Мільярдер втратив пляжний будинок за $1,3 млн: будівля мало не з'їхала в океан через ерозію ґрунту

На цьому тижні в Нантакеті, Массачусетс, екскаватори знесли пляжний будинок інвестора-мільярдера Баррі Штернліхта на Хаммок-Понд-роуд. Серія штормів серйозно зруйнувала ґрунт під цією будівлею. Минулого місяця місто схвалило його знесення. Інсайдер.

Фото: iStock.com/zimmytws

Штернліхт, статки якого, за даними Forbes, становить $3,8 мільярда, спочатку придбав будинок 289 Hummock Pond Road за $610 000 у 2010 році. 2016-го, коли він розлучився, будинок перейшов з балансу одного трастового фонду до іншого за $1,6 мільйона. Обидва фонди пов'язані зі Штернліхтом. Потім, 2019 року, він купив будинок 287 Hummock Pond Road за $1,3 мільйона. Про 10 найкращих пляжів США для ідеального літнього відпочинку читайте у нашій статті.

У 2020 році урагани зруйнували цю власність, і місто наказало знести один із двох будинків на цій землі. Інший будинок було перенесено на сталеві балки і стояв там, доки цього тижня його теж не знесли.

За темою: 12 найкращих пляжів США для сімейного та романтичного відпочинку

На ділянці, оточеній водою, більше не було куди перемістити будинок. Більшість землі просто змита через підвищення рівня моря.

Шеллі Локвуд, агент з нерухомості в Нантакеті, розповіла, що ґрунт занадто нестабільний, щоб вмістити обладнання, необхідне для переміщення будинку в інше місце на острові.

Через суворі правила зонування малоймовірно, що Штернліхту буде дозволено відновити будинок на іншій території. Про 6 пляжів США з приголомшливими різноманітними черепашками читайте у нашому матеріалі.

Острів іде під воду, а ціни падають

Острів Нантакет – улюблене місце відпочинку серед мільярдерів, наприклад колишнього генерального директора Google Еріка Шмідта та лідера Blackstone Стіва Шварцмана.

Сусід Штернліхта – Джеймс Паллота, інвестор та колишній власник «Селтікс». Паллот має ділянку вартістю близько $7 мільйонів.

Але вартість нерухомості на тих ділянках, які колись були одними із найцінніших прибережних об'єктів, нині падає через ерозію. Вона викликана штормами та підвищенням рівня моря.

«Це божевілля, — зауважила Локвуд. — Вдома занурюються в океан».

На сусідній вулиці Шип-Понд-роуд будинок, який у вересні продали за $2,3 мільйона, у лютому продали за $600 000.

«Мені хотілося б думати, що він стоятиме якийсь час, але я безперечно усвідомлював ризик того, що будь-який конкретний шторм викличе проблеми в майбутньому», — сказав новий власник Брендан Меддіган.

Ціна ще одного будинку на цій вулиці знизилася вдвічі, з $3 до $1,5 мільйона після трьох місяців продажу на ринку.

«Ціни почнуть падати. Стає все очевиднішим, що в цьому немає жодної вигоди. Ви йдете на великий ризик, - наголосила Локвуд. — Якщо ви витримаєте втрату у майбутньому, тоді отримуйте задоволення та насолоджуйтесь будинком на березі моря. Тільки не чекайте, що він буде на місці наступного року».

Переміщення будинків

Адвокат з нерухомості з Нантакета Стівен Коен нарахував щонайменше «п'ять чи шість точок» ерозії навколо острова. Вони загрожують існуючим спорудам, включаючи місцевий аеропорт. За його оцінками, один або два будинки щорічно доводиться переносити чи зносити через це явище. Воно загрожує багатьом аспектам життя острові.

«Ерозія знищує будинки, дороги, інфраструктуру, каналізаційні мережі та навіть злітно-посадкові смуги аеропортів, – констатував він. — Місто намагається зрозуміти, що робити».

Незважаючи на схильність острова до природного руйнування, у місті діють суворі правила щодо того, які споруди можна зносити.

Вам може бути цікаво: головні новини Нью-Йорка, історії наших іммігрантів і корисні поради про життя в Великому яблуці - читайте все це на ForumDaily Нові Йорк

Багато домовласників в Нантакет, які бажають відновити свої будинки, не можуть просто знести їх на своїх ділянках. Натомість вони повинні їх перемістити.

За словами Коена, правило «відстрочення зносу», як відомо, спочатку було запроваджено з екологічних міркувань. Влада острова була стурбована великою кількістю будівельних матеріалів, які засмічили місцеві греблі.

Але коли власники будинків на землі із сильною ерозією чекають надто довго, земля навколо будинків більше не може витримувати знесення. Так було у випадку зі Штернліхтом.

«Власники нічого не зробили терміново. Вони знали, що ці будинки перебувають у зоні ризику, — резюмувала Локвуд. - Це була точка неповернення».

Читайте також на ForumDaily:

Як заробити продаючи на Amazon: поради досвідченого підприємця

Як заощадити на продуктах: 6 додатків, де дешево продають надлишки їжі в ресторанах, пекарнях та інших бізнесах

З 1 квітня заявникам на натуралізацію автоматично видаватимуться нові карти SSN.

Хочете більше важливих та цікавих новин про життя в США та імміграцію до Америки? - Підтримайте нас донатом! А ще підписуйтесь на нашу сторінку в Facebook. Вибирайте опцію «Пріоритет у показі» і читайте нас першими. Крім того, не забудьте оформити передплату на наш канал у Telegram  і в Instagram- там багато цікавого. І приєднуйтесь до тисяч читачів ForumDaily Нью-Йорк — там на вас чекає маса цікавої та позитивної інформації про життя в мегаполісі.