11 городов, где наблюдается спад на рынке недвижимости - ForumDaily
The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

11 городов, где наблюдается спад на рынке недвижимости

Согласно новым исследованиям, в нескольких городах США наблюдается серьезный спад на рынках жилья. В частности, в 11 городах наблюдалось статистически значимое сокращение занятости в строительстве, что является важнейшим показателем для жилищного строительства. Кроме того, 8 из этих 11 городов сократили свои листинговые цены более чем на 20 процентов.

Фото: Depositphotos

После краха 2007-2008 годов жилищное строительство в значительной степени восстановилось. Многие рынки превысили пики, достигнутые за годы «пузыря». Однако в последнее время появляются новости, что наблюдается серьезный спад на рынках жилья.

Чтобы помочь определить города, в которых жилищный сектор ослабевает больше всего, GOBankingRates проанализировал:

  • данные опроса американского сообщества, проведенного Бюро переписи населения США в 2017 году, о проценте рабочей силы, занятой в строительстве с 2015 по 2017 год;
  • данные Zillow, такие как цены на жилье и его индекс покупатель-продавец.

Считается, что в городах должно было быть население (16 лет и старше) не менее 70 000 человек.

Если вам интересно, насколько скоро рухнет рынок жилья, тогда обращайте внимание на жилищное строительство, так как оно, как правило, является одним из основных работодателей в строительной отрасли. Следовательно, сокращение занятости в строительстве может быть последним индикатором замедления в жилищном секторе.

Дополнительные ключевые данные — это цена листинга дома по сравнению с ценой продажи дома: более низкая цена продажи означает, что цена листинга была снижена, как правило, из-за таких факторов, как снижение спроса.

Zillow также рассчитывает индекс покупателя-продавца по шкале от нуля до 10. Ноль означает, что рынок «очень горячий» — общий рынок продавцов; 10 означает «очень круто» — общий рынок покупателей.

Вот разбивка по основным городам, где жилищный бум подходит к концу, и соответствующие данные:

В одном только городе, Хантингтон-Бич, штат Калифорния, разница между средней ценой листинга и средней ценой продажи превышает $100 000. На самом деле, по данным Zillow, почти на четверть домов (23,25%) снизились цены.

В трех других городах — Аллен, штат Техас, Уэст-Палм-Бич, штат Флорида, и Нейпервилль, штат Иллинойс, разница превышает $ 50 000.

Напомним, что Федеральная резервная система (ФРС) в среду, 19 декабря, в четвертый раз в этом году подняла базовую ставку на 0,25 процента, несмотря на месяцы возражений со стороны президента Дональда Трампа. Как повышение ставки отразится на американцах и недвижимости, читайте по ссылке.

Читайте также на ForumDaily:

Как изменятся ипотечные ставки и цены на жилье в 2019 году

ФРС повысила процентные ставки: как это повлияет на ваш кошелек

Как прожить в США на минималку

24 способа заработать дополнительные деньги

Разное В США рынок недвижимости рынок жилья
Подписывайтесь на ForumDaily в Google News

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе. 



 
1074 запросов за 1,247 секунд.