Amerika daşınmaz əmlakının xüsusiyyətləri və niyə hasarlar yoxdur

Mən tez-tez Amerika mənzilləri ilə bağlı suallar alıram. Yəqin ki, hamınız hasarla əhatə olunmayan evlərin göstərildiyi filmlərə baxırsınız ki, bu da soydaşlarımızı çox təəccübləndirir. Necə? Bu doğrudur? - abunəçilər mənə yazırlar.

Şəkil: Depositphotos

Bəli, Hollivud tez-tez həddini atır və bəzi şeyləri şişirdir, lakin onlar hasarlar haqqında yalan danışmırlar və əksər ştatlarda və ərazilərdə hasarların quraşdırılması qanunsuzdur. "Necə? – sualı yenə gəlir. "Evinizə hasar çəkə bilməzsiniz?"

Niyə belədir - indi bunu anlayacağıq.

Sahələr

Şəkil: Depositphotos

Sahələrdən başlamaq lazımdır. Bütün Amerika ailənin sərvətindən asılı olaraq bölgələrə bölünmüşdür. Bir rayonda insanlar təxminən eyni ailənin gəlirləri ilə yaşayacaqlar, varlılar varlılarla ünsiyyət quracaqlar və orta kəndlilər özlərinə bənzər olacaqlar. Xalqımız üçün bu bölgü çox qeyri-adi haldır, baxmayaraq ki, son vaxtlar oxşar sahələr görünməyə başlamışıq, ancaq bu günə qədər yalnız gəlir səviyyəsi "orta səviyyədən yuxarı" səviyyədədir. Amerikada orta çiçəklənmə, orta səviyyədən aşağı, yoxsul, orta səviyyədən yüksək və yüksək rifah sahələri var. Qara şəhərlərin ayrı-ayrı hissələrə zorla köçürülməsi tarixini (60-cı illərin sonuna qədər) nəzərdən qaçırsaq, ağ əhali arasında yaşayış yeri və ailənin dolanışığı arasında da aydın bir əlaqə mövcud idi.

Həmçinin baxın:

Amerikada Amerikada auksionu necə almaq olar

ABŞ-da ev almaq üçün necə

İlk evinizi almaq üçün ən yaxşı və pis şəhərlər

Bölməni kim təşkil etdi

Xalqın özü öz aralarındadır. Bu belə olur: kimsə torpaq sahibidir (ABŞ-da demək olar ki, heç bir ictimai torpaq yoxdur və həmişə kiməsə məxsusdur) və orada eyni üslubda, üstəgəl və ya mənfi eyni ölçüdə gözəl evləri olan yaşayış kompleksi tikirlər: 2 mərtəbəli , 3-4 yataq otağı, qonaq otağı, arxa veranda. Bu evlərin hamısı satılır. Əgər ailənin gəliri onlara belə bir ev almağa imkan vermirsə, o zaman başqa bir ərazidə daha ucuz bir şey axtaracaqlar - meşənin yaxınlığında deyil, yoldan uzaqda, daha az yataq otağı olan və s.

Şəkil: Depositphotos

Bir ailənin meşə yaxınlığındakı kompleksdən daha böyük bir şey ala biləcəyi təqdirdə, məsələn, evlərin artıq 3 mərtəbəli olduğu, 6 yataq otağı, 3 avtomobil üçün qaraj (evin yaxınlığında 2 dayanacaq yeri deyil), geniş həyət və hovuz, sonra gölün yaxınlığında başqa bir yaşayış kompleksi tapacaqlar. Belə çıxır ki, amerikalılar bu və ya digər daşınmaz əmlak alarkən özlərini bu və ya digər qrupa (sinif) aid edirlər. Amerikada hamını eyni standartlara uyğunlaşdıran və hamının eyni hündürmərtəbəli mənzillərdə yaşadığı sovet hakimiyyəti yox idi. Ştatlarda belə bir bölgü quruldu - və hələ də belədir. Yaxşı xəbər budur ki, daha prestijli bir əraziyə köçmək fürsəti yaranarsa, heç kim "yox, edə bilməzsən" deməyəcək - qonşularınıza "sağol" deyərək gölə gedirsiniz.

qayda

Şəkil: Depositphotos

Hər bir rayonun öz yerli qaydaları var, bununla da sahibi müvafiq sənəd imzalamaqla əmlak alışına razılıq verir. Bu qaydalar nədir və onları kim tənzimləyir? Çox hissəsi, bunlar evin və qonşu ərazinin müəyyən bir formada saxlanması qaydalarıdır. Beləliklə, məsələn, bunlarda yazıla bilər, hasarın yaradılması, qazonların biçilməsi, yarpaqları təmizlənməsi, hər hansı bir quruluşun quraşdırılması (məsələn, arborlar və ya uşaq evləri ağacların üstündə), heyvanların saxlanması üçün (məsələn, toyuq və ya daha çox) ), böyüməkdə olan tərəvəzlər və s. Aşağıdakılar ortaya çıxır: bir ev satın alırsınız və sahibi olursunuz, ancaq istifadədə və təmirdə öhdəliklərdə hələ də bəzi məhdudiyyətlər olacaqdır.

Bu qaydaları kim qoyur

Yerli qaydalar ümumşəhər yığıncaqlarında ərazinin sakinləri tərəfindən müəyyən edilir. Mən artıq yazmışam ki, amerikalılar sosial cəhətdən çox aktivdirlər və Amerikada bir çox proseslər heç bir yuxarı hökumət qüvvələrinin müdaxiləsi olmadan baş verir. Kobud desək, ərazinin əhalisi bir yerə yığışıb belə qərara gəliblər ki, inşaatçıdan olan evlərin rəngi yerli təbiətə uyğundur, ona görə də qaydalara imza atıblar ki, evlərin xarici üzlüklərinin rəngi dəyişdirilə bilər. müəyyən bir rəng diapazonu "başdan sona" və başqa heç birində deyil. Yaxud evin kənarında kondisionerlər quraşdırmayın və evə heç bir konstruksiya əlavə etməyin. Əsasən, bütün qaydalar xarici görünüşə aiddir, amerikalılar gözəlliyi sevirlər və onu hər cür inkişaf etdirməyə çalışırlar.

Niyə lazımdır?

Hər şey çox sadədir. Siz bu yaşayış kompleksinin bütün digər 40 sakini kimi bir inşaatçıdan müəyyən qiymətə ev aldınız. Bu əmlakın qiymətinin eyni qalması (yaxud daha yaxşısı, artması), lakin bir müddət heç bir şəkildə aşağı düşməməsi sizin maraqlarınız üçündür. Ancaq solğun sarı evlər arasında bir ev qırmızı, ikincisi isə mavi görünür, çünki sahibləri əmlaklarını yenidən rəngləmək istəyirdilər. Üçüncü sahibi ön qazonda tente qurdu və motosikletini təmir etməyə və velosipedçi dostlarına da eyni şeyi etməyə kömək etməyə başladı. Başqa bir ev sahibi (bizim biri) qonşuların pəncərələrinə baxmaması üçün evini hündür hasarla əhatə etmək qərarına gəldi. Bütün bu dəyişikliklər yaşayış kompleksinin ümumi görünüşünə necə təsir edəcək?

Şəkil: Depositphotos

Ərazi dərhal görünməz hala gələcək və reytinqdə aşağı düşəcək. Bu yaşayış kompleksində BÜTÜN (!) evlərin daşınmaz əmlak qiyməti aşağı düşəcək, bu isə sahiblərinin itkisi deməkdir. Mən 80 minə bir ev aldım, amma bəzi bədbəxt dizaynerlər və icazəlilik səbəbindən 5 ildən sonra onu 40-a sata bilərsiniz - sərin? Amerikalılar bütün bunları öz səhvləri əsasında keçərək ümumi yığıncaqlarda qəbul edilən və hamının əməl etdiyi ümumi qaydalara gəldilər.

Həmçinin baxın:

Şəxsi təcrübə: Amerikada nə edilə bilməz

Amerikadakı həyatla bağlı bütün həqiqətlər: Amerika xəyalına dair 15 fakt

İmmiqranta qeyd edin: ABŞ-da nəyi boş yerə əldə etmək olar

İstisnalar var

Hər bir qayda istisnalar ola bilər. Eyni hasar çəkin. Məsələn, eviniz uçurumdan çox uzaqda və ya sıx bir magistral yolun yaxınlığında yerləşir (aydındır ki, nüfuzlu bir ərazidən danışmırıq, amma orta hesabla). Və sonra uşaqlarınız var və ya köpək olmağa qərar verirsiniz (bu bəzi qaydalarla qadağan olunmursa). Uşaqların və ya ev heyvanlarının həyatı ilə əlaqədar narahatlıqlar səbəbiylə çitlərin quraşdırılması üçün yerli hakimiyyət orqanlarına müraciət edə bilərsiniz. Bu, bir çəpər qurmağa icazə verdikləri zaman olur, ancaq darıxdırıcı bir yüksək çit olmayacaq, əksinə bir neçə ildən sonra sökülməli olan müvəqqəti bir çit olacaqdır.

Öz yolunuzla yaşamaq istəyirsinizsə nə etməli

Şəkil: Depositphotos

Ümumi yığıncaqlarda qəbul edilən bütün yerli normativ aktlar müvafiq qaydada rəsmiləşdirilir. Onları pozmaqla siz qanunu pozursunuz və polis, məhkəmə və cərimələrlə üzləşəcəksiniz. Dəyişiklik etmək istəyirsinizsə, problem yoxdur! Müəyyən bir nizam var: yığıncaqlara gəlin, həmfikirlərin səsini toplayın və qaydaları özünüzə dəyişdirin.

Bununla məşğul olmaq istəmirsinizsə, daha rahat qaydaları olan əraziləri axtarın. Tipik olaraq, daha az prestijli sahələrdə qaydalar daha az sərt olur və ya ümumiyyətlə olmaya bilər. Hər şey cəmiyyətdən asılıdır: insanlar nizam-intizam istəyirlərsə, o zaman qaydalar qoyurlar və onlara əməl olunmasına nəzarət edirlər.

Forum günündə də oxuyun:

ABŞ-a köçməyin on səbəbi

Hansı əyalət sakinləri ən çox vergi ödəyirlər?

Ən əlverişli mənzil sahibi ABŞ-ın 10 şəhəri

Aviabiletdə qazancın beş yolu

Amazon Sifarişlərinə qənaət etməyin 5 gizli yolu

İnternetdə pul qazanmağın 30 yolu

ABŞ-dakı həyat və Amerikaya immiqrasiya haqqında daha vacib və maraqlı xəbərlər istəyirsiniz? — bizə dəstək olun bağışlayın! Siz də səhifəmizə abunə olun Facebook. "Ekranda prioritet" seçimini seçin və əvvəlcə bizi oxuyun. Həmçinin kanalımıza abunə olmağı unutmayın Telegram kanalı  və Instagram- Orada çox maraqlı şeylər var. Və minlərlə oxucuya qoşulun Forum Gündəlik New York — orada siz metropol həyatı haqqında çoxlu maraqlı və müsbət məlumatlar tapa bilərsiniz.