The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.

10 американских городов, где падают цены на жилье

Цены на недвижимость в большинстве городов США постоянно растут, достигая все новых высот.

Фото: Depositphotos

Однако эта ситуация сложилась не во всех регионах, и в США существует несколько мегаполисов, где цены на жилье снижаются, пишет издание Realtor.

В каждом случае есть особая причина снижения цен, включая бум строительства, что привело к тому, что предложение превысило спрос; массовые увольнения или закрытие компаний на фоне экономических спадов, связанных с падением цен на нефть; и стихийные бедствия.

Чтобы выяснить, где снижаются цены, эксперты сравнили средние показатели стоимости жилья за два года в 350 крупнейших городах США. Под сравнение попали периоды с мая 2016 года по апрель 2017 года и с мая 2017 года по апрель 2018 года.

Инфографика: Realtor

Регионы США, где снижаются цены на жилье:

1. Санта-Мария — Санта-Барбара, Калифорния

  • Средняя стоимость дома: $951 600
  • Снижение цен за год: -17,7%

Эта территория сильно пострадала от лесных пожаров и оползней в 2017-2018 годах. Из-за них погибли больше 20 людей, убытки были оценены в 400 млн долларов.

2. Поттсвилл, Пенсильвания

  • Средняя стоимость дома: $72 300
  • Снижение цен за год: -8,1%

Этот регион страдает от высокого уровня безработицы (5,7%), что значительно выше среднего показателя по США (4,1%), поэтому многие покидают город из-за невозможности заработать там на жизнь.

3. Напа, Калифорния

  • Средняя стоимость дома: $823 900
  • Снижение цен за год: -6,7%

В 2017 году лесные пожары в регионе унесли жизни 44 человек, более 8 000 домов и других зданий были разрушены.

4. Остин, Техас

  • Средняя стоимость дома: $373 000
  • Снижение цен за год: -4,3%

Этот город в течение многих лет привлекал все больше новых жителей, и строители жилья в ответ на этот поток строили новые дома, но, похоже, немного перестарались. И сейчас, чтобы продать то, что построили, им приходится снижать цены.

5. Бекли, Западная Вирджиния

  • Средняя стоимость дома: $134 000
  • Снижение цен за год: -4,2%

Основной отраслью в городе является угледобыча, которая находится в упадке в США. С 2012 года количество рабочих мест в этой сфере сократилось на 42%, что привело к упадку экономики в городе, росту безработицы и снижению цен на жилье.

6. Колледж-Стейшн, Техас

  • Средняя стоимость дома: $301 700
  • Снижение цен за год: -3,6%

В этом городе предложение на рынке недвижимости превысило спрос, что привело к снижению цен.

7. Корпус-Кристи, Техас

  • Средняя стоимость дома: $237 600
  • Снижение цен за год: -3,1%

Ураган Харви в 2017 году разрушил или повредил около 80% домов в этом городе. Риск повторения подобной бури привел к снижению цен на жилье.

8. Анкоридж, Аляска

  • Средняя стоимость дома: $299 000
  • Снижение цен за год: -3,0%

Экономика этого города сильно зависит от рынка нефти, и поскольку он с 2015 года терпит упадок, то и город теряет рабочие места. Однако сейчас цены на нефть снова растут, поэтому есть вероятность, что цены на недвижимость в Анкоридже тоже вскоре перестанут снижаться.

9. Хоума, Луизиана

  • Средняя стоимость дома: $176 900
  • Снижение цен за год: -2,7%

Этот город так же зависит от нефтяной промышленности и пострадал от снижения цен на нефть.

10. Бисмарк, Северная Дакота

  • Средняя стоимость дома: $263 200
  • Снижение цен за год: -1,8%

В середине 2000-х годов открытие нефти в регионе вызвало большой бум, что привело к росту цен на недвижимость в Бисмарке. Но когда цены на нефть снизились, ее добыча в регионе также сократилась, что отразилось на количестве рабочих мест и ценах на недвижимость.

Читайте также на ForumDaily:

Цены на недвижимость в США ежедневно растут на $50, а в одном городе — на $800

В каких городах сильнее всего выросли цены на жилье

20 примет хорошего района в США для тех, кто ищет жилье

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. И не забудьте подписаться на ForumDaily Woman — там вас ждет масса позитивной информации. 

недвижимость Ликбез цены на жилье


 
1042 запросов за 3,256 секунд.