Үй иелерінің 8 күтпеген шығындары

Үй сатып алғаннан кейін бірнеше айдан кейін сіз кенеттен жаңа үйде бірдеңе пайда болып жатқанын білесіз, сіз бейтаныс көршілермен кездесесіз және сіз алғашқы шоттарды ала бастайсыз. Сіз айлық шығындар үй сатып алу-алмауды есептеген кезде есептелген шығындардан сәл жоғары екенін байқайсыз. Жергілікті салықтар түріндегі жаңа шығындар, сақтандыру ставкаларының жоғарылауы - сіз күтпеген бірнеше тосын сыйлар бар. Біз АҚШ-тағы үй иелерінің кездейсоқ шығындарының тізімін жасадық.

1. Су тасқынынан сақтандырудың ұлттық тарифтері

Көбінесе ең жоғары сақтандыру тарифтері табиғи апаттармен байланысты тәуекелдерге қолданылады. Бес миллион полис ұстаушы су тасқынынан сақтандырудың ұлттық бағдарламасымен қамтылған, қазіргі уақытта оның 25 миллиард доллар қарызы бар және қосымша қаржыландыруды қажет етеді. 1 сәуірде сақтандыру сыйлықақылары орта есеппен 6,3%-ға, 827 доллардан 878 долларға дейін өсті. Енді Конгресс бағдарламаны ұзартуға және 30 жылдың 2017 қыркүйегінен бастап сақтандыру тарифтерін көтеруге ниетті.

Мен не істей аламын?

Бағдарламаға қатысуға 80% өтінімдер 10 штаттан келеді: Калифорния, Флорида, Джорджия, Луизиана, Нью-Джерси, Нью-Йорк, Солтүстік Каролина, Оңтүстік Каролина, Техас және Вирджиния. Үй сатып алуды жоспарлау сатысында агентіңізден су тасқыны туралы сұраңыз және қауіптілік карталарын тексеріңіз.

2. Сан-Франциско шығанағы аймағындағы судың құны

Калифорниялық үй иелері өз ақшаларының көп бөлігін су төлемдеріне жұмсайды. Сонымен, Аламед және Контра Коста аудандарындағы 1,4 миллионнан астам тұрғындар үшін судың деңгейі екі жыл ішінде 19 пайызға өседі. Осы өсімнің 30% -дан астамы табиғи ресурстарды қорғау және ұтымды пайдалану жөніндегі шараларға бағытталған. Судың қымбаттауына жол бермеу үшін тұрғындар аз су тұтынуға мәжбүр болады. Қазіргі уақытта үй шаруашылықтары суды тұтынуды құрғақшылыққа дейін 757 литрмен салыстырғанда күніне 947 литрге дейін азайтты.

Мен не істей аламын?

Егер сіз Калифорниядан үй сатып алғыңыз келсе, судың құнын білетін агентпен тексеріңіз.

Вирджиниядағы инфрақұрылымды қолдау үшін жоғары баждар мен салықтар

Washington Post Вирджиния штатындағы Александриядағы үй иелері сарқынды су, кәріз және қоқыс жинағаны үшін жылына 103 доллар төлейді. Осылайша, үй иелері үшін салық орташа есеппен 356 долларға (қосымша 103 доллар) өседі. Аймақ билігі инфрақұрылымды жаңарту қажет дейді.

Мен не істей аламын?

Егер сіз қосымша салық төлегіңіз келмесе, үй сатып алғыңыз келетін қаладағы инфрақұрылым мен коммуникацияның жағдайын тексеріңіз. Қаланың инфрақұрылымын жаңарту қажет пе? Қалада әкімшіліктің тұрғындарға салық төлеместен абаттандыруға қажетті шығындарын жабатын қоры бар ма?

4. Детройттағы техникалық қызмет көрсету шығындары

Мичиган штатындағы Детройтта тұратын үй иелері қардан тазарту немесе жаңа салық ауданының қауіпсіздігін арттыру сияқты қызметтері үшін жыл сайын 250-494 доллар аралығында төлейді. Ішінде Детройт Тегін Баспасөз Алғашқы арнайы салық аймақтары былтыр пайда болды және Палмер Вудс, Шервуд Орман және Детройт Гольф-клубындағы үй иелеріне әсер етті.

Мен не істей аламын?

Сіздің қалаңызда қандай салық учаскелері бар және олар қалай жұмыс істейтінін білу үшін жылжымайтын мүлік агентімен немесе жергілікті әкімдікпен кеңесіңіз.

5. Флоридадағы док жалдау ақысы

Мәселен, Флоридадағы Санкт-Петербургтегі кейбір үй иелері өздері қараған мүлік үшін төлем төлеуге мәжбүр. Плацидо Байдың бойында тұратын үй иелері өздері есептеген және қалаға тиесілі жерде тұрғанын білмейтін доктарды үш жылдық жалға беру үшін 150 доллар төлеуі керек.

Мен не істей аламын?

Су жағасындағы учаскелерді сатып алмас бұрын, жергілікті агенттіктермен кеңесіп, барлық ережелерді білетін жылжымайтын мүлік агентімен кеңесіңіз.

6. Жаңа штаттардағы қоқыс ақысы

Кейбір Солт-Лейк-Сити аудандарының тұрғындары, мысалы, бір қоқыс жәшігіне 50 доллар төлейді, бұл олардың ай сайынғы 14.75 долларлық жазылымының үстіне қосымша ақы.

Мен не істей аламын?

Бұл жағдайда жасалатын жалғыз нәрсе - қоқыс жәшіктерін жабық және таза ұстау. Резервуарларды күтуге жазылу жылына орта есеппен 60 долларды құрайды.

7. Ескі ағаштарды жою

Ескі ағаштар үлкен қоңыздар мен паразиттермен инфекцияға ұшырайды, бұл қосымша шығындарға әкеледі. Мәселен, өткен жылы Левудтегі Уотерфорд үй иелері қауымдастығы кейбір күл ағаштарын ұзақ мерзімді өңдеуді қаржыландыру үшін жылдық шығындарын 770 доллардан 870 долларға дейін арттырды. Сондай-ақ, үй иелері ағаштарды өңдеу шығындары үшін жеке жауапкершілікте болуы мүмкін, егер олардың соңғысы олардың меншігі болса. Бұл шығындар шамамен 650 доллар болуы мүмкін.

Мен не істей аламын?

Сюжет сатып алғанда, сіздің меншігіңізге қандай ағаштар кіретініне назар аударыңыз. Ағаштарды зиянкестерге тексеріп, қажет болған жағдайда емдеңіз.

8. Көп пәтерлі үйдің меншік иелері қоғамының пайдасына ай сайынғы салым (NOA)

Жыл сайын ЖАО төлемдері өсіп келеді. Сонымен, 2015 жылы бұл салым 331 долларға дейін өсті, бұл 32,4 жыл бұрынғы көрсеткіштен 10% -ға жоғары. Көбіне ортақ иелер бұл төлемді төлеуден бас тартады, бұл оның өсуіне әкеледі. Осы үлестің арқасында коммуналдық қызметтер ескі үйлерді күтіп ұстау және үй инфрақұрылымын жақсарту үшін қажетті жұмыстарды жүргізе алады.

Мен не істей аламын?

Егер сіз NOA-да тарифтер ұсынылатын үй сатып алсаңыз, онда олардың сөзсіз өсетінін есте сақтаңыз. Бұл қаншалықты жиі болатынын және тарифтің қаншалықты өсетінін тексеріңіз.

Форум күнін де оқыңыз:

Нью-Йоркте егде жастағы адамдарға жалдауды субсидиялау бағдарламасы бар

Жылжымайтын мүлік несиесін қайта қаржыландыру деген не және оны қалай жасау керек

АҚШ-та үй сатып алуға 11 қадам

Меншік бағасы түсіп жатқан АҚШ-тың 10 ірі қаласы

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.