Ամերիկյան անշարժ գույքի առանձնահատկությունները, և ինչու ցանկապատեր չկան

Ես հաճախ եմ հարցեր ստանում ամերիկյան բնակարանների մասին: Հավանաբար բոլորդ դիտում եք ֆիլմեր, որտեղ ցուցադրվում են տներ, որոնք շրջապատված չեն պարիսպներով, ինչը մեծապես զարմացնում է մեր հայրենակիցներին։ Ինչու այդպես? Սա ճի՞շտ է: - բաժանորդները գրում են ինձ:

Լուսանկարը

Այո, Հոլիվուդը հաճախ չափն անցնում է և ուռճացնում որոշ բաներ, բայց նրանք չեն ստում պարիսպների մասին, և շատ նահանգներում և տարածքներում ցանկապատեր տեղադրելն անօրինական է: «Ինչպե՞ս. - կրկին հետեւում է հարցը. «Չե՞ք կարող ձեր տանը ցանկապատ տեղադրել»:

Ինչու է դա այդպես, հիմա մենք կպարզենք:

Տարածքներ

Լուսանկարը

Պետք է սկսել տարածքները: Ամբողջ Ամերիկան ​​բաժանված է տարածաշրջանների ՝ կախված ընտանիքի հարստությունից: Մի թաղամասում մարդիկ կապրեն մոտավորապես նույն ընտանիքի եկամուտը, հարուստները շփվելու են հարուստների հետ, իսկ միջին գյուղացիները նման կլինեն իրենց սեփականին: Մեր ժողովրդի համար այս բաժանումը շատ անսովոր է, չնայած վերջերս մենք սկսեցինք հայտնվել նմանատիպ ոլորտներ, բայց առայժմ միայն եկամտի մակարդակի համար է «միջինից բարձր»: Ամերիկայում կան միջին բարգավաճման ոլորտներ ՝ միջինից ցածր, աղքատ, միջինից բարձր և բարձր բարեկեցություն: Եթե ​​մենք բաց ենք թողնում սևերի հարկադիր վերաբնակեցման պատմությունը (մինչև 60-ականների վերջը) քաղաքների առանձին մասեր, ապա սպիտակ բնակչության շրջանում նույնպես պարզ կապ կար բնակության վայրի և ընտանեկան հարստության միջև:

Տես նաեւ

Ինչպես Ամերիկայում աճուրդներ գնել Ամերիկայում

Ինչպես գնել տուն ԱՄՆ-ում

Ձեր առաջին տունը գնելու լավագույն և վատագույն քաղաքները

Ով է կազմակերպել բաժանումը

Ժողովուրդն ինքը իր մեջ է։ Դա տեղի է ունենում այսպես՝ ինչ-որ մեկը հողատարածք ունի (ԱՄՆ-ում հանրային հող գրեթե չկա և այն միշտ ինչ-որ մեկին է պատկանում) և դրա վրա կառուցում են բնակելի համալիր՝ գեղեցիկ տներով նույն ոճով, գումարած-մինուս նույն չափսը՝ 2 հարկ. , 3-4 ննջասենյակ, հյուրասենյակ, հետևի պատշգամբ։ Այս բոլոր տները վաճառվում են։ Եթե ​​ընտանիքի եկամուտը թույլ չի տալիս նման տուն գնել, ապա նրանք ավելի էժան բան կփնտրեն այլ տարածքում՝ ոչ անտառի մոտ, այլ ճանապարհից ոչ հեռու, ավելի քիչ ննջասենյակներով և այլն:

Լուսանկարը

Եթե ​​ընտանիքը կարող է իրեն թույլ տալ ավելի մեծ բան, քան անտառի մոտ գտնվող համալիրը, օրինակ, որտեղ տներն արդեն 3 հարկանի են, 6 ննջասենյակով, 3 մեքենայի համար նախատեսված ավտոտնակով (և ոչ թե տնամերձ 2 կայանատեղի), մեծ բակ և լողավազան, ապա լճի մոտ կգտնեն մեկ այլ բնակելի համալիր։ Ահա թե ինչպես է ստացվում, որ այս կամ այն ​​անշարժ գույք գնելիս ամերիկացիներն իրենց դասում են այս կամ այն ​​խմբի (դասակարգի) պատկանողներին։ Ամերիկայում չկար սովետական ​​իշխանություն, որը բոլորին հավասարեցրեց նույն ստանդարտին, և որտեղ բոլորն ապրում էին նույն բարձրահարկ բնակարաններում: ԱՄՆ-ում նման բաժանում ստեղծվեց, և այդպես էլ մնում է։ Լավ նորությունն այն է, որ եթե հնարավորություն ստեղծվի տեղափոխվել ավելի հեղինակավոր տարածք, ոչ ոք չի ասի «ոչ, դուք չեք կարող», դուք ձեռքով «ցտեսություն» եք անում ձեր հարևաններին և գնում լիճ:

կանոնակարգերը

Լուսանկարը

Յուրաքանչյուր շրջան ունի իր տեղական կանոնակարգերը, որոնց հետ սեփականատերը համաձայնվում է գնել անշարժ գույք `ստորագրելով համապատասխան թերթ: Որո՞նք են այդ կանոնակարգերը և ո՞վ է դրանք սահմանում: Մեծ մասամբ սրանք որոշակի ձևով տան և հարակից տարածքի պահպանման կանոններ են: Այսպիսով, օրինակ, դրանց մեջ կարող է գրվել ՝ հնարավո՞ր է արդյոք ցանկապատ հիմնել, մարգագետինները հնձել, հավաքել տերևներ, ցանկացած կառույցներ տեղադրել (օրինակ ՝ արբաներ կամ երեխաների տներ ծառերի վրա), կենդանիներ պահելու համար (օրինակ, հավեր կամ ավելին): ), բանջարեղենի աճեցում և այլն: Ստացվում է հետևյալը. Դուք տուն եք գնում և սեփականատերն եք, բայց դրա օգտագործման և սպասարկման ոլորտում որոշ սահմանափակումներ դեռ կլինեն:

Ով է սահմանում այս կանոնները

Տեղական կանոնակարգերը սահմանվում են տարածքի բնակիչների կողմից՝ համաքաղաքային ժողովների ժամանակ: Ես արդեն գրել եմ, որ ամերիկացիները սոցիալապես շատ ակտիվ են, և Ամերիկայում շատ գործընթացներ տեղի են ունենում առանց պետական ​​բարձրագույն ուժերի միջամտության։ Կոպիտ ասած՝ տարածքի բնակիչները հավաքվել են և որոշել, որ տների գույնը, որը կառուցապատողից է, լավ է համապատասխանում տեղի բնությանը, ուստի ստորագրել են կանոններ, որով կարելի է փոխել տների արտաքին ծածկույթի գույնը։ որոշակի գունային տիրույթ «սկզբից մինչև վերջ» և ոչ մեկ այլ: Կամ օդորակիչներ մի տեղադրեք տան արտաքին մասում և որևէ կոնստրուկցիա մի ամրացրեք տանը։ Հիմնականում բոլոր կանոնները վերաբերում են արտաքինին, ամերիկացիները սիրում են գեղեցկությունը և ձգտում են ամեն կերպ մշակել այն։

Ինչու է դա անհրաժեշտ

Ամեն ինչ շատ պարզ է. Դուք կառուցապատողից տուն եք գնել որոշակի գնով, ինչպես այս բնակելի համալիրի մնացած 40 բնակիչները։ Ձեր լավագույն շահերից է բխում, որ այս գույքի գինը մնա նույնը (կամ ավելի լավ՝ բարձրանա), բայց որոշ ժամանակով ոչ մի կերպ չընկնի: Սակայն գունատ դեղին տների մեջ մի տուն կարմիր է երևում, իսկ երկրորդը կապույտ է, քանի որ սեփականատերերը ցանկանում էին վերաներկել իրենց ունեցվածքը։ Երրորդ սեփականատերը հովանոց դրեց առջևի մարգագետնում և սկսեց վերանորոգել իր մոտոցիկլետը և օգնել իր բայքեր ընկերներին անել նույնը: Եվ մեկ այլ սեփականատեր (մերոնցից մեկը) որոշեց իր տունը շրջապատել բարձր ցանկապատով, որպեսզի հարեւանները չնայեն նրա պատուհանները։ Ինչպե՞ս կանդրադառնան այս բոլոր փոփոխությունները բնակելի համալիրի ընդհանուր տեսքի վրա։

Լուսանկարը

Տարածքն անմիջապես կդառնա աններկայանալի և վարկանիշային անկում կունենա: Այս բնակելի համալիրի ԲՈԼՈՐ (!) տների անշարժ գույքի գինը կնվազի, ինչը նշանակում է, որ սեփականատերերը կկորցնեն գումարը։ Ես տուն եմ գնել 80 հազարով, բայց ինչ-որ դժբախտ դիզայներների և ամենաթողության պատճառով 5 տարի հետո կարող ես այն վաճառել 40-ով. Ամերիկացիներն այս ամենի միջով անցան իրենց սխալներից ելնելով և եկան ընդհանուր կանոնների, որոնք ընդունվում են ընդհանուր ժողովներում և հետևում բոլորին։

Տես նաեւ

Անհատական ​​փորձ. Այն, ինչ հնարավոր չէ անել Ամերիկայում

Ամերիկայում կյանքի ամբողջ ճշմարտությունը. 15 փաստ ամերիկյան երազանքի մասին

Նշում ներգաղթյալին. ինչ կարող եք անվճար ստանալ ԱՄՆ-ում

Բացառություններ կան

Յուրաքանչյուր կանոն կարող է բացառություններ ունենալ: Վերցրեք նույն ցանկապատը: Օրինակ, ձեր տունը ժայռից հեռու չէ կամ գտնվում է զբաղված մայրուղու հարևանությամբ (պարզ է, որ մենք չենք խոսում հեղինակավոր տարածքի մասին, այլ միջինի մասին): Եվ հետո դուք ունեք երեխաներ, կամ որոշում եք շուն ունենալ (եթե դա չի արգելվում որոշ կանոններով): Դուք կարող եք դիմել տեղական իշխանություններին ցանկապատերի տեղադրման համար `երեխաների կամ ընտանի կենդանիների կյանքի վերաբերյալ մտահոգությունների պատճառով: Դա պատահում է, որ նրանք թույլ են տալիս տեղադրել ցանկապատ, բայց դա չի լինի ձանձրալի բարձր ցանկապատ, այլ ավելի շուտ ժամանակավոր ցանկապատ, որը պետք է հեռացվի մի քանի տարի անց:

Ինչ անել, եթե ցանկանում եք ապրել ձեր սեփական ճանապարհով

Լուսանկարը

Ընդհանուր ժողովներում ընդունված բոլոր տեղական կանոնակարգերը համապատասխանաբար ձևակերպվում են: Խախտելով դրանք՝ դուք խախտում եք օրենքը և կկանգնեք ոստիկանության, դատարանի և տուգանքների առաջ: Եթե ​​ցանկանում եք փոփոխություններ կատարել, խնդիր չկա: Կա որոշակի կարգ՝ եկեք հանդիպումների, հավաքեք համախոհների ձայները և կանոնները փոխեք ձերը։

Եթե ​​դուք չեք ցանկանում զբաղվել դրանով, ապա փնտրեք ավելի հանգիստ կանոններով տարածքներ: Սովորաբար, ավելի քիչ հեղինակավոր ոլորտներում կանոնները պակաս խիստ են կամ կարող են ընդհանրապես գոյություն չունենալ: Ամեն ինչ կախված է հասարակությունից. եթե մարդիկ ուզում են կարգուկանոն, ապա սահմանում են կանոններ և վերահսկում դրանց համապատասխանությունը:

Կարդացեք նաև Ֆորումում ամեն օր.

ԱՄՆ տեղափոխվելու տասը պատճառ

Ո՞ր պետություններն են ամենաշատ հարկերը վճարում:

ԱՄՆ-ի 10 քաղաք առավել մատչելի բնակարաններով

Հինգ ուղիներ ՝ ավիափոխադրումներ կատարելու համար

5 գաղտնի ուղիներ ՝ Amazon- ի պատվերների վրա խնայելու համար

30 եղանակ ՝ առցանց աշխատելու համար

Ցանկանու՞մ եք ավելի կարևոր և հետաքրքիր նորություններ ԱՄՆ-ում կյանքի և Ամերիկա ներգաղթի մասին: — աջակցել մեզ նվիրաբերել! Բաժանորդագրվեք նաև մեր էջին Facebook: Ընտրեք «Առաջնահերթություն ցուցադրման» տարբերակը և նախ կարդացեք մեզ: Նաև մի մոռացեք բաժանորդագրվել մեր Telegram ալիք  իսկ Instagram-Այնտեղ շատ հետաքրքիր բաներ կան։ Եվ միացեք հազարավոր ընթերցողների Ֆորում Օրեկան Նյու Յորք — այնտեղ դուք կգտնեք շատ հետաքրքիր և դրական տեղեկություններ մետրոպոլիայի կյանքի մասին: