Карантинден кийин ижара карызы: АКШда көчүрүү процесси кандай жүрөт жана андан кантип кутулса болот

Көчүрүү боюнча федералдык мораторийдин мөөнөтү 30-июнда аяктайт, айрым штаттар жергиликтүү мораторийлерди киргизишти, бирок алар күзгө чейин көпчүлүктө күчүндө калышат. Ижарачылар эмнеге даярданышы керек, көчүрүү кандайча жүрүп жатат жана эмнени билишиңиз керек деп билдирди басылма Бир туугандар.

Сүрөт: Shutterstock

Сиздин ижарачыңыз ижараңызды токтотпой туруп, сизди кууп чыга албайт. Бул, адатта, белгиленген тартипте жана формада сизге тийиштүү жазуу жүзүндө билдирүү берүүнү билдирет. Эгер сиз тийиштүү эскертүү алгандан кийин көчпөсөңүз же жашоо образыңызды өзгөртпөсөңүз, мисалы, ижара акысын төлөө же ит үчүн жаңы үй табуу аркылуу - үй ээси үйдөн чыгаруу доо арызын бере алат. Доонун бул түрү кээде мыйзамсыз кармоочу же UD доосу деп аталат. Жеңиш үчүн, батирдин ээси ижара келишимин токтотууну актаган туура эмес иш кылганыңызды далилдеши керек.

Штаттын мыйзамдарында ижара келишимин токтотууну каалаган үй ээлерине толук талаптар камтылган. Ар бир мамлекетте өз ишин токтотуу жөнүндө билдирүү жана көчүрүү жөнүндө документтер кандайча жазылып, ижарачыга жеткирилиши керектиги боюнча өзүнүн жол-жоболору бар. Батир ээлери мамлекеттик саясатты жана жол-жоболорду так сакташы керек.

COVID-19 пандемиясы учурунда көчүрүү

Көптөгөн штаттар жана шаарлар COVID-19 эпидемиясы башталганда көчүрүүгө мораторий киргизишти. Тыюу салынбаса дагы, Кошмо Штаттардын көпчүлүк соттору анча-мынча маселелер боюнча, анын ичинде үйдөн чыгаруу боюнча сот отурумдарын кийинкиге калтырышты. Бирок, көпчүлүк соттор мурдагыдай эле, карыздан эмес, башка себептерден улам, мисалы, сайтта баңги зат сатуу же башка адамдарга же мүлккө коркунуч келтирип жаткан үйдөн чыгаруу иштерин караштырышат.

тема боюнча: Төлөбөгөндөр үчүн өлүм: Флоридада көчүрүү учурунда полиция аялды атып салган

Сиздин аймакты көчүрүүгө мораторий киргизилгенине карабастан, ижара акысын төлөшүңүз керек. Сиздин үйдүн ээси кечиктирилген ижара үчүн кечиктирилген төлөмдөрдү, пайыздарды же башка жазаларды белгилей алат. Эгерде сиз COVID-19 чыгарылышынан улам ижара акысын төлөй алам деп ойлобосоңуз, анда сизде мүмкүнчүлүктөр бар жана тез арада үй ээси менен сүйлөшүшүңүз керек.

Жергиликтүү соттун вебсайтына кирип, жашаган жериңизден көчүрүү боюнча соттук процесстердин абалы жөнүндө көбүрөөк маалымат алыңыз. Ошондой эле, федералдык, жергиликтүү, жеке же коммерциялык эмес булактардан жардам сурап көрүңүз.

Качан үйдүн ээси жумушун токтотуу жөнүндө билдирүү жөнөтө алат

Терминология ар бир штатта бир аз айырмалангандыгына карабастан, эгерде ижара келишимин кандайдыр бир жол менен бузган болсоңуз, анда токтотуу жөнүндө үч негизги билдирүү бар:

• Ижара акысы жөнүндө билдирүү, алар көбүнчө ижара акысын төлөбөгөн адамга жөнөтүлөт. Сизге ижара акысын төлөө же чыгып кетүү үчүн бир нече күн (көпчүлүк штаттарда үчтөн бешке чейин) убакыт берилет.
• Түзөтүү же үйдөн чыгаруу жөнүндө эскертүүлөр, адатта, ижара шарттарын бузгандарга жөнөтүлөт, мисалы, үй жаныбарларына тыюу салган пункт же ашыкча ызы-чуудан алыс болууга убада. Сизде эреже бузууну оңдоо үчүн белгилүү бир убакыт бар.
• Шартсыз кассалык билдирүүлөрбаарынан оор адамдар. Ижарачы ижара акысын төлөп берүү же ижара келишиминин бузулушун оңдоо мүмкүнчүлүгү жок имаратты бошотушу керек.

Көпчүлүк штаттарда сөзсүз түрдө чыгып кетүү жөнүндө эскертүүлөргө сизде гана уруксат берилет:

• ижара келишиминин олуттуу шарттарын бир нече жолу бузуу;
• ижарага бир нече жолу кечигип калуу;
• жайга олуттуу зыян келтирүү;
• аймактагы баңги затын мыйзамсыз жүгүртүү сыяктуу мыйзамсыз иштерге баруу аракеттери.

Качан үйдүн ээси эч кандай себепсиз токтотуу жөнүндө билдирүү жөнөтө алат

Эгерде сиз ижара келишимин бузбасаңыз же ижара акысын төлөөгө кечигип калсаңыз дагы, үй ээси сизге каалаган убакта көчүп кетишиңизди суранат (эгерде ижара мөөнөтү жок болсо), эгерде үй ээси сизге узак убакыт берсе билдирүү.

Ижараны токтотуу үчүн 30 күндүк эскертүү же 60 күндөн кийин ижара келишимин токтотуу жөнүндө билдирүү көпчүлүк штаттарда колдонулушу мүмкүн, эгерде ижара акысы ижара келишимин токтотууга эч кандай олуттуу себеп жок.

Сизге кызыктуу болушу мүмкүн: Нью-Йорктогу жаңылыктар, биздин иммигранттардын окуялары жана Big Appleдеги жашоо жөнүндө пайдалуу кеңештер - анын бардыгын ForumDaily New Yorkтан окуңуз.

Көпчүлүк ижара көзөмөлдөөчү штаттар мамлекеттик мыйзамдын чегинен чыгып, үй ээсинен келишимди бузуунун мыйзамдуу түрдө таанылган себебин далилдөөнү талап кылышат. Бул мыйзамдар "көчүп кетүүдөн коргоону гана жаратат" деп аталат.

Качан үйдүн ээси көчүп кетүү боюнча арыз бере алат

Күтүү жөнүндө билдирүү алгандан кийин, эгер сиз көчүп кетпесеңиз жана ижаранын бузулушун оңдобосоңуз, анда үй ээси сизге кууп чыгуу боюнча чакыруу кагазын туура өткөрүп бериши керек.

Сот отурумдун же соттун каралышынын күнүн жана убактысын судья белгилейт. Сиз бул угууга келишиңиз керек. Эгер андай кылбасаңыз, үйдөн кууп чыгуу мүмкүнчүлүгүңүз болсо дагы, сот сизге каршы чечим чыгарат.

Ижарачынын үйдөн чыгарууга каршы болушу мүмкүн

Эгер иш сотко жетсе, анда үй ээсинин жеңишке жетишүү мүмкүнчүлүгүн азайтасыз. Сиз көчүп кетүү боюнча арызды даярдоодо документтердеги каталарды белгилеген болушуңуз мүмкүн. Же болбосо, ижарага берилген мүлктү жашоого жараксыз деп кармоо сыяктуу үй ээсинин мыйзамсыз жүрүм-туруму. Бул жакшы коргонуу милдетин аткарат, ошондой эле үйдү көчүрүү боюнча сот иши сиздин капиталдык оңдоону талап кылганыңызга жооп катары.

Шерифти кассада коштоп жүрүү

Үйдү көчүрүү боюнча сот ишинде үй ээси жеңип чыкса дагы, алар сизди жана буюмдарыңызды жөн эле тротуарга алып бара алышпайт. Батир ээлери соттун чечимин жергиликтүү укук коргоо органдарына тапшырышы керек. Шериф сизди бир нече күндүн ичинде офицер келип, сизди аймактан чыгарып кетүү жөнүндө кабарлайт. Ушул учурда жеңилүүнү моюнга алып, өз алдынча кетүү жакшы.

Оку: ForumDaily да:

Кантип Кошмо Штаттарда жашаган үйдү ижарага алуу үчүн толук колдонмосун жана көрүүгү

АКШга көчүп кетүү: турак-жай, жумуш издөө жана англис тилин кантип өркүндөтүү керек

Мораторий аяктайт: үйдөн чыгарылса эмне кылуу керек жана кайда баруу керек

Душман архитектура деген эмне жана ал АКШдагы үй-жайсыз адамдарга каршы кандайча колдонулат

Кайда жана эмне үчүн америкалыктар кетип, инвестиция салып жатышат

АКШдагы жашоо жана Америкага иммиграция тууралуу маанилүү жана кызыктуу жаңылыктарды каалайсызбы? — бизди колдо кайрымдуулук кыл! Ошондой эле биздин баракчага жазылыңыз Facebook. "Дисплейдеги артыкчылык" опциясын тандап, алгач бизди окуңуз. Ошондой эле, биздин каналга жазылууну унутпаңыз Телеграм каналы  жана Instagram- Ал жерде кызыктуу нерселер көп. Жана миңдеген окурмандарга кошулуңуз ForumDaily New York — ал жерден сиз мегаполистеги жашоо жөнүндө көптөгөн кызыктуу жана позитивдүү маалыматтарды таба аласыз.