The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.

10 американских городов, где падают цены на жилье

Цены на недвижимость в большинстве городов США постоянно растут, достигая все новых высот.

Фото: Depositphotos

Однако эта ситуация сложилась не во всех регионах, и в США существует несколько мегаполисов, где цены на жилье снижаются, пишет издание Realtor.

В каждом случае есть особая причина снижения цен, включая бум строительства, что привело к тому, что предложение превысило спрос; массовые увольнения или закрытие компаний на фоне экономических спадов, связанных с падением цен на нефть; и стихийные бедствия.

Чтобы выяснить, где снижаются цены, эксперты сравнили средние показатели стоимости жилья за два года в 350 крупнейших городах США. Под сравнение попали периоды с мая 2016 года по апрель 2017 года и с мая 2017 года по апрель 2018 года.

Инфографика: Realtor

Регионы США, где снижаются цены на жилье:

1. Санта-Мария — Санта-Барбара, Калифорния

  • Средняя стоимость дома: $951 600
  • Снижение цен за год: -17,7%

Эта территория сильно пострадала от лесных пожаров и оползней в 2017-2018 годах. Из-за них погибли больше 20 людей, убытки были оценены в 400 млн долларов.

2. Поттсвилл, Пенсильвания

  • Средняя стоимость дома: $72 300
  • Снижение цен за год: -8,1%

Этот регион страдает от высокого уровня безработицы (5,7%), что значительно выше среднего показателя по США (4,1%), поэтому многие покидают город из-за невозможности заработать там на жизнь.

3. Напа, Калифорния

  • Средняя стоимость дома: $823 900
  • Снижение цен за год: -6,7%

В 2017 году лесные пожары в регионе унесли жизни 44 человек, более 8 000 домов и других зданий были разрушены.

4. Остин, Техас

  • Средняя стоимость дома: $373 000
  • Снижение цен за год: -4,3%

Этот город в течение многих лет привлекал все больше новых жителей, и строители жилья в ответ на этот поток строили новые дома, но, похоже, немного перестарались. И сейчас, чтобы продать то, что построили, им приходится снижать цены.

5. Бекли, Западная Вирджиния

  • Средняя стоимость дома: $134 000
  • Снижение цен за год: -4,2%

Основной отраслью в городе является угледобыча, которая находится в упадке в США. С 2012 года количество рабочих мест в этой сфере сократилось на 42%, что привело к упадку экономики в городе, росту безработицы и снижению цен на жилье.

6. Колледж-Стейшн, Техас

  • Средняя стоимость дома: $301 700
  • Снижение цен за год: -3,6%

В этом городе предложение на рынке недвижимости превысило спрос, что привело к снижению цен.

7. Корпус-Кристи, Техас

  • Средняя стоимость дома: $237 600
  • Снижение цен за год: -3,1%

Ураган Харви в 2017 году разрушил или повредил около 80% домов в этом городе. Риск повторения подобной бури привел к снижению цен на жилье.

8. Анкоридж, Аляска

  • Средняя стоимость дома: $299 000
  • Снижение цен за год: -3,0%

Экономика этого города сильно зависит от рынка нефти, и поскольку он с 2015 года терпит упадок, то и город теряет рабочие места. Однако сейчас цены на нефть снова растут, поэтому есть вероятность, что цены на недвижимость в Анкоридже тоже вскоре перестанут снижаться.

9. Хоума, Луизиана

  • Средняя стоимость дома: $176 900
  • Снижение цен за год: -2,7%

Этот город так же зависит от нефтяной промышленности и пострадал от снижения цен на нефть.

10. Бисмарк, Северная Дакота

  • Средняя стоимость дома: $263 200
  • Снижение цен за год: -1,8%

В середине 2000-х годов открытие нефти в регионе вызвало большой бум, что привело к росту цен на недвижимость в Бисмарке. Но когда цены на нефть снизились, ее добыча в регионе также сократилась, что отразилось на количестве рабочих мест и ценах на недвижимость.

Читайте также на ForumDaily:

Цены на недвижимость в США ежедневно растут на $50, а в одном городе — на $800

В каких городах сильнее всего выросли цены на жилье

20 примет хорошего района в США для тех, кто ищет жилье

Уважаемые читатели ForumDaily!

Спасибо, что остаетесь с нами и доверяете! За последние четыре года мы получили массу благодарных отзывов от читателей, которым наши материалы помогли устроить жизнь после переезда в США, получить работу или образование, найти жилье или устроить ребенка в садик. Мы рады, что помогаем вам в период иммиграции, который может быть довольно сложным.

Сейчас мы хотим попросить ВАС о поддержке. Качественная журналистика достаточнo затратная. После резкого сокращения рекламных поступлений от Facebook, наши доходы не покрывают расходы на содержание редакции, что ставит под угрозу беспрерывную работу сайта. Мы не вводим платную подписку, как это делают многие американские СМИ, и предоставляем доступ ко всем нашим материалам бесплатно, поскольку понимаем, насколько важно для русскоязычных иммигрантов получать проверенную информацию на родном языке. $5, $10, $20 — любая сумма, которой вы сможете поделиться с нами, поможет выжить сайту, а значит, мы сможем и дальше предоставлять полезную информацию тысячам иммигрантов. Поддержите качественную журналистику! Мы верим в силу наших читателей!

Всегда ваш, ForumDaily!

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. И не забудьте подписаться на ForumDaily Woman — там вас ждет масса позитивной информации. 

недвижимость Ликбез цены на жилье

НОВОСТИ ОТ Woman.ForumDaily.com



 
1075 запросов за 2,395 секунд.