Nyu-York dünyanın ən bahalı mənzilləri ilə ilk 5 şəhərinə daxil oldu

2019 UBS Qlobal Əmlak İndeksinə görə, Parisdə (Fransa), Hong Kongda və Vankuverdə (Kanada) ev qiymətləri 150-ci ildən bəri 2000% artdı. Bu barədə yazır CNBC.

Şəkil: Depositphotos

Orta qiymət qazanc nisbəti beş on il əvvəllə müqayisədə hazırda yeddi.

UBS hesabatı dünyanın şəhərlərindəki daşınmaz əmlak üçün qiymət qabarması riskini izləyir. Dünyadakı yaşayış xərclərini, eləcə də şəhərlərində bir mənzil almaq üçün mütəxəssislərin "ən uzun işləməli" yerlərini araşdırır.

Bu dünya miqyasında əmlak qiymətlərinin artması dövründə, Hong Kong birinci yerdədir: orta gəlirdən iki dəfə qazanan bir işçinin 650 kvadrat fut (60 kvadrat metr) bir mənzil alması çox çətindir.

"Son illərdə qiymətlər gəlirləri əhəmiyyətli dərəcədə üstələdi" deyilir və bu, şəhərlərin özləri üçün təhlükə yarada bilər. "İşləyən insanlar bir mənzil ala bilmədikdə, söz mövzusu şəhərin cəlbediciliyi və böyümə perspektivləri azalır."

Mövzu haqqında: Ən yüksək və ən aşağı əmlak vergisi olan dövlətlər

Hesabatda qeyd olunur ki, orta qiymət artımı 2012-ci ildən bəri ilk dəfə dayanıb.

Dünyanın böyük şəhərlərində 650 kvadrat fut (60 kvadrat metr) bir mənzil almaq üçün orta əmək haqqı olan bir işçini neçə il alacaqsınız.

11 il: Nyu-York (ABŞ), Tokio (Yaponiya) və Təl-Əviv (İsrail)

"Mənzil almaq (650 kvadrat fut) dünyanın əksər şəhərlərində yüksək ixtisaslı xidmətlər sektorunda orta illik gəlir əldə edənlərin büdcəsini üstələyir" deyildi.

Nyu-Yorkdakı qiymətlər hələ 2006-cı ildəki ən aşağı həddə olsa da, şəhər əksər insanlar üçün bahalı olaraq qalır.

Mövzu haqqında: Amerika daşınmaz əmlakının xüsusiyyətləri və niyə hasarlar yoxdur

10 kvadratmetrlik bir mənzil almaq imkanı əldə etmək üçün hətta yüksək ixtisaslı bir işçinin 650 ildən çox işləməsi lazımdır (əsasən Şimali Amerikanın istənilən şəhərinin sakinləri üçün). ft şəhər mərkəzindən biraz uzaqda.

12 il: Sinqapur

Bu, bir mənzil almaq üçün 2009 il çəkdiyi 14-cu ilə nisbətən daha azdır.

"Sinqapur mənzil bazarı, son 10 ildə fərdi mənzillərin mövcudluğunun yaxşılaşdığı bir neçə yerdən biridir" dedi. "Cari qiymətlər 2008-ci ildəki qiymətlərə oxşardır, halbuki gəlirlər 20% artdı."

Ancaq bir ev almaq üçün orta ixtisaslı işçinin on ildən çox vaxt tələb edir.

Mövzu haqqında: Daşınmaz əmlak sərmayələrindən yaxşı pul qazana biləcəyiniz 10 dövlət

14 yaş: London (Britaniya)

"London mənzil bazarındakı bum sona çatdı" dedi. - İnflyasiyaya görə tənzimlənən qiymətlər bir müddətdir azalmaqdadır. Onlar 10-cı ilin ortalarında zirvədən 2016%, son dörddə dörddə təxminən 4% düşdü. "

Ancaq ilk dəfə olaraq alıcılar hələ də gəlirlərinin yarısından çoxunu ipoteka ödənişlərinə xərcləyirlər.

15 yaş: Paris (Fransa)

Londondan fərqli olaraq bu il Paris daşınmaz əmlak bazarındakı baloncuk zonasına daxil oldu və Avropanın ən əlçatmaz şəhəridir.

"Fransa paytaxtında real mənzillərin qiyməti yeni bir tarixi yüksəkliyə çatdı" - hesabatda qeyd edildi.

21 yaş: Hong Kong

Ən az əlçatan şəhər Şimali Amerikada və Avropada deyil. Bunun üstünlüyü Hong Kong'a aiddir.

"İnvestorların yüksək tələbi, ümumi müsbət əhval-ruhiyyə və kapital mənfəətini qaçırmaq qorxusu ilə təşviq edilən, Hong Kongdakı real qiymət səviyyəsi 2008 və 2018 arasında iki dəfədən çox artdı" dedi.

Mövzu haqqında: ABŞ-ın əmlak vergilərinin ən aşağı olduğu 7 ştat

Hong Kongda orta əmək haqqından 2 qat daha çox qazanan bir işçi, hələ də 650 kvadrat fut (60 kvadrat metr) bir mənzil əldə etməkdə çətinlik çəkəcəkdir. Ancaq hesabata görə, bu vəziyyət tezliklə dəyişəcək: proqnoza görə, 2020-ci ildə mənzil qiymətləri düşməlidir.

Forum günündə də oxuyun:

Amerikanın böyük şəhərlərində hansı tip mənzil 1500 dollara icarəyə götürülə bilər

Kaliforniyada Hollywood Hillsdəki ən böyük ev satışa çıxarıldı. FOTO. VİDEO

Viza və vətəndaşlıq satışı: hansı ölkələrin pasportlarını satırlar

İtaliyadakı bir bölgə oraya köçmək üçün ayda 770 dollar təklif edir, ancaq bir şərt var

ABŞ-ın fərqli ştatlarında 300 dollara hansı ev ala bilərsiniz

ABŞ-dakı həyat və Amerikaya immiqrasiya haqqında daha vacib və maraqlı xəbərlər istəyirsiniz? — bizə dəstək olun bağışlayın! Siz də səhifəmizə abunə olun Facebook. "Ekranda prioritet" seçimini seçin və əvvəlcə bizi oxuyun. Həmçinin kanalımıza abunə olmağı unutmayın Telegram kanalı  və Instagram- Orada çox maraqlı şeylər var. Və minlərlə oxucuya qoşulun Forum Gündəlik New York — orada siz metropol həyatı haqqında çoxlu maraqlı və müsbət məlumatlar tapa bilərsiniz.