Чӣ тавр хонаи худро аз ифротгароён муҳофизат кардан мумкин аст ва чӣ бояд кард, агар амвол аллакай мусодира шуда бошад

Ҳама медонанд, ки одамони бегона ба моликияти амрикоиҳо мекӯчанд ва аз рафтан худдорӣ мекунанд. New YorkPost ки чй тавр хонахои худро аз истилогарон мухофизат кардан лозим аст.

Акс: iStock.com/baona

Мутахассиси амволи ғайриманқули Ню Йорк Ҷим Грей гуфт, ки ӯ бо чашми худ дидааст, ки чӣ тавр нишастан метавонад аз як нороҳатӣ ба даҳшати такроршаванда барои соҳибони хона табдил ёбад. Дар бораи схемаҳое, ки дуздони кӯча дар ИМА истифода мебаранд, дар мо хонед маводи.

Ба гуфтаи Грей, беҳтарин вариант барои ҳифзи моликияти шумо ҳифзи хуб аст.

Моликон бояд аломатҳои равшани ишғолиро муқаррар кунанд ё чораҳои амниятӣ таҳия кунанд.

Ин баъзан кашидани пардаҳо, насб кардани системаи амнияти хонагии интеллектуалӣ ва канорагирӣ аз нишонаҳои равшани ишғолӣ ба монанди ҷамъшавии партов ё почтаро дар бар мегирад.

Ба мавзӯи: Ҳукми қатли террорист Ҷоҳар Царнаев бо сабаби таъхирҳои бюрократӣ метавонад бекор карда шавад

Илова бар ин, Грей ба соҳибони амвол тавсия медиҳад, ки бо мақомоти ҳифзи ҳуқуқи маҳаллӣ машварат кунанд, то санҷишҳои давриро талаб кунанд.

"Хонаи холӣ вайронкоронро мисли парвонагон ба шӯъла ҷалб мекунад", шарҳ дод як мутахассиси амволи ғайриманқул.

Проблемахои калон

Соҳиби ширкати Raleigh Realty Райан Фитзҷералд гуфт, ки тамоюли ташвишоваре, ки squatters ишғол моликияти холӣ доранд, "хатари воқеӣ барои соҳибони хона ба вуҷуд меорад."

Вай ба онҳо маслиҳат медиҳад, ки равшании дохилиро дар таймер насб кунанд ва ҳадди аққал як маротиба дар ду ҳафта ё бештар аз он ба хона ташриф оранд.

"Чӣ қадар зудтар шумо қуфлҳои шикаста ё аломатҳои вуруди маҷбуриро мушоҳида кунед, ҳамон қадар тезтар посух дода метавонед" гуфт ӯ.

Мутаасснфона, датто бо ин усулдои мудофизат ба моликияти хусусй дагалона дагалона зада даромадан мумкин аст.

Якчанд ҳикояҳои пурсарусадо бо иштироки скваторҳо, губернатори ҷумҳурихоҳи Флорида Рон ДеСантисро водор карданд, ки қонунеро имзо кунад, ки ба ҳуқуқи ишғолгарон хотима диҳад ва ҷазоро барои вайронкорон дар иёлати Саншайн сахттар кунад.

Кохи Сафед банд монданро "проблемаи маҳаллӣ" номид, ки бояд ҳукуматҳои маҳаллӣ ҳал кунанд.

Як ҳикояи ахир ҳашт муҳоҷиреро дар бар мегирад, ки аз ҷониби Департаменти Амнияти Миллӣ дар иртибот ба ҷои нишаст, маводи мухаддир ва қонуншикании силоҳ дар як хонаи Ню Йорк боздошт шудаанд. Дар як иёлати дигар, як танфурӯш хонаи як зани Далласро хароб карда, ашёи ӯро ҳангоми нигоҳубини хешовандаш фурӯхт.

Фитзҷералд аз соҳибони амвол даъват кард, ки аксҳо ва видеоҳои таърихиеро гиранд, ки рахнаҳои беиҷозат ва ишғолгаронро нишон медиҳанд. Дар чунин мавридҳо ӯ тавсия додааст, ки фавран ба мақомоти ҳифзи ҳуқуқ муроҷиат намуда, дар бораи мусодираи ғайриқонунии манзил расман хабар диҳанд.

Ба гуфтаи вай, мумкин аст тартиби қонунӣ аз хона берун кардани ифротгароёне, ки даъвои “ҳуқуқи иҷорагир” доранд, талаб карда шавад.

«Як вақт ман муштариёне доштам, ки хонаеро таъмир мекарданд, вақте ки онро ифротгароён гирифтанд. Онҳо онро барои қочоқи маводи мухаддир истифода мекарданд. Мо маҷбур шудем, ки як моҳи тӯлонии ихроҷро аз сар гузаронем, ки вақт ва пулро талаб мекард" гуфт Фитзҷералд.

"Аммо, ҳуҷҷатгузории ҳамаҷонибаи мо дар бораи ҳодисаҳо ба мақомоти ҳифзи ҳуқуқ кӯмак кард, ки вайронкоронро аз байн баранд ва ба мизоҷони ман имкон дод, ки моликияти худро дубора ба даст оранд. Ҳарчанд чунин ҳодисаҳо каманд, аммо барои соҳибони хона ҳушёр будан муҳим аст”, - ҳушдор дод ӯ.

Скватор як вайронкунандаи ғайриоддӣ аст

Ҷон Катз, адвокате, ки ба баҳсҳои амволи ғайриманқул тахассус дорад, гуфт, қонунҳое, ки ҳуқуқи ишғолгаронро ҳимоя мекунанд, дар сатҳи давлатӣ танзим карда мешаванд ва дар саросари кишвар яксон нестанд. Вай таъкид кард, ки дар байни вайронкор ва вайронкор тафовути калони ҳуқуқӣ вуҷуд дорад.

«Корхона танҳо касе нест, ки моликияти шуморо вайрон мекунад. Ӯ касест, ки дар он ҷо муддати тӯлонӣ боқӣ мемонад. Ин маънои онро дорад, ки агар касе ба моликияти шумо ғайриқонунӣ ворид шавад, шумо бояд фавран ба пулис занг занед, то ин шахсро дар марҳилаи вайронкор буданаш хориҷ кунед”, - шарҳ дод ӯ.

Аз нуқтаи назари ҳуқуқӣ, гуфт Катз, дар бисёр ҷойҳо скватор аз иҷорагире фарқ надорад, ки мӯҳлати иҷорааш ба охир расидааст, аммо аз хол кардан худдорӣ мекунад. Онҳо аз иҷорагире, ки пардохти иҷораро қатъ кардааст, фарқе надоранд.

Грей қайд кард, ки дар бисёр иёлотҳо бори исбот умуман ба дӯши соҳибон вогузор карда мешавад, то даъвоҳои худро ба молу мулки мавриди назар асоснок кунанд.

Ба ишғолгарон метавонанд дар шароити муайян ҳуқуқҳои муайяни қонунӣ дода шаванд, масалан, истиқомати доимӣ барои як муддат (одатан аз 5 то 20 сол, вобаста ба давлат).

“Шумо бояд фавран бо адвокат тамос гиред, то раванди расмии ихроҷро дуруст оғоз кунад. "Ғайр аз ин, ба ҳеҷ ваҷҳ соҳибхонадорон набояд кӯшиш кунанд, ки тактикаи муқовиматангези ихроҷро истифода баранд, зеро ин аксар вақт мақоми ҳуқуқии иҷорагиронро мустаҳкам мекунад" гуфт ӯ.

Вазъият метавонад боз ҳам бадтар шавад, агар сокинони нохонда дар хонаи ишғолшуда вазифаҳои асосии манзилро, аз қабили пухтупаз, тозакунӣ ва қабули почта иҷро кунанд. Грей гуфт, ки ин одатан ба он оварда мерасонад, ки судҳо мӯҳлатҳои дарозтар барои ихроҷ ва раванди мувофиқро таъин мекунанд.

Шояд шумо ба инҳо таваҷҷӯҳ дошта бошед: хабарҳои асосии Ню-Йорк, ҳикояҳои муҳоҷирони мо ва маслиҳатҳои муфид дар бораи ҳаёт дар Big Apple - ҳамаашро дар ForumDaily хонед нав -Йорк

«Аммо, вақте ки вазъият ба ғоратгарии ошкоро, харобкорӣ ё дигар рафтори ҷиноӣ табдил меёбад, ифротгароён ҳама ҳамдардии мансабдоронро аз даст медиҳанд. Дар ин лаҳза, фармонҳои манъкунии зуд ба даст овардашуда барои соҳибон ба воситаи муҳим табдил меёбанд. Ин ба онҳо имкон медиҳад, ки ба зудӣ соҳиби моликиятро ба даст оранд ”гуфт Грей.

Вай ба соҳибони хона маслиҳат дод, ки ҳама чизро ҳуҷҷатгузорӣ кунанд, бо намояндагони қонунӣ зич кор кунанд ва вақте ки мақомоти ҳифзи ҳуқуқ дар ниҳоят ихроҷ мекунанд, "қатъият, аммо ҳассос" боқӣ монанд.

Инчунин онро дар рӯзҳои Forum бихонед:

Як пажӯҳишгар роҳи зудтарини миллионер шуданро муайян кард, аммо ин осон нахоҳад буд.

Панҷ ҷойҳои аз ҳама олудашуда дар ҳавопаймо, ки беҳтараш даст нарасонанд

Ду роҳи исботшудаи сарфаи чиптаҳои ҳавопаймо: маслиҳатҳои стюардесса

Оё шумо мехоҳед хабарҳои муҳимтар ва ҷолибтар дар бораи зиндагӣ дар ИМА ва муҳоҷират ба Амрико? — моро дастгири кунед хайрия! Ба саҳифаи мо низ обуна шавед Facebook. Опсияи "Афзалият дар намоиш" -ро интихоб кунед ва аввал моро хонед. Инчунин ба мо обуна шуданро фаромӯш накунед Канали телеграмма  ва дар Instagram- Дар он ҷо бисёр чизҳои ҷолиб вуҷуд дорад. Ва ба ҳазорон хонандагон ҳамроҳ шавед ForumDaily Ню Йорк — дар он чо шумо дар бораи хаёти метрополия бисьёр маълумотхои шавковар ва мусбат пайдо мекунед.