Тұрғын үйді жалдау бойынша бес алдау

Сурет: Депозитфоталар

Жалға алатын орын табу өте қиын процесс: қолайлы пәтер іздеу, конкурс, аванстық төлем және т.б. Бірақ кейде жалға алушы алаяқтармен кездессе, бұл процесс нағыз қорқынышты арманға айналады.

Басылым Trulia ең көп таралған жалдау алаяқтықтары мен оларды болдырмауға қатысты кеңестер жинады.

Жалған жылжымайтын мүлік агентінің қызметтері

Ең көп таралған нұсқа - бұл клиент үшін жеке немесе онлайн режимінде сатып алуға немесе жалға алуға құқығы бар объектілердің тізімін құру туралы ұсыныс. Әдетте бұл өте тартымды көрінеді, өйткені ол стандартты агент қызметтеріне қарағанда арзан, бірақ көп жағдайда тізім жалған немесе мерзімі өтіп кеткендіктен, мұндай қызметтерге ақы төлеу әрқашан алдын-ала алынады.

Мұндай алаяқтықтың құрбаны болмау үшін, мұндай қызмет түрлерінен аулақ болыңыз, өйткені істердің көп бөлігі олар жалған.

Пәтерді тексеруден бұрын төлемді сұрау

Егер сіз Интернеттен өзіңізге ұнайтын тұрғын үйді тапсаңыз, кейбір жағдайларда алдын-ала төлем жасауды сұрауы мүмкін. Бұл мүлдем негізсіз болып көрінбеуі мүмкін, өйткені сіз бәсекелі нарықтасыз. Сонымен қатар, жалдау жарнамасы толықтай сенімді болып көрінуі мүмкін, көбінесе алаяқтар шынайы жарнаманы басқа сайттан ұрлайды.

Бірақ сіз пәтерді жеке тексеруден бұрын ешқашан аванс төлемеуіңіз керек. Алаяқтықтың тағы бір айқын белгісі - ақша аударымы арқылы соманы енгізу туралы өтініш, өйткені төлемнің немесе несие картасының төлемінен айырмашылығы, төлемнің бұл түрін жою мүмкін емес.

Көшірілген жарнама

Көбінесе заңды үй иесі Интернетте жалға берілетін нақты пәтердің сипаттамасын жариялаған жағдайлар кездеседі, алаяқтар барлық деректерді жай ғана көшіріп алады, бұл бағаны айтарлықтай төмендетеді, бұл кең қызығушылық тудырады. Бұл алаяқтық, ең алдымен, шетелден пәтер жалдап немесе жалдап жүргендерге бағытталған, сондықтан жалдамалы үйді тексермес бұрын ақша аударуға дайын. Сондықтан, егер сіз әртүрлі бағалары мен байланыстары бар екі бірдей жарнаманы көрсеңіз, оларға сенбеуіңіз керек.

Алаяқтықтың тағы бір белгісі өте жоғары кепілге сұрау салу болуы мүмкін, өйткені алаяқ өзінің құрбанынан мүмкіндігінше көп ақша алуға тырысады.

Үй иесінен аулақ болу

Алаяқтар көбінесе банкке тиесілі, бос немесе ғимарат іздейді, оны бірнеше рет «қайта жалға беруді» жоспарлаған scammer жалға алады. Содан кейін схема оңайырақ жұмыс істейді. Егер мұндай жылжымайтын мүлікті табу мүмкін болмаса, онда ықтимал жалға алушы пайда болғаннан кейін, алаяқтар оған пәтерді көрсете алмайды, өйткені олар оған кіре алмайды, сондықтан олар елден кетіп, ауырып қалғанын немесе басқа жолмен шектелгенін және жалға алушыны көрсете алмайтындығын хабарлайды тұрғын үй, бірақ әлі күнге дейін бірінші, соңғы және кепілдік жарна алғыңыз келеді. Оларға ақша жібермеңіз. Жерді жалға беруші немесе меншік иесі қайда өмір сүрсе де, олар төлем жасауды талап етпестен бұрын әрдайым жалға алушыға тұрғын үйді көрсетудің жолын табады.

Салымдарды сақтау

Жалға берушіңіз жалға алу кезінде өзін дұрыс ұстайды. Бірақ пәтерден көшуді шешкен кезде кепілдік депозитке абай болыңыз. Ол сізге чек жіберетінін (ол ешқашан келмейтінін) талап етуі мүмкін немесе сіз орыннан мінсіз жағдайда қалдырсаңыз да, сіз келтірген шығынды талап ету мүмкіндіктерін іздей бастайды. Бұған жол бермеу үшін кетпес бұрын, ең дұрысы, пәтерге көшкен кезде мүліктің жағдайын нашарлатпағаныңызды дәлелдеу үшін фотосуретке түсіруді ұмытпаңыз. Сіз сондай-ақ депозитті қайтару туралы ресми өтініш бере аласыз немесе жалға беруші оны қайтарудан бас тартса, тіпті сотқа жүгіне аласыз.

Форум күнін де оқыңыз:

Үй иелері жиі білмейтін 8 салық жеңілдіктері

Үйдегі кеңсе шығыстарын салықтан қалай шығаруға болады

Үй сатып алу үшін ақшаны қалай тез үнемдеуге болады

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.