Control Act батиринен: California-жайынан, көйгөйдү чечүүгө аракет кылууда

, Мамлекеттин боюнча рентаны өсүшүн чектеген аймакта жеткиликтүү турак үйлөрдүн көйгөйлөрүн чечүү үчүн демилгелерди ишке ашыруу үчүн ири кадам эле ижарачылардын, миллиондогон чагылдыруу боюнча шаршемби күнү California депутаттар мыйзам долбоорун кабыл алды.

Сүрөт: Depositphotos

мыйзам чыгаруу ижарачылардын үчүн баанын жана сунуш жаңы тоскоолдуктарды кийин 5% жылдык ижара акысын көбөйтүүнү чектейт. жайынан баскычтарында турак жай жана өсүп-жылы өлкөдө жогорку баа менен мамлекеттик мыйзам куруу жарым-жартылай жардам берет Бул проблемаларды чечүү деп ойлойм.

жылы анын биринчи жылында, ижарачыларды артыкчылык коргоо жараткан Gov. Gavin Newsom, узак коргоо ижарачылардын мыйзамдарды бекемдөө боюнча сүйлөшүүлөр өттү. Ал жактырылган мыйзамга кол ниеттенгендигин жарыялады.

California ижарага үйлөрдү жана батирлерди-жылы болжол менен сегиз миллион элине таасир тийгизген, бул чара, ижарачылар топторунун укуктарын коргоо боюнча сурашты. аймактагы турак-жай маселелери, бул мыйзам долбоору йд мамлекеттин укуктарын коргоо California Бизнес столдун, аймактагы негизги жумуш берүүчүлөрдүн өкүлдөрүнөн турган, ошондой эле ири топтун каршылык жолугушту колдоо алган, ушунчалык курч.

тема боюнча: АКШ барды - жана үй-жайсыз калды: Россиядан келген жок ажырашуу тарыхы

Мындай чечим аймактагы маанилүү саясий бурула чагылдырылат. чейрек кылымда мамлекеттик мыйзам ичинде чукул ижара көзөмөл орнотуу үчүн калктуу жөндөмдүүлүгү чектелүү. Эми ал кызматкерлери бул кадамды алды.

"Турак-жай кризиси жогору турак жай бааларын, жогорку рентаны, элүшүнөн жана багуусуздук көрүп Американын ар бир бурчуна жайылып, баарыбыз менен күрөшүүгө аракет кылып жатабыз", - жазуучу болгон California парламентинин мүчөсү, Дөөтү Чу, Сан-Томе бир демократтар, мындай деди: эсеп.

"Ижарачыларды коргоо бул маселени чечүү үчүн ар кандай стратегиянын маанилүү жана айкын компоненти болуп саналат" деп кошумчалады ал.

Сүрөт: Depositphotos

Кошмо Штаттардын ар Rents акыркы жарым кылымда каалаган учурда жогору болуп жатат. Бирок, бир гана төрт мамлекет - California, Мэриленд, Джерси жана New York - өсүп ижара көзөмөл белгилүү бир түрү менен аймактар ​​бар, кээ бир чектөөлөр, ошондой эле Колумбия округуна колдонулат. уюмдар коалиция көп адамдарды ойготуп бар үй баалардын жана камтамачылыктар менен шартталган ижарачылардын, укугун коргоо, аны өзгөртүү үчүн аракет кылып жатышат.

тема боюнча: Мен New York шаарында үй-жайы жок жана психиатриялык ооруканада ооруканада жатып,

Биргелешкен Harvard University боюнча турак жай изилдөөлөр борборунун маалыматы боюнча, алардын кирешелеринин жарымынан көбүн эмгек акысын ижара ижарачынын төрттөн бир өлкөдө. Ал эми California проблемалары өзгөчө курч турат.

Селсаяк саясий диалогго жана үндөгөн үстөмдүк шайлоочуларга көчөдө жашаган адамдар үчүн баш калкалоочу жай менен субсидияланган тургундарына турак-жай куруу үчүн бир нече миллиарддаган доллардык программаларды бекитүү баштады.

тема боюнча: Жеке тажрыйба: Лос-Анжелес шаарында, мени уруп-5 нерселер

Бул аракеттерге карабастан, Сан-Томе жана үй-жайсыз адамдардын саны 2017-жылдан бери 17% га өстү. Өткөн жыл ичинде Лос-Анджелес-жылы бул көрсөткүч 16% га өскөн. Жалпысынан алганда, мамлекеттик өлкөнүн жарымынан көбү үй-жайсыз калкы 200 000 адам жөнүндө корголбогон жөнүндө түзөт.

Бул сактап калуу үчүн, Californians айрым унааларды жашаган туруктуу жол тыгыны жана дарегин, анткени ишине тургундарынын үч сааттык сапарга курчуткан дагы бир нерсе абдан кайгылуу сүрөт болуп саналат. Ошондуктан, кээ бир депутаттар бул маселени чечүү үчүн да алда канча маанилүү кадамдарды сунуштайбыз.

Сенатор Скотт мамлекеттик Viner, үйлөр эми бир үй-бүлөсү менен мыйзамдуу түрдө турак-жай куруу үчүн кыйратууну корголот курулуп жаткан транзиттик айланасында тибиндеги турак-жай курулуш материалы, тегерек-чети менен токтойт жол Сан-Томе демократтардын, негизинен жергиликтүү райондоштуруу жокко чыгара турган мыйзам долбоорун сунуштады, . мыйзам долбоору комитеттин акыркы жыйынында бул жылы кармалып, бирок мырза Wiener бул идеяны жайылтуу улантууга убада кылды.

тема боюнча: "Patrol экскременттерди": Үй-жайсыз саны өсүп менен San Francisco күрөштүн катары

Экономисттер мындай саясат баанын табигый өсүшү четке каккан деп талашып, ижара контролдоо үчүн жийиркенич жашап калды. Сан-Томе изилдөө жана башка мындан ары ижара турак-жай үчүн рыногун азайтат баа чектөөлөр көп ижара бизнесин таштап ээси үндөгөн, көрсөтөбүз. ижарага контролдоо-жылдан тартып, эреже катары, кирешенин чеги ээ эмес, ал эми жогорку киреше менен ижарачылардын пайдалуу деп айыпталып жатат.

"Ижараны көзөмөлдөө, албетте, бүткүл өлкө боюнча атак-даңкка ээ", - деди Джим Лапидес, Улуттук көп үй-бүлөлүү турак-жай кеңешинин вице-президенти, мындай чектөөлөргө каршы. "Бирок биз адамдар көйгөйдү ого бетер курчута турган чындап эле алысты көрө албаган саясатка бурулуп жатканын көрүп жатабыз."

Сүрөт: Depositphotos

Бирок көптөгөн изилдөөлөр, айрыкча, үй-жайы жок болуп жогорку коркунучу бар төмөн кирешелүү жана карылар менен ижарачылар үчүн ижара башкаруу саясаты ижара боюнча чыгарууга чейин ижарачыларды күтүлбөгөн көтөрүлөт коргоо үчүн натыйжалуу болушу үчүн экендигин көрсөттү.

онлайн кыймылсыз мүлк рыногу Zillow айтымында, өткөн жылы ижарага сунуш California кыймылсыз мүлк, 7% ы гана, мыйзам долбоорунун өткөнгө уруксат ашык ижара кёбёйгёндъгъ байкалган. Бирок ыкма батирлеринде орточо ижара 40-жылдан бери 2016% га чейин атып орозо жаркын мисалы, Бойл күтөм, Лос-Анжелестеги сыяктуу тармактарда, катуу таасир этиши мүмкүн.

ижара кескин жогорулатууга чектөө, мыйзам долбоорунда ошондой эле, кыязы, алар ижара акы жумушчу класс ижарачыларды өкүлү, ижарачыларды алмаштыруу мүмкүн болуучу пайда көрүп имаратты сатып алууга акча каражаттарын жана башка ишкерлери менен тосом түрткү кыскартуу болуп саналат.

тема боюнча: Эмне үчүн Сан-Томе сүйүш үчүн абдан кыйын болуп саналат

көбүрөөк мамлекеттер эле ижара контролдоо менен татып тартып жатканына карабастан, ал Экинчи дүйнөлүк согуш, жана Сан-Томе, кийин турак жай жетишсиздигин чечүү ага киргизилген кээ бир шаарларда, мисалы, New York эле, ичинде бар 1979-жылы кабыл алынган.

Бүгүнкү күндө, бул түрүндөгү карамагына жараша ар кандай болсо да, Беркли менен Оклендге ичинде Жерси жана California бир нече шаарларында, көптөгөн шаарларында таралган.

Оку: ForumDaily да:

Ижарага же Америка Кошмо Штаттарында бир үй сатып: ал узак мөөнөттүү пайдалуу

Эмне үчүн биринчи кезекте АКШ менен үй сатып алгандар, сиз риэлтордук керек эмес

АКШда бир үй сатып, акчаны калууга жардам берет 9 программалар,

Кантип АКШда сел үйгө жана мүлктү камсыздандыруу

Жылы Америка жалгыз сен кандай жол чейин билүү керек

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.