Американдық қорқынышты оқиға: Нью-Йорктегі үйді жалға алу

Неліктен үй іздеу - кез-келген Нью-Йорктегі өмірдегі ең нашар кезең және неге Мәскеудің жалға беру нарығы американдыққа қарағанда жақсы, музыкант Дмитрий Мироненко: Village өз тәжірибем туралы.

Фото депосфоттар

Нью-Йоркке екі аптаға келген адамдар Мәскеуге оралады, бұл әлемдегі ең жақсы қала. Өмір дегеніміз - Орталық саябақта ойын-сауық, Нолитадағы кешкі ас және Марк Джейкобстегі мәңгілік жеңілдіктер. Жұмысқа дейін таңертең кофе көп. Тек бұқа үшін! Шындығында, бұл келесідей көрінеді: Манхэттенде «Секс және қала» сериясынан бір жыл өмір сүру үшін әлемдегі барлық бүйректерді сату керек.

Ия, және «Қыздар» телехикаясының Бруклині бірдей емес: қызулы Уильямсбург боохиялық Сохоны жалға алуға жақын қалды. Өткен жазда менің Отаным үшін пайдалы емес көптеген адамдар сияқты Нью-Йоркке кетіп, мен көп нәрсеге дайын болдым.

Мен баспана іздеу кез-келген Нью-Йоркердің өміріндегі ең қорқынышты кезең екенін, тіпті егер ол өзін-өзі өркендетсе де, тіпті тұқым қуалайтын болса да. Мен ғажайыпты күтпедім, бірақ бәрібір мүмкін болатынына сендім.

Жас Нью-Йоркердің алғашқы және басты ымырасы: не сіз сарториалист суретке түсіретін көше бойындағы үйіңізге барасыз, бірақ сіз бұл үйді үш-төрт суретші-дизайнер-бармен-модельдермен бөлісесіз, немесе сіз кішіпейіл қоныс аударатын шөлде тұрасыз демалыс күндері сіз испан көршілерінің үнсіз дыбыс шығаратын буррито музыкасын тыңдайсыз. Мен екіншісіне бейім болдым, өйткені мен адамдарды ақымақ музыкадан гөрі жақсы көремін.

Фото депосфоттар

Менің жағдайым мен бюджетім жалпыға бірдей сәйкес келеді - көршілерсіз шағын пәтер үшін айына 1-200 доллар. Бұл жағдайда аймақты таңдаудан бастау керек еді. Нью-Йоркте гентрификация өте жылдам. Бруклиндегі әр маусым пайда болады - жиі пайда болуға тырысады - жаңа Уильямсбург, Манхэттендегі әр екінші маусым жаңа Сохо ойлап табуға тырысады. Бейтаныс адам үшін сайттағы кодтар мен атаулар Craigslist бейтаныс шет тіліне ұқсайды.

Әдемі бәрі қымбат, арзан бәрі қорқынышты. Бұл өте қорқынышты, өйткені Мәскеу Бутовтан айырмашылығы, Нью-Йорк тұрғындары Бутовтың атыс қаруларына ие.

Сонымен таңдаңыз: Crown Heights, Bensonhurst, Ridgewood, Maspet ... Сіз бірден білетін нәрсе - сізге Брайтон Бич пен Коней аралы қажет емес: тіпті жер шарының екінші жағында да ресейліктер қабырғада мерекелік кілемі бар пәтерлерді жалға алады.

Фото депосфоттар

Енді сіз өзіңіз Нью-Йоркті орталықтандыру құралысыз. Сізге дұрыс жаңа жер табу керек, тиімді келісім-шартқа қол жеткізіп, екі жылдан кейін оның көшесінде Sartorialist күту керек. Кеңесшілердің пайдасы жоқ: Бушвикте немесе Уильямсбургте өмір сүретін басқа тұқым қуалайтын Бруклиниттер әлі күнге дейін көрші Бедстейдің қара геттодан оң жақ хипстердің жаңа құпия махаббатына айналғанын білмейді: рэпер-душтар сәнді Калифорния шараптарының дәмімен алмастырылды.

Рас, татымдардан екі блокты бастаған ширек әлі де кісі өлтірудің иісін сезеді. Карталармен қаруланған қажет Google Бруклиннің артқы көшелерімен өтіп, жаңа інжу іздейтін өз түйсігіңіз. Кешке жаңа інжу-маржандарға қайта оралып, қайта тексеріңіз: бұл тек американдық арман ба, әлде американдық психопаттың арманы ма?

Шамамен аудандардың орналасуы бір басына сәйкес келе, жағдай күшіне енеді. Мінсіз қызмет пен тиімді жұмыстың орнына әлеуетті баспана алу үшін қанды күрес басталады. АҚШ-тағы тұрғын үйді жалға беру жүйесі Ресейге қарағанда әлдеқайда қатаң. Егер сіз бәрін ресми түрде жасасаңыз, олар сізбен жыл сайынғы келісімшартқа қол қояды (жалдау), бұл, мысалы, жалға берушіге жалгерлік төлем алуға мүмкіндік бермейді, ал сіз - мерзімінен бұрын көшіп кетесіз.

АҚШ заңдары жалға алушының жағында. Егер сіз егжей-тегжейлі айтпасаңыз, сізді жалдамалы үйден қуып шығару оңайға соқпайды.

Жауап ретінде сіз өзіңіздің сенімділігіңізді бірнеше құжаттармен дәлелдеулеріңіз керек: төтенше жағдайда шығындарыңызды өтей алатын кепілгерден хат, американдық банктегі несие тарихы және жұмысқа орналасу туралы анықтама. Егер сіз басқа елден болсаңыз, сізде бұл құжаттардың ешқайсысы болмауы мүмкін. Бұл көп немесе аз лайықты пәтер үшін бәсекелестікте кез-келген бәсекелестен ұтылғаныңызды білдіреді.

Американдық кепілгері жоқ шетелдік азамат риэлтор мен жалға берушіні сендіру тәсілін ойластыруы керек. Харизмаға сенбеу жақсы, өйткені сіз иесін жеке көре алмайсыз, олар оған сіздің бизнесіңізді - қағаз парақтары мен мөрлерді көрсетеді. Мен өзіме мынаны ойладым: Мен алты айлық аннуитетті дереу жабуды ұсындым және барлық жинақталған отбасылық жинақтары бар Мәскеу банктерінен мөртаңба куәліктерін ұсындым. Бірақ бұл карталарды ойнау үшін мен терлеуім керек болды.

Фото депосфоттар

Нью-Йорктегі риэлторлар, олар да брокерлер болып табылады, олар кенеттен Мәскеуге айналады. Олар қоңырауларға жауап бермейді, жиналыстарға келмейді, бір нәрсені уәде етпейді, бірақ мүлдем басқасын көрсетеді. Кейде оларда шоуларға мүлдем уақыт жоқ - олар пәтерлерді өздері айналып өтіп, өздері қаласа SMS-хабарлама жіберуді ұсынады. Сонымен қатар, олардың көпшілігі өз қызметтері үшін жылдық жалгерлік төлемнің 15% -ын талап етеді! Өздерін еркін сезінетініне сенсек, Нью-Йоркке көптеген аңғал адамдар келеді. Мысалы, риэлтор менің алғашқы пәтеріме келе алмады, «мен пәтерге енді кірдім - есік ашық» деді. Кіре берісте мен бәсекелестерді кездестірдім - балалары бар жас жұбайлар, үшеуінің келбеті осы «алаңдарда» сәтті нәтижеге жету үшін біз үлкен күреске тап боламыз деп нұсқады. Кір, қарашы.

Шығанақ терезесі, жалған Камин, ас үй, күресуге тура келеді. Содан кейін бір адам шкафқа апаратын есіктен шығып, келесі бөлмеде тұратынын хабарлайды, бірақ көп қиындық туғызбайды.

Түсіну бірден пайда болмайды: егер Мәскеуде бәрі қабырғадағы кілемдерден және тоттанған дәретханалардан қорқатын болса, онда Нью-Йоркте олар сізге ас үйдің ортасында дәретхана бар пәтерді, жуынатын бөлме қонақ бөлмесінен екі есе үлкен студияны, ванна бөлмесі бар пәтерді, пәтерді көрсете алады. , сізде қоңыздар мен егеуқұйрықтар өмір сүретін болады, студияда табиғи жарық жоқ, өйткені барлық терезелер көрші үйдің қабырғасына, үйдің жанынан өтіп бара жатқан үйге қарап тұрады. Айтпақшы, үнемі тонап жатқан үйлер де бар, олар үнемі құлдырап бара жатқан мексикалық балалардан бұршақ жауып тұрған үйлер де бар.

Ең қызығы, сол ақшаға сіз барлық жағынан сүйкімді немесе таңқаларлық қорқынышты алып тастай аласыз. Бөлме пәтерден, ас үйі жоқ шағын студиядан, тіпті нашар ауданда - үлкен студия қанша тұрады, жақсы студияда қанша тұрады. Нью-Йоркте үмітсіздік пен хабардарлықтың әр түрлі кезеңдеріндегі адамдар барлық нәрсе үшін ақша төлейді. Өйткені бұл ақша емес, нерв мәселесі.

Кейбір риэлторлар сенің шетелдік екеніңді білгендіктен, сенгісі келмейтін жолмен сені алдап кетуге тырысады.

Алғашқы үш аптада маған киюді ұсынды PayPal Жалға алынған пәтер үшін алдын-ала 5 мың доллар, әдемі студияға өтініш бергені үшін 100 доллар төлеңіз, көрмеге қойылған пәтерді жалға беріңіз Craigslist 1 долларға, 100 долларға, Интернеттен пәтер жалдап, кейінірек кілттерді алыңыз. Олар тіпті маған баптистер миссионерлері ретінде хат жазып, Африкаға ақша аударып беруді және поштамен келісілген келісімді күтуді сұрады.

Айтпақшы, жаңа келгендердің аңғалдықтары әрдайым жалған ақымақтықтан туындамайды. Американдық арманның керемет орындалуы туралы әңгімелер жылжымайтын мүлік нарығында шынымен де жұмыс істейді. Мысалы, кейбіреулер жергілікті газеттердегі жарнамалар арқылы баспана іздейді. Мен керемет және үлкен пәтер алған адамға бармайынша мен бұған сенбедім. Келесі күні мен барлық қоқыс жинағыштарды сатып алдым және бірден арманымды - жеке жатын бөлмесі бар пәтерді бар-жоғы 1 долларға көрдім. Иесі, күлкілі және мас түрлі түсті тістері бар румындық мені екі шіркеудің арасында орналасқан үйге, жатын бөлмесінде төсеніш төңірегінде ұшатын пәтерге алып келді, ал жуынатын бөлме мынандай көрінді: егер сіз ол жерге кірсеңіз, ешқашан оралмайсыз.

Фото депосфоттар

Осындай тәжірибеден кейін мен ғажайыпқа үміттендім. Бірақ маған дәл солай болды. Монитор Craigslist күніне жүзінші рет, мен жақында Бушвиктің қақ ортасында жөнделген пәтерді жалға беру туралы жарнаманы көрдім. Мен бұл опцияны тексеруді ұйғардым, өйткені мен жақын болдым, сондықтан мен оны барлық бәсекелестерден ұстай алдым. Пәтерді үй иесі көрсетті. Менің құжаттарым және жүз пайыздық сүйкімділіктің толық режиміне кірдім.

Мен тіпті жеңілдікке де қол жеткіздім: ваннада тамаша орналасқан пәтерде жуғыш зат жоқ - Нью-Йорк ымырасы. Келесі күні біз келісімге қол қойдық - мен екі есе төледім: салым плюс бірінші ай. Жылжымайтын мүлік бойынша комиссиясыз және үлкен кепілсіз. Несие тарихын тексеру үшін өтініш немесе комиссия алынбайды. Сізді күтпейтін қаламен әлі де келісуге болатындығы белгілі болды. Бірден емес және бәрінде емес. Бірақ Мен Бирюловтың жаңалықтарын оқығанда, жуғыштың жоқтығы мұндай трагедияға ұқсамайды.

Форум күнін де оқыңыз:

Нью-Йоркке қатты қыс келді: өзіңізді қалай қорғауға болады

Заңдар 2018: Нью-Йорктіктерді жаңа жылда не күтеді

Жеке тәжірибе. АҚШ-та жалдау кезінде қателіктерден қалай аулақ болуға болады

Керемет көрші: Американдық коммуналдық соғысты қалай аман алып қалу керек

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.