Жаңа ғимараттан үй сатып алғандарға арналған 4 кеңес

Сурет: Депозитфоталар

Жаңа ғимараттағы тұрғын үйді сатып алушылар қайталама нарықта пәтер сатып алғандар үшін туындамайтын күтпеген мәселелерге тап болуы мүмкін. Мәселен, ғимарат құрылыс салушының бақылауынан иелеріне ауысқаннан кейін ғимаратты күтіп ұстауға кететін шығындарды есептеу керек, құрылыстағы кемшіліктерді жою жолын табу керек және т.б.

Құрылыс деңгейінің өсуімен көптеген адамдар жаңа тұрғын үйлердің иелері бола бастайды, олардың меншігі әрқашан дайын емес. Басылым ДНҚ туралы ақпарат жаңа ғимаратта үй иелеріне көмектесе алатын кеңестердің тізімін дайындады.

1. Құрылыс ақауларына дайын болыңыз

Үйді салған құрылыс компаниясы қаншалықты сенімді болса да, құрылыс ақаулары әлі де сақталады, өйткені бұл бүкіл құрылыс индустриясына тән.

Ең жиі кездесетін ақаулар - гидроизоляция, терезе немесе шатырдың ағып кетуі.

Үлкен және беделді құрылысшылар олармен байланысқаннан кейін бұл мәселелерді тез шешуге тырысады. Алайда, кішігірім құрылыс компаниялары бұл салада ынтымақтаспауы мүмкін.

Егер сізде ақау табылса, оны жасаушыға мүмкіндігінше тезірек хабардар ету қажет, өйткені әр құрылыс компаниясы кепілдік пакетін ұсынады, оның мерзімі әдетте уақытпен шектеледі.

2. ... және үйді басқару кеңесінде біршама қиындықтар туындады

Құрылысшы үйдегі пәтерлердің белгілі бір пайызы сатылғанға дейін ғимараттың бақылауында болады. Шектелгеннен кейін, үйді басқару үй тұрғындарынан құрылған кеңеске өтеді.

Басқарма қаржылық ақпарат пен басқа да материалдарды, оның ішінде қызмет көрсету келісімшарттарын, кепілдемелер мен құрылыс жоспарларын алуға құқылы.

Барлық осы құжаттарды тапсыра отырып, құрылыс компаниясы үйді басқару процесінің егжей-тегжейін айтпайды, сондықтан кеңес мүшелері бәрін өздері түсініп, үйренуі керек. Бұл жағдайда ешқандай қателіктер анық жасалмайды.

3. Өз ғимаратыңыздың қауымдастығына белсенді қатысыңыз

Үйдің өмірлік маңызды функцияларын қамтамасыз ету жөніндегі кеңес ғимарат тұрғындарынан ерікті түрде құрылады. Ол ғимаратта тұрғын үйді жалға беру ережелері, үй жануарларын орналастыру мүмкіндігі туралы, сондай-ақ пәтерлердегі шуды тоқтату уақыты туралы және т.б. шешім қабылдайды.

Бұл бүкіл үйдің тұрғындары үшін маңызды шешімдер, сондықтан оларды талқылауға және қабылдауға қатысуға тұрарлық.

4. Бірінші қабатта орналасқан сатушылар үшін су және электр энергиясына төлем жасамаңыз

АҚШ-та бұл мәселе бойынша көптеген сот ісі үнемі қарастырылып келеді.

Сонымен қатар, дүкеннің немесе мейрамхананың жеке есептегіштері болуын талап еткен жөн, өйткені жалпы есептегіштен соманы бөлу өте дәл емес және сенімсіз әдіс, өйткені пәтердегі немесе мейрамханадағы электр энергиясының құны негізінен өте әртүрлі, бұл пәтерді мәжбүрлейді. тұрғындар пайдаланбаған су мен электр энергиясы үшін көбірек төлеуге мәжбүр болды.

Форум күнін де оқыңыз:

Әр штатта үй несиесін қанша жыл төлеуге тура келеді. Карта

Лизингті айыппұлсыз мерзімінен бұрын қалай бұзуға болады

Airbnb көмегімен қанша адам табады

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.