Мораторий аяктайт: үйдөн чыгарылса эмне кылуу керек жана кайда баруу керек

COVID-19 пандемиясынын ортосунда жумушсуздук боюнча доо арыз менен кайрылган миллиондогон америкалыктар үчүн, штат жана федералдык өкмөт үйдү көчүрүүгө мораторий жарыялагандыктан, алар көчөдө калабыз деп кооптонбошубуз керек болчу. Бирок, учурда абал өзгөрдү. Эгер үйдөн чыгарылса, эмне кылуу керек жана кайда баруу керек, деп жазылган гезитте. Кыймылсыз мүлк USNews.

Сүрөт: Shutterstock

Көчүрүү мораториясы жокко чыгарылды, узартылды же мамлекеттин шартына жараша ар кандай жолдор менен өзгөрүлдү жана ижара акысын төлөбөгөн көптөгөн ижарачылар жакын арада көчүрүү жөнүндө билдирүү алышы мүмкүн.

COVID-19 пандемиясынын кесепетинен ижара акысын төлөй албаган адамдар үчүн Ооруларды көзөмөлдөө жана алдын алуу борбору тарабынан сентябрь айында чыгарылган мораторийдин мөөнөтү жылдын аягында аяктайт жана бардык ижарачылар үчүн комплекстүү мораторий катары колдонулбайт. Көптөгөн штаттар башка коргоолорду жоюп, ижара акысына жардам берүү ресурстарын чектеп жатышкандыктан, ижарачылар коркунуч алдында турушат.

Стив Себолд, "Акчанын кандайча иштейт: Соручу болууну токтот" китебинин авторлорунун бири: "Мен тааныган бир дагы үй ээси адамдарды кууп чыккысы келбейт деп ойлойм". "Бирок, батир ээлери төлөмдөрдү төлөшү керек, ал эми төлөбөгөн ижарачылар кууп чыгышы керек."

Эгер үйдөн чыгаруу жөнүндө билдирүү алган болсоңуз, анда эмне күтүлүүдө.

Текшерүүгө канча убакыт кетет

Турактан чыгаруу процедуралары ар бир штатта ар башкача, ал тургай ар бир штатта ар башка болушу мүмкүн. Пандемияга чейин, Феникстеги көчүрүү үч жуманын ичинде эле бүтсө, Калифорнияда алты айга созулушу мүмкүн деп билдирди кыймылсыз мүлк башкаруучу Atlas Real Estate фирмасынын вице-президенти Ник Мертенс.

тема боюнча: Чечимдин мөөнөтү бүттү: пандемия учурунда үйсүз калсаңыз болот

Убакыт тилкеси ар кандай болушу мүмкүн, бирок мамлекеттер жалпысынан бирдей негизги кадамдарды аткарышат. Ижарачылар алгач көчүрүү жөнүндө билдирүү алышы керек. Андан кийин сот отуруму дайындалат, анда сот ижарачыны жайларды бошотуп берүүнү талап кылган буйрук чыгарат. Эгерде ижарачы өз ыктыяры менен кетпесе, анда үй ээси, адатта, шериф аны мүлкүнө чейин ээрчитип барып, соттун чечимин аткарганга чейин күтүшү керек. Ижарага алуучунун үйүнө кирүүсүнө тоскоол болгон же сотко кайрылбастан же шерифтин жардамын күтпөстөн, ижарачыны ижарага алган үйүн бошотууга мажбурлаган ар бир үй ээси мыйзамсыз иш-аракеттерди жасайт жана бул тууралуу бийликке билдирүү керек.

Былтыр жазында карантинге байланыштуу көчүрүү боюнча соттук отурумдар бир нече айга токтотулгандыктан, айрым жерлерде көчүрүү процесси адаттагыдан кыйла узакка созулушу мүмкүн.

"Соттор ушунчалык көп иштерге толуп кеткендиктен, сиз беш-алты айга чейин кууп чыкпашыңыз мүмкүн", - дейт Ховард Дворкин, жеке финансы боюнча эксперт, сертификатталган мамлекеттик бухгалтер жана Debt.comдун төрагасы.

Бирок көчүрүү мораторийдин шартында да жүргүзүлөт жана айрым жерлерде соттор тез арада иш алып барып, көчүрүү иштери боюнча көп сандаган ишти кароого аракет кылышат. CDCден чыгарылган мораторий боюнча коргоого ээ болуу үчүн, ижарачы:

• ижара акысын төлөө боюнча жардам алууга аракет кылуу;
• 2020-жылы күтүлгөн кирешеси 99 доллардан кем болбошу керек (никелүү жубайлар үчүн 000 доллар);
• кирешесинен же медициналык чыгымдардын көбөйүшүнөн улам ижара акысын толук төлөй албай калуу;
• "бардык күч-аракетти жумшап", жарым-жартылай төлөмдөрдү өз убагында жасоого аракет кылыңыз;
• ден соолугуна коркунуч келтирбестен көчүп кете турган башка үйү жок;
• бул көйгөйлөрдүн бардыгын үй ээсиңизге билдирип коюңуз.

Эгерде сиз жогоруда көрсөтүлгөн критерийлерге жооп бергендигиңизге карабастан, көчүрүү жөнүндө угуу жөнүндө билдирүү алсаңыз, анда дагы деле күрөшүүгө аракет кылсаңыз болот. Жергиликтүү ижарачылардын үгүттөөчү уюмдарына кайрылыңыз, дилердик маалымат алуу үчүн жергиликтүү юридикалык жардам бөлүмүнө кайрылыңыз жана штатыңыздын жана шаарыңыздын өкмөтүнүн веб-сайттарынан кууп чыгууга жол бербеген маалыматтарды издеңиз.

Куулгандан кийин турак жай табуу

Эгер сизди үйдөн чыгараарыңды билсең, расмий иш башталганга чейин көчүп барганың пайдалуу болушу мүмкүн.

"Эгерде сизде көчүрүү жазуусу бар болсо, кайра ижарага алуу сизге кыйын болот" дейт Мертенс. — Эгер сиз төлөмдөрдөн артта калсаңыз жана жете албасыңызды билсеңиз, анда сиздин эң жакшы вариантыңыз үй ээси же мүлктү башкаруу фирмасы менен келишим түзүү болушу мүмкүн. Эгер сиз өз ыктыярыңыз менен көчүп кетүүгө жана батирди жакшы абалда калтырууга макул болсоңуз, алар көчүрүүнү токтотууга даяр болушу мүмкүн».

Бирок, эгерде расмий түрдө көчүрүлгөн болсо, жаңы турак-жай табуу үчүн эң жакшы жолу - мурунку абалыңыз жөнүндө чынчыл болуу. Көпчүлүк батир ээлери көчүрүү фактысын текшерүү учурунда табышат, андыктан алар аны ачканга чейин бул маалыматты бөлүшүү жакшы.

"Кээ бир үй ээлери сиздин көйгөйлөрүңүз жөнүндө уккусу келбейт" дейт Дворкин. Бирок, үй ээси катары, ал чынчылдык ижара арызын карап жатканда өзгөрүшү мүмкүн дейт. «Адамдар мага мурунку көйгөйлөр жөнүндө ачык сүйлөшкөндө, өзүмдү жакшы сезип калам».

Сизге кызыктуу болушу мүмкүн: Нью-Йорктогу жаңылыктар, биздин иммигранттардын окуялары жана Big Appleдеги жашоо жөнүндө пайдалуу кеңештер - анын бардыгын ForumDaily New Yorkтан окуңуз.

Үй ээси мурунку көчүрүүнү карабай койсо дагы, андан чоңураак төлөөнү же күрөөнү күрөөгө коюуну суранышын күтүңүз.

Үйдөн чыгаруу жөнүндө жазууну кантип алып салса болот

Сиздин көчүп кетүү боюнча маалыматыңыз кредиттик эсебиңизде көрүнүшү мүмкүн. Жети жылдан кийин ал автоматтык түрдө жок болуп кетиши керек.

Расмий чыгаруу, ошондой эле жонокой өчүрүү же жашыруу мүмкүн эмес сот протоколун түзөт. Сиздин жазуудан чыгаруу маалыматты алып салуу үчүн бир гана жолу чыгарууну жокко чыгаруу болуп саналат. Адатта, үй ээси буга макул болушу керек, демек, сиз төлөнбөгөн карызды төлөшүңүз керек. Мамлекетиңиздин эрежелерине жараша, сиз соттон айрым жагдайларда, мисалы, мүлккө күрөөгө коюлган же көчүрүү процесси аяктаганга чейин көчүп кеткен болсоңуз, чыгарууну жокко чыгарууну сурансаңыз болот.

Бул иштер боюнча жардам бере турган адвокаттар бар, бирок алардын кызматы кымбатка турушу мүмкүн.

"Ижара акысын төлөй албаса, юристке кимдин акчасы бар?" — деп сурайт Себолд. Ал көйгөйдү үй ээси менен түздөн-түз чечүүгө аракет кылууну сунуштайт, андан кийин эмес, көчүп кеткенге чейин.

Себолд: "Менин оюмча, бошотуп салууга келгенде жакшы ниет көп жолго барат".

Депозитти же жарым-жартылай төлөмдөрдү сунуштоо - бул үй ээсине өз милдеттенмелериңизди аткарууну пландаштырып жатканыңызды көрсөтүүнүн эки жолу. Аны менен жазуу жүзүндө төлөм келишимине кол коюу.

тема боюнча: Кууп чыгарууга мораторийлер декабрь айынын аягына чейин узартылды, бирок бардыгы үчүн эмес

Мертенстин айтымында, аны насыя тарыхынан алып салгандан көрө, үйдөн чыгарууга аракет кылган жакшы. Анын үстүнө узак мөөнөткө жана кымбатка турган жараянга айланып кетүүдөн качуу үй ээсинин кызыкчылыгында.

"Бул ижарачы жана мүлктү башкаруучу компания үчүн жаман", - деп түшүндүрөт ал. "Эч ким кууп чыккысы келбейт."

Азыр процесси башталаардан мурун үйүңүздүн ээси менен сүйлөшүп, төлөм планын макулдашуу менен, үйдөн чыгарганда эмне кылсам деп ойлонбошуңуз мүмкүн.

Бул жерден сиз мамлекеттин учурдагы көчүрүү саясаты жөнүндө көбүрөөк маалыматты, ошондой эле юридикалык кызматтар үчүн байланыш маалыматтарын таба аласыз:

California

• Пандемия учурунда Калифорниядагы каржылык жардам жана көчүрүүгө каршы туруу боюнча маалыматты табууга болот бул жерде.
• Тургундар үйдөн чыгаруу жөнүндө дагы көбүрөөк маалымат ала алышат LawHelpCA.org.

Florida

• Ижарага жардам сурап кайрылган Флорида шаарынын жашоочулары келе алышат Флоридадагы турак жайды каржылоо корпорациясынын сайты кантип кайрылуу керектиги жөнүндө маалымат алуу үчүн.
• Флорида штатында юридикалык жардам алуу үчүн байланыш маалыматы Флорида Адвокаттар Ассоциациясында, штаттын адвокаттар ассоциациясында келтирилген жана жеткиликтүү бул жерде.

Иллинойс

• Иллинойс Юридикалык Жардамы Онлайн режиминде көрсөтөт бул жерде пандемия учурунда турак жай боюнча жаңыланган маалымат.
• Иллинойс штатында жергиликтүү калкка укуктук жардам көрсөтүлөт. Иллинойс Юридикалык Жардамы Онлайн режиминде көрсөтөт бул жерде керектүү юридикалык кызматтарды алуу үчүн жардам издөө жана байланыш маалыматтары.

NJ

• Нью-Джерси шаарынын жашоочулары үчүн COVID-19 пандемиясы учурунда мүлктү ижарага алуу жана көчүрүү бул жерде.
• Жарандык иш боюнча юридикалык жардамды талап кылган жашоочулар, анын ичинде ижара акысы, Нью-Джерси юридикалык кызматы менен 888-576-5529 номери аркылуу байланышса болот же онлайн кайрылса болот бул жерде.

NY

• Нью-Йоркту көчүрүүгө мораторий жарыялоо жана турак жайга көмөктөшүү боюнча жаңыртууларды жана маалыматты табууга болот бул жерде.
• Нью-Йорк штатындагы турак жайды калыбына келтирүү департаментинде атайын жардам программасынын маалымат борбору бар, ага 833-499-0318 номери аркылуу кайрылсаңыз болот.

Оку: ForumDaily да:

Чечимдин мөөнөтү бүттү: пандемия учурунда үйсүз калсаңыз болот

Душман архитектура деген эмне жана ал АКШдагы үй-жайсыз адамдарга каршы кандайча колдонулат

АКШнын пандемия тездик менен азайып бараткан 10 шаары

АКШдагы ижарачылар, бийлик тарабынан мораторий жарыяланганына карабастан, төлөөгө акысы жок

Америка Кошмо Штаттарында жана Россияда үй жакшыртуу боюнча он айырма

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.