В Калифорнии пара не может выселить из своего дома арендаторов, которым она его даже не сдавала

После пяти лет поисков Авинаш Джа и Ами Шах наконец-то нашли дом своей мечты во Фремонте (Калифорния). Поскольку у них был заключен договор аренды на другое жилье, они не могли сразу въехать в новоприобретенный дом, поэтому решили сдать его в аренду на один год семье, с которой познакомились в интернете. Каким ужасами закончилась такая аренда, рассказало издание NBC Bay Area.

Фото: Shutterstock

«Они такая же семья, как и мы; они пытаются построить здесь жизнь. И мы подумали: это здорово, они позаботятся о нашем доме», — сказала Шах.

Пара и арендаторы их дома подписали договор аренды в августе 2019 года. Документ строго запрещал субаренду. Они не знали, что их арендаторы проигнорируют соглашение и превратят дом их мечты в отель.

В июне 2020 года соседи рассказали им о нескольких объявлениях на Airbnb, где рекламировались отдельные комнаты в их доме.

«Я прочитал отзывы и узнал, что даже во время пандемии там останавливалось около 200 человек», — удивлен Джа.

«Я была в ярости. Все, чего они хотели, — это заработать на нашем доме», — сказала его супруга.

Следственное подразделение издания трижды проверяло процедуру листинга на Airbnb, используя адрес квартиры, которую запрещено сдавать в субаренду. Airbnb ни разу не запросил подтверждение права собственности или управления жильем.

По теме: Airbnb ищет 5 человек, которые отправятся в бесплатный двухмесячный ‘экологический отпуск’ на Багамах

В Airbnb заявили: «Эти проблемы возникают редко, но мы относимся к ним очень серьезно».

Компания сообщает клиентам сайта при сдаче жилья в аренду, что нажимая «Далее», «вы подтверждаете, что у вас есть все необходимые права для сдачи этого дома».

Джа сказал, что отсутствие тщательной проверки со стороны Airbnb привело к кошмару, который перевернул жизнь их семьи с ног на голову.

Узнав, что их арендаторы нарушили договор аренды, сдав дом в субаренду, Джа направил им 30-дневное уведомление о выселении. — это было 24 сентября 2020 года. После нескольких недель переговоров пара поняла, что их ситуация намного сложнее, чем казалось сначала.

Семья Джа рассказала, что когда арендаторы пытались уговорить гостей с Airbnb покинуть дом, те отказались, заявив, что теперь они являются арендаторами на законных основаниях, поскольку прожили там более 30 дней. Они также сослались на мораторий округа Аламеда на выселение.

По словам Джа, их первоначальные арендаторы с тех пор отказались решать ситуацию, в результате чего они оказались втянуты в жилищный спор с арендаторами с Airbnb, о которых они даже не знали изначально. Теперь они отказываются выезжать, поскольку прожили в доме более 30 дней и не имеют альтернативного жилья в регионе (это все, что нужно, чтобы законы Аламеды защищали их от выселения).

Вам может быть интересно: главные новости Нью-Йорка, истории наших иммигрантов и полезные советы о жизни в Большом Яблоке — читайте все это на ForumDaily New York

«С юридической точки зрения гости Airbnb вполне могут быть правы. С юридической точки зрения арендодатели ничего не могут с этим поделать», — пояснил Алан Горовиц, адвокат, который не представляет интересы семьи Джа и не связан с этим делом.

Горовиц сказал, что этот случай во Фремонте не единичен, подобные ситуации происходят во всем Bay Area. А из-за моратория на выселение округа Аламеда, по словам Горовица, многие не могут разрешить подобные ситуации в суде.

«Я получаю много звонком каждую неделю, и каждый раз должен сказать людям, что совершенно беспомощен и не могу ничего для них сделать», — сетует Горовиц.

В Airbnb заявили, что они удалили несанкционированные объявления и заблокировали несколько аккаунтов, связанных с нарушениями.

Чиновники округа Аламеда Скотт Хаггерти и Ричард Валле сказали, что обеспокоены этим случаем и ответом Airbnb.

По теме: Airbnb и другие способы, которыми американцы заработали десятки тысяч долларов в 2019 году

«Думаю, Airbnb, без сомнения, должны быть более ответственными, — сказал Хаггерти. — Я считаю преступлением то, что Airbnb не проверяет, кто владеет этой собственностью».

Ричард Валле является сторонником моратория на выселение и планирует проголосовать за него снова. Но он признает, что это может оставить в тупике некоторых мелких домовладельцев.

По словам Джа, они обратились к Наблюдательному совету региона, но не получили значимой помощи. До конца года, а вероятно и дольше, они вынуждены будут нести убытки.

Читайте также на ForumDaily:

Топ-10 лучших для жизни городов мира

Куда и почему уезжают и инвестирую американцы

Amazon, Facebook, Uber: 10 самых опасных компаний мира, которые следят за вами

Ошибки, которые туристы из США совершают в других странах

Двадцать источников дополнительного дохода, которые пылятся у вас дома

Хотите больше важных и интересных новостей о жизни в США и иммиграции в Америку? — Поддержите нас донатом! А еще подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Выбирайте опцию «Приоритет в показе» —  и читайте нас первыми. Кроме того, не забудьте оформить подписку на наш канал в Telegram  и в Instagram— там много интересного. И присоединяйтесь к тысячам читателей ForumDaily New York — там вас ждет масса интересной и позитивной информации о жизни в мегаполисе.