АҚШ жалдаушыларын шығару жүйесі төлем жасамау үшін қалай жұмыс істейді

Принстон университетінің ғалымдар тобы Құрама Штаттардағы жалға алушыларды көшіру процестерін зерттеп, ғалымдардың барлық штаттардағы деректерге қол жетімді еместігін ескере отырып, жыл сайын елде осындай жүздеген мың сот ісі жүреді деген қорытындыға келді.

Сурет: Депозитфоталар

Басылым зерттеу нәтижелерін жариялады. New York Times.

Ғалымдар 900 жылы 000-ға жуық көшіру туралы сот шешімдерінің жазбаларын тапты, бұл соттар иелеріне ақпарат қол жетімді елді мекендердегі кемінде 2016 жалға алушының біреуін шығаруға құқық берді.

Милуокиде (Висконсин штаты) 1 жалға алушының 25-і, ал Ричмондта, Вирджиния штатының 1-нан 9-і үйден шығарылды.

Сонымен қатар, Ричмондтағы әрбір бесінші жалға алушы 2016 жылы шығарылу қаупіне ие болды, бұл басталған көшіру процедураларын білдіреді, бірақ жалға алушы мүлікті тастап кетуі керек деген шешіммен аяқталмады.

Ричмондта жалға алушылардың көпшілігі көшіру сот залында болған жоқ. Мұның себептері әртүрлі: кейбіреулерде адвокаттар жоқ, олар өз құқықтарын жалғыз қорғауға мүмкіндік жоқ екенін түсінді; ал кейбіреулері процесс барысында ұсынатын ештеңесі жоқ деп шешті, өйткені олардың баспанаға төлеуге ақшасы жоқ. Бұл қаладағы орташа қарыз 686 долларды құрады.

Егер сотталушы сотқа келмесе, істі қарау көбіне бірнеше минутты алады, ал шығарып тастау туралы көптеген шағымдар болған жағдайда, бұл сот жүйесінің жұмыс істеудің жалғыз мүмкіндігі. Егер барлық істер толық көлемде қарастырылса, жүйе мұндай жүктемеге қарсы тұра алмас еді.

Мұндай жаппай көшіру салдары қаланың өміріне әсер етті. Мектеп аумағы балаларды апта сайын баспаналар мен мотельдерге алып кету үшін автобус бағыттарын өзгертті. Қаланың әлеуметтік қызметкерлері тұрғындарға мекен-жайын көрсетпей жұмыс өтініштерін қалай толтыруды үйретеді. Сонымен қатар, отбасылар азық-түлік маркалары мен жеңілдіктерін жоғалтады. Медицайдегер олардың артықшылықтарын ұзарту туралы ақпарат жіберілетін тұрақты мекен-жайы болмаса.

83 жылдан бері шамамен 2000 миллион сот құжаттарынан жиналған деректер, ең көп таралған проблема АҚШ-тың ең қымбат емес аймақтарында емес екенін көрсетеді. Осы кезеңде көптеген көшірулер Мичиган мен Индиана штаттарында тіркелді. Ричмондтағы жоғары ставкаларға бірнеше фактор ықпал етті: қаланың оңтүстік-шығысындағы кедейлік пен жалақының төмен деңгейі; Вирджиния заңнамасы, басқа мемлекеттердің барлығында қол жетімді жалға берушілерді қорғауды қамтамасыз етпейді; Көптеген кедей африкалық-американдықтар осы қалада тұрады, олар сапасыз баспанаға қоныстануда, одан жақсы нәрсені ала алмады.

Бұл қаладағы отбасылардың 25% -ы кедей, соның салдарынан көптеген адамдар көлік жөндеуді, ауруханаға баруды немесе жалдау ақысын төлеуді таңдауға мәжбүр, ал мемлекеттік құқықтық жүйе жерді жалға берушілерді қорғауға бағытталғандықтан, борышкерлерді тез арада шығаруға мүмкіндік береді.

Сонымен бірге, зерттеу толық емес, өйткені ол тек соттың ресми шешімдерінің мәліметтерін ғана ескереді, бірақ мұндай процестердің көпшілігі сотқа жетпейді және бейресми түрде шешіледі.

Ричмондта жылжымайтын мүлік иелері көшіп-қону туралы сотқа жүгіну олардың жалдаушылар жалдау ақысын төлемеген кезде шешетін жалғыз шешімі дейді, олар егер жалға алушылар жалақы төлемеген жағдайда сот шешімдерінен кейін де тұруға мүмкіндік береді, егер олар шериф келгенге дейін қарызын толық төлесе, олардың сақталуын қамтамасыз етуі керек сот шешімдері. Бірақ тек осы жағдайда жалға алушылар жалдау үшін қарыздан басқа адвокаттардың талап-арыздары мен қызметтерін төлеуге мәжбүр.

Сонымен қатар, Вирджиниядағы жалға берушілерге үйді жақсарту шығындарын жалдау ақысынан шегеруге рұқсат етілмейді, бұл кейде кедей отбасылар үшін қолжетімсіз шығындарды қосады. Егер олар сот арқылы үйден шығарылатын болса, онда жаңа баспана табу міндеті әлдеқайда қиындай түседі – ешкім де жалдау ақысын төлемегені үшін сотталған адамға жалдауға тәуекел еткісі келмейді. Тәуекелге барғысы келетін адамдарды тапса да, мұндай жалға берушілерден көбіне екі-үш айлық жалдау ақысын алдын ала алады, көбінесе ақшасы жоқ.

Пәтер иелері де қиындықтарға кезігуде. Бос тұрған тұрғын үйді жалға алу қажет, бірақ нарықта шығару туралы шешімдердің көптігіне байланысты, бұрын баспана жалдағысы келген адамдар шығарылған. Олардың иелері көбінесе сенімсіз болып шығады және орташа жалақыдан 50 күн ішінде жоғалтатын сенімді жалдаушыны іздейді.

Форум күнін де оқыңыз:

Нью-Йорктегі үйді жалдауға арналған 10 «лас» брокерлердің амалдары

Американдық қорқынышты оқиға: Нью-Йорктегі үйді жалға алу

Американдықтар қай қалаларда үй сатып ала алмайды

Америкада минималды жалақыға қалай өмір сүруге болады

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.