АҚШ -та жалдау бағасы көтерілді: мұнда баға ең қымбаттады

Жалға алу бағасы бүкіл ел бойынша күрт өсуде, ал пәтер жалдағысы келетіндердің саны пандемияға дейінгі деңгейге немесе одан да жоғары деңгейге оралды. Карантиндік шектеулердің, оның ішінде көшуге мораторийдің аяқталуы мен қол жетімді тұрғын үй қорының төмендеуі жалғасатындықтан, жалдау бағасы одан әрі өседі деп күтілуде. Бұл туралы жазады Ахиос.

Сурет: Shutterstock

Өзін елдегі ең ірі жалдау нарығы деп атайтын Dwellsy платформасына сәйкес, 2021 жылы елдегі жалдау ақысы 9,6% -ға өседі және айына орташа есеппен 1649 долларды құрайды.

«Лизингтік қызмет пандемияға дейінгі деңгейге оралды. Ол өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 13 жылдың бірінші жартыжылдығында 2021%-ға өсті», - делінген компания хабарламасында. Белгілі болғандай, жалдау ақысын барынша арттыратын екі топ - Z буыны мен табысы жоғары мыңжылдықтар.

«Соңғы бес айда елдегі ең үлкен 100 метро ауданының әрқайсысында ай сайынғы жалдау ақысы өсті», - деді пәтерлер тізімінің экономисі Кристофер Салвиати.

Аз қамтылған қала тұрғындары ерекше тәуекелге ұшырайды, ал кейбіреулері баспанасыз қалуы мүмкін. Bloomberg -тің мәліметінше, жалдау ақысының «20% немесе одан да көп көтерілуі өмірді қиындатады», «жұмыссыздық бойынша көшуге және карантиндік жәрдемақыларға тыйым салудың аяқталуы сияқты».

Тақырып бойынша: Америка Құрама Штаттарының әртүрлі бөліктерінде тұрғын үйді жалға алу қанша тұрады: штат бойынша деректер

Жалдау ақысы өткен жылдың тамызымен салыстырғанда орташа есеппен 11,5%-ға немесе 200 долларға өсті. Жалдау ақысы ең көп көтерілетін қалаларға Бойсе (Айдахо) мен Феникс (Аризона) кіреді.

Не болып жатыр

2020 жылы адамдар Нью -Йорк сияқты қалалардан адамдар көп жиналмауы үшін және өмір сүруге және жұмыс істеуге көбірек орын алу үшін кетті, ал бос пәтерлерде қалған көптеген пәтер иелері бағаны төмендетіп, жалдау ақысын ұсынды.

Бірақ қазір «ең өршіл жалға берушілер жалдау ақысын 80%-ға көтеруге тырысуда», - деді Warburg Realty брокері.

Сауда -саттық соғыстары «кейбір танымал аудандарда жалға беруден туындайды», олар әдетте сатылатын тұрғын үй нарығында ғана болады.

Және бұл жалдау ғана емес. Жылжымайтын мүлік бағасы ақылсыз сияқты өсуде.

2021 жылдың маусым айында АҚШ-тағы тұрғын үй құны бір жылмен салыстырғанда 24,8%-ға өсіп, орташа сатылым бағасы 386 888 долларды құрады. Дәл осы кезеңде сатылған үйлердің саны 20,6%-ға өсті, ал сатылатын үйлердің саны 39,6-ға азайды. %.

Жиналыс Манхэттендегі жылжымайтын мүлік нарығын шарпыды, онда сатудың орташа бағасы екінші тоқсанда рекордтық деңгейге жетті.

Сізді қызықтыруы мүмкін: Нью-Йорктегі басты жаңалықтар, біздің иммигранттар туралы әңгімелер және Үлкен Apple өмірі туралы пайдалы кеңестер - мұның барлығын ForumDaily New York сайтында оқыңыз

«АҚШ-тағы жалға беру нарығы қазір бейберекет», - деді Джонас Бордо, бас директор және Dwellsy компаниясының негізін қалаушы. «Үй шаруашылығының рекордтық өсуіне және бірқатар басқа факторларға байланысты сұраныс жоғары, ал ұсыныс ыстық тұрғын үй нарығымен және жаңа жылжымайтын мүлікті баяу жеткізумен шектеледі».

Бірақ жалға алу барлық жерде қымбатқа түсетін сияқты, бұл құбылысты бақылайтын әр түрлі компаниялар әр түрлі тенденцияларды көреді.

Пәтер іздейтін RENTCafé сайты Нью -Йоркте, Нью -Йоркте «бұрын -соңды болмаған әсерлі қайтып оралғанын» хабарлайды. Қала трендтің көшбасшысы болды, жалға беру белсенділігі өткен жылмен салыстырғанда екі есе өсті, ал Сан -Франциско, Калифорния, көшіп келе жатқан жалға алушылар санының өсімі бойынша екінші орында болды ».

Манхэттен 2021 жылдың тамызындағы ең жоғары жалдау ақысы тізіміне сәйкес айына 4 доллардан асады, содан кейін Лос -Анджелес (Калифорния), Сиэтл (Вашингтон), Вашингтон (Колумбия округі) және Чикаго (Иллинойс).

Dwellsy өзінің жалдау базасы RENTCafé -ге қарағанда әлдеқайда көп екенін және Нью -Йорк метросын Манхэттен сияқты субмаркеттерден гөрі метро аймақтарына жатқызатынын, Нью -Йорктегі метроны айлық жалдау ақысы бойынша 15 -ші ең қымбат қала деп жариялады.

Оның тізімінің басында ең қымбат жалға беру нарықтарының кейбірі ыстық базарлардың шеттері болып табылады: Силверторн, Колорадо, Денверден шамамен 70 миль қашықтықта - Сан-Францискодан Санта-Круз, Калифорниямен бірдей қашықтықта орналасқан.

Форум күнін де оқыңыз:

Америкалықтар ең қорқатыны

АҚШ-тағы міндетті түрде 19 күзгі фестиваль

Америка армиясындағы қызмет: иммигранттар неге тіркеледі және олар әскерге шақырылуы керек

Калифорния шөлінің ортасындағы «көрінбейтін» үй: бұл бірегей құрылым қалай және неліктен камуфляждалған

АҚШ -тың он қаласы, онда үй сатып алу жалға беруден арзанырақ

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.