Карантин убагында ижарага же ипотекага төлөй турган эч нерсе жок болсо эмне кылыш керек

Кыймылсыз мүлк боюнча белгилүү эксперт Барбара Коркоран билдиргендей, ижара акысы келгенде - адатта бүгүн, 1-апрелде - көптөгөн америкалыктар коронавирустук пандемиянын катаал чындыгына туш болушат. Карантин учурунда ижара акысын же ипотеканы төлөй албасаңыз, эмне кылуу керек, дейт Fox News.

Сүрөт: Shutterstock

Коркоран: "Көптөгөн адамдар үй ээсине чалышат же жөн гана төлөө зарылдыгын көрмөксөнгө салышат" деди. "Менин оюмча, 1-апрель адамдар азыр ар кандай нерселерди кабыл алган биринчи күн болот."

Сент-Луистун Федералдык резервдик банкынын маалыматы боюнча, миллиондогон америкалыктар жумушсуз болгондуктан, вирустун жайылышы 47 миллион жумуш ордун жоготууга алып келиши мүмкүн, ал эми экинчи кварталда жумушсуздук 32% га жетиши мүмкүн.

Бирок, Corcoran'ге ылайык, сиз төлөөгө мүмкүнчүлүк болбосо, бир нече кадамдарды жасашы керек. Акчаңыз жок болсо, биринчиден, ижара акысын төлөөнү токтотуу керек.

"Эгерде сиз мүмкүн болушунча төлөп, андан кийин кечирим суроонун ордуна, акчаңызды сактап калсаңыз, сүйлөшүүдө алда канча күчтүү позицияга ээ болосуз" деди ал.

Кийинки кадам - ​​сизде чыныгы көйгөй бар экенин билгенге чейин үй ээсине чалыңыз.

"Бул чындыгында ээси сиздин себептериңизди угуп, сиз чындап эле төлөй ала турган акылга сыярлык нерсени сунуштагысы келген учур", - дейт Коркоран.

Ошол эле учурда, Нью-Йорк, Бостон, Лос-Анжелес, Сан-Франциско жана Сент-Луис сыяктуу бир нече ири шаарларда убактылуу чыгарууга тыюу салынган. Акыркы күндөрү, өлкө боюнча ижарачылар жалпы иш таштоону жана ижара акысын төлөбөөнү жактап жатышат.

Коркоран бул үй ээлеринин адилетсиз экендигине карабастан, топтордун кыймылы абдан күчтүү жана аларга олуттуу мамиле кылуу керектигин айтты.

тема боюнча: Ижарачылар иш таштоого жана коронавирустун айынан турак жай акысын төлөбөйбүз деп убада беришет

Адистердин публикациясы USA Today карантин учурунда ижарага байланыштуу маанилүү суроолорго жооп берди.

Ижара акысын төлөбөй калсам, алар мени кубалап кетишеби?

Балким, жок. Коронавирустун жардамы жөнүндө федералдык мыйзам федералдык ипотека тарабынан каржыланган Фанни Мэй, Фредди Мак жана Турак жай жана шаар куруу департаменти тарабынан каржыланган имараттардан чыгарылууга мораторийди камтыйт. Ипотекалык насыялары кайтарылып берилген жеке ипотека жана имараттарды алып салгандан кийин, мораторий бардык бир үй-бүлөлөрдүн үйлөрүнүн 40% жана турак үйлөрдүн жарымын камтыйт, дейт Шамус Роллер, Турак жай мыйзамы долбоорунун аткаруучу директору.

Менин үйүм федералдык каржыланбаса эмне болот?

Кеминде 34 штатта жана ондогон шаарларда, ижарага алынган бардык батирлерге жайылтуучу кеңири жайылтуу мораториясы киргизилген, алардын көпчүлүгү 30дан 90 күнгө чейин созулат. Ошентип, ижарачылардын көпчүлүгү корголот. Айрым мамлекеттерде сот отуруму болбогондуктан, жерди көчүрүү мүмкүн эмес. Маселен, Вирджиния штатында көчүрүү иштери апрель айынын аягына чейин токтотулган, бирок үй ээлери бул процессти баштоо үчүн сотко кайрыла алышат. Эгерде май айында каатчылык улана берсе, анда токтоп калуу мүмкүн, деди Джо Кулин, Виржиния штатындагы Фоллз чиркөөсүндөгү ижарачылардын адвокаты Джексон жана Лассо.

Бирок 12 штат көчүрүүнү токтотуу үчүн эч кандай чара көрүшкөн жок, айрым ижарачыларды алсыз калтырды. Скутер улуттук көчүрүүгө мораторий жарыялоого чакырат.

Коронавирустун айынан кирешемди жоготконумду далилдешим керекпи?

Федералдык мыйзам муну талап кылбайт, бирок айрым мамлекеттер талап кылышат, дейт Роллер. Маселен, Аризона бийлиги коронавирустун чыгышына байланыштуу арендаторлор "кирешенин олуттуу жоготулушун" көрсөтүшөт.

Мораторий бул ай үчүн такыр төлөбөйм дегенди билдиреби?

Жок, ижара акысы кийинкиге жылдырылды дегенди билдирет. Мораторий өзгөчө кырдаал бүткөндө бир нече айлык кечигип калууга алып келет. Кээ бир ижарачылардын коргоо топтору кризис учурунда ижара төлөмдөрүн жокко чыгарууга чакырышты. Роллердин айтымында, кризис аяктаганда, жерди ижарага алуучулар менен ижарачылар толук же кыскартылган төлөмдөрдү жана өкмөттүн кошумча жардамын камтышы мүмкүн болгон келишимге келишет.

Эгерде мен апрель айына ижара акысын төлөбөй калсам, бул менин насыя рейтингиме таасир этеби?

Роллердин айтымында, сот акыры сизди четке кагуу жөнүндө эскертүү берсе, сиздин насыя рейтингиңизге таасир этиши мүмкүн. Айрым шаарларда көчүрүү учурларын чечсе болот, бирок полиция кызматкерлери өзгөчө кырдаалдар учурунда аларды чечишпейт, дейт ал. Демек, сизди иштен четтетилбесе дагы, насыя рейтингиңизге таасир этиши мүмкүн.

Ижарага алуучулар ипотека төлөмдөрүнөн бошотулганбы?

Федералдык жардам ипотека боюнча бир жылга чейинки төлөмдөрдөн баш тартууну караштырат, бирок федералдык насыялар боюнча гана. Айрым штаттар жана банктар ипотеканын башка түрлөрү боюнча жеңилдиктерди беришет. Эртеби-кечпи, насыя алуучулар ипотека боюнча тейлөө агенттиги менен насыяны өзгөртүү планын иштеп чыгышы керек.

Бирок, айрым мамлекеттер ижарачыларга эмес, ижарачыларга мораторий киргизишет, бул алардын ээлерине ижара акысы аз болсо дагы, ипотека, коммуналдык кызматтар, салыктар жана башка чыгымдарды төлөөгө мажбур кылат.

тема боюнча: Федералдык Коронавирус Жардамы: Суроолорго жана Жоопторго Толук Көрсөтмө

Ипотекалык төлөмдөр менен эмне кылуу керек

Көпчүлүк насыя берүүчүлөр карыз алуучуларга төлөмдөрдү кечиктирбестен өткөрүп жиберүүгө мүмкүндүк берет же мындай төлөмдөр кечиккен деп эсептешпейт Fox News.

АКШнын көпчүлүк үй-бүлөлөрү коронавирустун жайылышынын кесепетинен келип чыккан каржы көйгөйлөрүн көтөрүп келе жаткандыктан, айрымдар апрель айында ипотека насыясын төлөөдөн коркушу мүмкүн.

Эреже боюнча, ипотекалык төлөмдөр айдын биринчи күнү, башкача айтканда, 1-апрелде, шаршемби күнү жүргүзүлүшү керек. Бирок көпчүлүк адамдар жумушсуз же сааттары аз болгондуктан, апрель айында мындай төлөө анчалык деле оңойго турбашы мүмкүн.

Эгерде сиз ипотекалык насыяны төлөй албай калсаңыз, адегенде насыя берүүчүңүзгө же тейлөөчүңүзгө кайрылып, каржылык абалыңызды талкуулаңыз.

"Эң жакшы кеңеш - бул кредиторлоруңуз менен байланышып, аларга сиздин абалыңызды билдирүү", - деди Bankrate.com башкы каржы аналитиги Грег Макбрайд. — Активдүү болуп, байланышка чыксаңыз, көптөгөн варианттар бар. Унчукпай туруп, төлөбөсөңүз, көп варианттар жок, бирок алар эки айдан кийин деле байкап калышат."

Ипотека боюнча кеңешчиңиздин телефон номери жана почта дареги ай сайын ипотека отчетунда көрсөтүлүшү керек.

Макбрайд белгилегендей, ипотека жана унаа төлөмдөрү, адатта, үй чарбаларынын орточо бюджетинин эң чоң эки компоненти, ошондой эле каржылык чечим боюнча сиз менен иштөөгө даяр кредиторлордун эки классы болушу мүмкүн.

Ипотекалык төлөмдөр да убактылуу кийинкиге жылдырылышы мүмкүн - бирок пайыздар негизги карызга алынат.

Оку: ForumDaily да:

Көчө өткөрүү пункттары жана айыппулдар: Флорида карантин чараларын күчөтөт

Коронавирустун айынан жумушсуз калган америкалыктарга кантип жардам берсек болот: кайрымдуулук фонддорунун тизмеси

Орус тилдүү иммигрант АКШдагы COVID-19 менен байланышкан обочолонуу режими жөнүндө айтып берди

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.