Үй иелері жиі білмейтін 8 салық жеңілдіктері

Сурет: depositphotos.com

Салық маусымы аяқталуға жақын, егер сіз үйді 2016 жылы немесе одан ертерек сатып алсаңыз, онда сіз өзіңізге тиесілі көптеген салықтық жеңілдіктердің бірін пайдаланғыңыз келуі мүмкін. Ресурс credit.com Wolters Kluwer Tax & Accounting бас талдаушысы Марк Лускомбен әңгімелесті. Ол үй иелеріне салық есептілігін жасау кезінде келесі салық жеңілдіктерін қарастыруға кеңес берді.

1. Ипотекалық несие алу

Luscombe-дің айтуынша, 2016 жылы IRS ипотекалық несиені алу тәсілін өзгертуге келісті. Енді ипотекалық несие бойынша шегерім әр үй үшін емес, әр салық төлеуші ​​үшін жасалуы мүмкін.

Демек, егер сізде басқа салық төлеушімен үй болса, онда сіздің әрқайсысыңыз ипотекалық несие бойынша салық шегерімін алуға құқығыңыз бар. Шегерім сомасы үйді сатып алу немесе жөндеу үшін қарыздың негізгі сомасы үшін 1 миллион долларға дейін, ал егер ақша басқа қажеттіліктерге жұмсалған болса, үймен қамтамасыз етілген қарыздың негізгі сомасы үшін 100 мың долларға дейін.

«Алайда, егер екі салық төлеуші ​​некеге тұрса, онда олар жалпы сомасы 2 миллион долларға дейін ипотекалық несие алуға құқылы», - деп толықтырды Лускомбе.

2. Ипотека бойынша сақтандыру сыйлықақылары және жойылған қарыздар

Сақтандыру ипотекалық жарналарынан салық шегерімі 2016 жылдың соңында жойылды, бірақ 2016 жылғы салық есептілігі үшін ол әлі де күшінде. Осылайша, ипотекалық несиелер бойынша берешекті есептен шығаруға салық салудан алып тастау (2016 жылдың аяғынан бастап) енді күшіне енбейді, бірақ бұл ереже өткен жыл үшін салық есептілігін ұсынған кезде де қолданылады.

«Салық төлеушілердің ипотека бойынша сыйақы аударымының мөлшерін дұрыс көрсеткенін анықтау үшін енді ипотекалық несие берушілер 1098 нысаны бойынша есеп тапсырып, бір жыл ішінде алынған ипотека бойынша сыйақыны ғана емес, сонымен қатар негізгі қарыздың сомасын, қарыз алу күні мен мекенжайын да қосуы керек жылжымайтын мүлік », - дейді Лускомб. Егер сіз өзіңіздің 1098-формаңызды пошта арқылы әлі алмаған болсаңыз, оны жүктеуге немесе тағы 1 дананы сұрауға болады.

3. Салық жеңілдіктер, байланысты с энергия

Үй иелері энергияға салынатын салықтың екі түрін қолдана алады.

• Коммерциялық емес энергетикалық меншік несиесі) 2016 жылдың соңында аяқталды, бірақ оны 2016 жылға есеп беру кезінде пайдалануға болады. Бұл энергияны үнемдейтін терезелерге, есіктерге, оқшаулауға және шатырға, сондай-ақ белгілі бір үй жүйелеріне қатысты жөндеу жұмыстарына жарамдылық мерзімі жоқ $500 несие.
• Тағы бар тұрғын үйді үнемдейтін ипотекалық несиеТұрғылықты энергия нәтижелі меншік несие) күн немесе жел энергиясы сияқты заттарға қатысты. Ол 2021 жылға дейін ұзартылған.

4. Негізгі капиталды сатудан түсетін кірісті алып тастау

Егер сізде негізгі тұрғылықты жеріңіз болса және онда соңғы 2 жылдан бастап кемінде 5 жыл тұрса, онда сіз оны сатудан түскен табысты алып тастауға болады. Шығару сомасы бір салық төлеушіге 250 мың доллардан немесе бірнеше болған жағдайда 500 мың долларға дейін.

5. Мұрагерлік мүлік

Сіз активті мұра еткен кезде оның бастапқы бағасы қайтыс болған күнгі «қосылған құн» болып табылады. Бұл сізге мүлікке салынатын салықтан құтылуға көмектеседі. Міне осылай жұмыс істейді: Мысалы, сіздің атаңыз қайтыс болып, үйін сізге және сіздің бауырларыңызға қалдырды. Ол атасы қайтыс болған кезде 500 мың долларға бағаланған, бірақ ол үшін 30 жыл бұрын төлеген бағасы, үйдің бастапқы бағасы 100 мың доллар болған. Сіз және сіздің аға-апаларыңыз бен апалы-сіңлілеріңізге оның мөлшеріне байланысты мүлік пен мұрагерлік салығын төлеуге тура келуі мүмкін, бірақ сізге осы үйде тапқан 400 мың долларға капиталдан түсетін салықты төлеудің қажеті жоқ.

«Өлген кездегі қосымша құнды негізгі тұрғылықты жерінде пайдалануға болады» дейді Лускомбе. - Соған қарамастан, мұраланған мүлікке салынатын салықты қалай алып тастау және мұрагерлік мүліктің құнын бағалаудың басқа әдісіне көшу туралы пікірталастар жүріп жатыр. Сондықтан бұл заңның қанша уақытқа жарамды болатыны белгісіз. Қосылған базалық құн үйді сатқан мұрагердің табыс мөлшерінің ең аз бөлігінен салық төлейтіндігін білдіреді, өйткені бастапқы құны үйдің алдыңғы иесі қайтыс болған күнгі құнға дейін өседі. »

6. Салық туралы меншік

Бүгінгі таңда тұруға қатысты жылжымайтын мүлік салығын алуға болады. Бірақ қазір Конгресс осы шегерімді алып тастайтын салық реформасы туралы ұсынысты талқылауда.

7. Үйдегі кеңсе шығындары

Егер сіз өзіңіздің үйіңіздің бір бөлігін іскерлік мақсатта пайдалансаңыз, іскерлік шығындардың бір бөлігін алып тастауыңыз мүмкін. Үйдегі кеңсе шығындарын шегеру үй иелері мен жалға алушыларға қол жетімді және үйлердің барлық түрлеріне қолданылады. Осы тармақ туралы қосымша ақпаратты табуға болады. IRS сайтында.

8. Көшіру шығындары

Егер сіз жұмысыңыздың өзгеруіне немесе сіз жұмыс істейтін компанияның басқа жерге көшуіне байланысты көшкен болсаңыз; егер сіз жаңа бизнес немесе компания құрған болсаңыз, онда сізге көшу шығындарын шегеруге болады. Осындай салық жеңілдіктерін алу үшін IRS белгілі бір шарттардың орындалуын талап етеді:

• Сіздің қозғалысыңыз бастауға байланысты;
• Сіз ауқым өлшемдеріне сәйкес келесіз;
• Сіз уақыттың талаптарына сайсыз.

Критерийлердің неғұрлым егжей-тегжейлі түсіндірмесі, сондай-ақ салық салу бойынша көптеген басқа сұрақтарға жауаптар орыс тіліндегі нұсқасында табуға болады IRS веб-сайты.

Сондай-ақ оқыңыз:

Салықтық білім беру бағдарламасы. АҚШ декларациясын кім тапсыруы керек?

АҚШ-та қанша салық төлейді

Егер сіз өзіңіз үшін жұмыс жасасаңыз, АҚШ-та салықты қалай төлеуге болады

Америка Құрама Штаттарында шетелде төленген салықты қалай есепке алады

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.