга

Никто в мире не ожидал пандемии коронавируса, но она пришла, нарушив привычный ритм жизни и работы миллиардов людей, вызвав панику и неуверенность в завтрашнем дне.

ForumDaily также столкнулся с финансовыми трудностями из-за потери части рекламодателей на фоне экономического спада и карантина. Но мы не сокращаем количество материалов и режим работы, поскольку хотим, чтобы наши читатели своевременно получали актуальную и проверенную информацию в это непростое время. Кроме того, мы поддерживаем локальные малые бизнесы в США, которые страдают сильнее всего.

Но ForumDaily — это тоже малый бизнес. Несмотря на потерю части доходов, мы изо всех сил стараемся, чтобы вы были информированы и вооружены всеми необходимыми знаниями для противодействия пандемии и решения других важных вопросов во время карантина.

Для поддержания такого ритма работы нам нужна ваша помощь. Мы будем благодарны за любую сумму, которую вы готовы выделить на поддержку нашей команды.

Давайте противостоять кризису вместе!

Безопасность взносов гарантируется использованием надежно защищенной системы Stripe.

Всегда ваш, ForumDaily!

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. И не забудьте подписаться на ForumDaily Woman и на ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации. 



 
1050 запросов за 2,102 секунд.