4 ради для тих, хто купує житло в новобудові

Фото: Depositphotos

Покупці житла в новобудові можуть зіткнутися з непередбаченими проблемами, які не виникають у тих, хто купує житло на вторинному ринку. Наприклад, після переходу будівлі з-під контролю забудовника до власників необхідно розрахувати витрати на утримання будівлі, знайти спосіб усунути будівельні дефекти і т. Д.

З ростом рівня будівництва все більше людей стають власниками нового житла, до володіння яким вони не завжди готові. видання ДНК-інформація підготувало список порад, які можуть допомогти власникам житла в новобудові.

1. Будьте готові до будівельних дефектів

Який би надійної не була спорудити будинок будівельна компанія, будівельні дефекти все одно будуть, оскільки це характерно для всієї будівельної сфери.

Найпоширенішими дефектами є проблеми з гідроізоляцією, протікання вікна або дахи.

Великі і авторитетні будівельники після звернення до них схильні швидко вирішувати ці проблеми. Однак менші будівельні компанії можуть не піти на співпрацю в цій сфері.

Якщо ви виявили дефект, то варто повідомити про нього забудовнику максимально оперативно, оскільки кожна будівельна фірма надає пакет гарантій, тривалість якого зазвичай обмежена в часі.

2. ... і до деякої дезорганізації від ради з управління будинком

Забудовник зберігає контроль над будівлею доти, поки не буде проданий певний відсоток квартир в будинку. Після того як ліміт досягнутий, управління будинком переходить до раді, створеній з мешканців будинку.

Рада має право на отримання фінансової інформації та інших матеріалів від забудовника, включаючи контракти на обслуговування, гарантії та плани будівель.

Передаючи всі ці документи, будівельна компанія не розповідає деталі процесу управління будинком, тому члени ради повинні все зрозуміти і вивчити самостійно. Без помилок в такому випадку явно не обійтися.

3. Приймайте активну участь в житті громади вашого будинку

Рада по забезпеченню життєдіяльності будинку формується добровільно з мешканців будинку. Він приймає рішення про правила оренди житла в будинку, про можливість розміщувати в ньому домашніх вихованців, а також про час, з якого шум в квартирах повинен припинятися і т. Д.

Це важливі рішення для мешканців всього будинку, тому варто брати участь в їх обговоренні та прийнятті.

4. Не варто субсидувати рахунки за воду і електроенергію рітейлерів, розміщених на першому поверсі

У США постійно розглядається безліч позовів на цю тему.

При цьому варто наполягати, щоб у магазині чи ресторані були свої окремі лічильники, оскільки поділ сум із загального лічильника — дуже неточний та ненадійний метод, адже витрати електроенергії у квартирі чи ресторані здебільшого сильно відрізняються, змушуючи мешканців квартир платити більше за воду та електрику. , Якими вони не користувалися.

Читайте також на ForumDaily:

Скільки років доведеться виплачувати кредит на житло в кожному штаті. КАРТА

Як достроково розірвати договір про оренду житла без штрафу

Скільки заробляють люди на здачі нерухомості в оренду на Airbnb

Хочете більше важливих та цікавих новин про життя в США та імміграцію до Америки? - Підтримайте нас донатом! А ще підписуйтесь на нашу сторінку в Facebook. Вибирайте опцію «Пріоритет у показі» і читайте нас першими. Крім того, не забудьте оформити передплату на наш канал у Telegram  і в Instagram- там багато цікавого. І приєднуйтесь до тисяч читачів ForumDaily Нью-Йорк — там на вас чекає маса цікавої та позитивної інформації про життя в мегаполісі.