Дома по €1 создали проблему: из-за наплыва покупателей из США в Италии сформировалась ‘Маленькая Америка’

На итальянском острове Сицилия есть место, где вы среди его узких улочек вместо местного языка довольно часто услышите американский акцент. Самбука-ди-Сицилия, завоевавшая репутацию одного из первых мест в стране, где старые дома распродавались практически за бесценок, становится чем-то вроде итальянской Маленькой Америки. Это следствие того, что страну захлестнула волна, в основном американцев, желающих раскупить недвижимость по выгодной цене и вдохнуть новую жизнь в город. Как живет Маленькая Америка, рассказало издание CNN.

Фото: Shutterstock

Сицилийский город начал привлекать зарубежных покупателей в 2019 году, когда попал в заголовки СМИ продав 16 домов по €1 каждый (чуть больше доллара). Затем в июле 2021 года в городе продали еще 10 старых зданий за символические €2 евро каждое.

К тому времени, когда истек второй срок подачи заявок, мэрия снова была завалена сотнями запросов от заинтересованных покупателей. В конечном итоге дома продали с аукциона тому, кто предложил самую высокую цену, по цене от €500 до €7000 (от $540 до $7560).

По словам заместителя мэра Джузеппе Качиоппо, почти все покупатели были из Северной Америки. Некоторые приобретали свой участок дома не видев его толком, в то время как другие бросили вызов ограничениям на поездки и прилетели посмотреть на свои новые владения.

«Почти 80% людей, написавших нам, подавших заявки и принявших участие во втором аукционе, приехали из Америки, — сказал Качиоппо. — Американские покупатели проявляют большой интерес, и, к счастью, он не ослабевает. Пандемия усложнила проведение продаж, но нам повезло. Все прошло хорошо».

Так что же побудило этих новых покупателей приобрести недвижимость, пострадавшую от землетрясения, в самой глубине Сицилии? Удивительно, но многие желают не просто приобрести домик для отпусков по сниженной цене. Они стремятся таким образом помочь возродить поселок и его экономику.

Краудфандинг и развитие города

Дэвид Уотерс, интернет-бизнесмен из Айдахо, увлекающийся итальянской недвижимостью, планирует отремонтировать свое недавно приобретенное сицилийское жилище с помощью краудфандинга, а затем отдать его.

Он купил два соседних здания сделав выигрышную ставку по 500 евро за каждое. Они расположены в самом тихом уголке Самбуки, в старинном районе, где вдоль улиц выстроились заброшенные дома.

По теме: Живописные деревушки в Италии готовы заплатить за переезд туда до $33 тысяч

Уотерс позиционирует себя как поклонника итальянского проекта домов за €1 и говорит, что желает внести свой вклад в реконструкцию умирающих городков и заброшенных сообществ.

«Мне хотелось создать для новых инвесторов возможность поддерживать небольшие сообщества, такие как Самбука на Сицилии, — пояснил он. — Я пытаюсь помочь тем, кто хочет воплотить в жизнь свою мечту о том, чтобы стать обладателем частички итальянской истории».

Уотерс говорит, что его краудфандинговая кампания будет предлагать различные уровни вознаграждения начиная от товаров и заканчивая ночевкой в ​​готовом доме для тех, кто хочет поддержать местное сообщество.

«Я купил два объекта, чтобы иметь возможность начать с небольшой краудфандинговой кампании и расширить ее», — поведал Уотерс.

Он отмечает, что пожертвования и услуги будут предложены для улучшения парка, дорог и инфраструктуры.

«Мы собираемся максимально вовлечь сообщество краудфандинга предоставив его членам право голосовать за то, что мы предлагаем в рамках этих общественных услуг, — детализирует свои планы интернет-бизнесмен. — Участники краудфандинга будут задействованы в ремонте. Они получат коды билетов, дающие шанс выиграть недвижимость в Самбуке, в зависимости от того, какой уровень они выбрали для участия».

Награды выдадут до того, как недвижимость будет вручена победителю розыгрыша, которого выберут случайным образом.

Хотя его двухэтажные дома нуждаются в капитальном ремонте, Уотерс говорит, что был очарован их расположением и видом. Он хочет показать людям, как такие ветхие дома можно превратить в «нечто великолепное и великое».

Один дом небольшой, а соседний, площадью 80 квадратных метров, состоит из семи комнат.

Это любовь

Привлекательность итальянской кухни — вот что подтолкнуло шеф-повара из Аризоны Даниэля Патино, соучредителя сети магазинов свежих продуктов в США, сделать большой шаг вперед и отхватить лакомый кусочек.

Патино купил единственное доступное здание с тремя этажами и панорамной террасой. Сделав ставку всего в €2500 евро, он выиграл. Все это Даниэль совершил удаленно, из США. Местная женщина связалась с ним, прислала видео и фото собственности. И этого оказалось достаточно, чтобы дать Патино представление о том, на что он претендует.

«Мы сошлись с этим домиком. У него был маленький деревенский внутренний дворик. Я не мог видеть, что находилось внутри, ведь было опасно ходить. Думаю, потребуется немалая реконструкция», — заметил шеф-повар из Аризоны.

Патино еще не решил, что именно планирует делать с приобретенной недвижимостью — использовать ее просто как дом для отдыха или как итальянскую ветвь своей пищевой сети. А пока, говорит Даниэль, это просто сбывшаяся мечта.

«Я всегда любил Италию. Когда путешествовал в начале своей карьеры профессионального шеф-повара, то открыл для себя культуру питания Италии и то, почему еда так важна для итальянцев, — поделился мыслями он. — Среди прочего узнал, что такое итальянский образ жизни. Он заключается в том, чтобы жить, а не бежать со скоростью сто миль в час, как мы привыкли в Штатах».

Тихая гавань художников

Бриджит Дюфур, франко-канадский юрист и основательница правозащитной организации, купила два заброшенных дома в историческом районе Сарацинов: один небольшой за €1000 и второй побольше — за €5850. Она сделала обе ставки не видев ни одного дома лично.

«Я знала, что конкуренция большая, поэтому подумала, что размещение ставки на два разных дома повысит мои шансы на успех», — призналась она.

Дюфур говорит, что хочет помочь местному сообществу предлагая пространство художникам со всего мира, спасающимся от кризиса.

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке – читайте все это на ForumDaily New York

По ее словам, меньший двухэтажный дом площадью 50 квадратных метров будет служить резиденцией для художников. Это станет местом, где они смогут выразить себя, «отдохнуть от сложной обстановки и давления в своих странах».

Имущество в хорошем состоянии, с террасой, обеспечивающей внешнее пространство с видом на окружающие зеленые холмы. Дюфур нравятся полы, покрытые старинной плиткой, которые, по ее словам, придают дому традиционный вид. Она даже нашла старую чесночную косу, свисающую со стены, когда покупала эту недвижимость.

«Это даже лучше, чем я ожидала, — призналась правозащитница. — Все говорили мне: «Ты получишь руины». Но у дома хорошие стены, нужно только сделать небольшой ремонт».

Дюфур планирует экологически чистый ремонт и будет обращаться за советом к покупателям жилья за €1, которые уже отремонтировали свои дома.

Ее вторая собственность площадью 80 квадратных метров будет служить как частная резиденция, так и дополнительное пространство для художников.

«Я подумала, что лучше иметь не один, а несколько домов, чтобы привлечь больше художников. Но когда посетила Самбуку, то влюбилась в деревню и решила, что могу сохранить этот второй дом для себя и своей семьи», — созналась она.

Если резиденции художников потребуется больше места, Бриджит будет использовать для этого части второго дома.

Второй дом имеет огромное открытое пространство, которое, по ее словам, идеально подходит для проведения светских мероприятий и выставок. Здание со сводчатыми потолками и великолепной панорамой. В отличие от первого этажа, второй нуждается в капитальном ремонте.

«Я не могла его увидеть из-за опасности ходить по комнатам, — пояснила правозащитница. — Было непонятно, насколько прочный пол. Но вы и сами можете почувствовать атмосферу этого места».

Читайте также на ForumDaily:

Готовимся к лету: топ-10 лучших пляжей в Америке

Первое впечатление обманчиво: появление в доме каких насекомых действительно опасно и как с ними бороться

Как родилась наша Вселенная: работающие и не очень теории ученых

Пять лучших бюджетных авиакомпаний в США: в чем их преимущества

Топ-12 способов выучить несколько иностранных языков

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.