Мурастык ипотека: өлгөн жакындарынан насыяны кантип кайра берүү жана үйдү сактап калуу

Ипотека – бул кыйла узак мөөнөттүү кредит. Кээде карыз алуучу акыркы төлөмгө чейин каза болуп калат. Мындай учурда балдары же жакындары эмне кылышы керек жана үйдө тынч жашоо үчүн ипотеканы өзүңүзгө узартса болобу, деп жазат басылма. Fox Business.

Сүрөт: Shutterstock

Бактыга жараша, федералдык мыйзам каза болгон жакынынын үйү ипотекада болгондо мураскор коргоону камсыз кылат. Белгилүү талаптарга жооп берсеңиз, тууганыңыздын үйүн ипотекага ала аласыз.

Карыз алуучу каза болгондо ипотека эмне болот

Ипотека, адатта, бир адамдан экинчисине берилбейт. Карыз алуучу мүлктү сатмайынча ипотеканы төлөөгө милдеттүү. Жаңы ээси андан кийин каржылоону өздөрү камсыз кылышы керек.

Бирок федералдык мыйзам негизги карыз алуучунун өлүмүнө жол берет. Мындай учурда:

• кредиттин гаранты төлөм үчүн жоопкерчилик тартат;
• мурастын администратору мүлктү сатып, түшкөн акчаны ипотеканы төлөөгө колдоно алат;
• мүлктү сактап калууну каалаган мураскор анын атына ипотеканы кабыл алуу өтүнүчү менен кредит берүүчүгө кайрыла алат (бирок (!) мураскор эч качан өлгөн үй-бүлө мүчөсүнүн ипотекасын алууга милдеттүү эмес).

Тууганыңыздын ипотекасын кайра жылдыруу канчалык оңой, сиз мыйзамдуу мураскер экениңизден жана башка арыз берүүчүлөрдүн бар-жоктугунан көз каранды. Эгерде башка мураскорлор болсо, алар менен ипотеканы алып, мүлктү сактай аласыңбы, алар менен сүйлөшүү керек.

тема боюнча: АКШдагы ипотека насыялары: кайсы мамлекеттерде ай сайын эң төмөнкү жана эң көп төлөмдөр бар

Бирок, эгерде сиз жалгыз мураскор болсоңуз жана насыянын гаранты жок болсо, анда сиздин ипотекага болгон жолуңуз оңой болушу керек.

Кыймылсыз мүлккө ээлик кылуу

Каза болгон тууганыңыздын ипотекасын алуу үчүн сиз мүлккө менчик укугун камсыз кылышыңыз керек. Биринчиден, ал жашаган мамлекетке жараша, сиздин тууганыңыздын мүлкү пробада болушу керек.

Керээз - өлгөн адамдан анын мураскорлоруна мүлктү өткөрүп берүүнүн мыйзамдуу процесси. Акыркы керээзге ылайык, сот каза болгон адамдын мүлкүнө баа берип, анын карыздарын төлөп, калган мүлкүн мураскорлор арасында бөлүштүрөт. Эгерде сиздин ата-энеңиз керээз калтырбаса, анын мүлкүн кантип бөлүштүрүүнү сот чечет.

Сиздин үйүңүз болгондо, сиз кредитордон ипотеканы өзүнө алууну сурансаңыз болот.

күрөөгө коюу

Үйдү сактап калгыңыз келсе, тууганыңыз каза болгондон кийин ипотеканы төлөй бергениңиз оң. Ушундай жол менен сиз ипотекалык насыяны азыркы абалында кармап, төлөмдөрдү жүргүзө аларыңызды көрсөтүп, өндүрүп алуу коркунучунан кутуласыз.

Сизге кызыктуу болушу мүмкүн: Нью-Йорктогу жаңылыктар, биздин иммигранттардын окуялары жана Big Appleдеги жашоо жөнүндө пайдалуу кеңештер - анын бардыгын ForumDaily New Yorkтан окуңуз

Үйгө менчик укугун алгандан кийин, кредитор менен байланышып, мүлктү мурастап алганыңызды билдириңиз. Кредитор сизди ипотека процесси аркылуу көрсөтө алат, ошондой эле сизден тууганыңыздын каза болгондугун жана мүлктүн мыйзамдуу ээси экениңизди далилдөөнү талап кылат.

Мындан тышкары, ипотекалык кредитордун талабы боюнча үй ээсинин камсыздандыруусун өз атыңызга сатып алышыңыз керек болот. Сиз учурдагы камсыздандыруу компанияңыз менен байланыша аласыз жана алар учурдагы полисиңизди сизге өткөрүп беришет. Же жаңы пландарды карасаңыз болот үй ээлери жана камсыздандыруучунун каалоосу боюнча алмаштыруу.

Ошол эле учурда, иш расмий болмоюнча, алардын учурдагы абалын сактап калуу үчүн камсыздандыруу жана ипотека төлөөнү улантуу жакшы идея. Эгерде сизде кандайдыр бир суроолор болсо же ипотека процесси боюнча жардам керек болсо, кыймылсыз мүлк боюнча тажрыйбалуу юристке кайрылыңыз.

Сиздин атыңызга ипотекаңыз кайра берилгенден кийин, ойлонуп көрүңүз кайра каржылоо мүмкүнчүлүктөрү.

Оку: ForumDaily да:

10 сатып алуу да пайдалуу бир батирди ижарага Эмне үчүн негиздер

Акчаны кантип туура иштетүү керек: Гарвард профессорунун 21 кеңеши

Үй сатып алуу оңой болгон АКШнын 10 ири шаары

Автоматтык түрдө төлөөгө эч качан муктаж болбогон эсеп-фактуралар

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.