Ayda yüzlərlə ipotekaya necə qənaət etmək olar: milyonlarla amerikalıların itkisi

Koronavirus maliyyə böhranı, 2020-ci ildə orta illik 3 illik sabit kredit krediti üçün 30% -dən az olan rekord aşağı ipoteka faizləri ilini etdi. MSN.

Şəkil: Shutterstock

Bəlkə indi "Bəli, bilirəm ki, bütün xəbərlərdi" dedi.

Əgər belədirsə - və siz ipoteka ilə ev sahibisiniz - bundan faydalanmısınız? Black Knight ipoteka məlumat firmasının yeni hesabatına görə, bugünkü aşağı ipoteka faizləri təxminən 18 milyon ipoteka sahibini yenidən maliyyələşdirmə üçün yaxşı namizədlər etdi və potensial olaraq hər ay yüzlərlə dollara qənaət etdi.

Hər yeni rekord aşağı faiz dərəcəsi ilə yenidən maliyyələşdirilmək üçün köhnə ipotekaların daha çox olduğunu və mövcud kreditinizin həmin qrupda olma şansınızı göstərir.

Məzənnələr düşür - imkanlar açılır

30-ci ildən bəri həftəlik nisbət araşdırmalarını davam etdirən ipoteka nəhəngi Freddie Mac görə 2,99 illik sabit faizli ipoteka kreditləri üzrə faiz dərəcələri iyulun sonunda orta hesabla 1971% -ə düşdü. Bu, 2,98-cü ilin iyul ayının ortalarında əldə edilmiş 2004% -lik tarixi aşağı səviyyədən yalnız bir notdur.

Mövcud ultra aşağı dərəcələr 17,8 milyon ev sahibinə daha yüksək dərəcəli ev kreditlərini yenidən maliyyələşdirməyə və aylıq ipoteka ödənişlərini orta hesabla 287 dollara endirməyə stimul verir.

Mövzu haqqında: Pandemiya zamanı bir ipotekanı yenidən maliyyələşdirməyə dəyərmi: mütəxəssis məsləhətləri

Birləşdirilmiş bu ipoteka sahiblərinin hamısı, COVID-5,1 tənəzzülü dövründə Qara cəngavərin "əhəmiyyətli potensial iqtisadi təkan" adlandırdığı dövrdə faiz xərclərini ayda 19 milyard dollar azalda bilər.

Cari 0,75 illik ipoteka faizindən ən azı dörddə üçü - 30-ni kəsə bilsəniz, yenidən maliyyələşdirmə üçün yaxşı namizəd hesab olunursunuz. Bu, məsələn, 3,90% ipotekadan 3,15% və ya daha yüksək faiz dərəcəsi ilə kreditə yenidən maliyyələşdirmə deməkdir.

Pandemiya zamanı bəzi borcalanlar üçün çətin ola biləcək yaxşı ödəyici olmalısınız. ABŞ-da işsizlik artdıqca, milyonlarla amerikalı ipoteka ödənişlərini dayandıraraq, kreditorlardan maliyyə çətinlikləri səbəbindən ödənişləri təxirə salmağı tələb etdi.

Yenidən maliyyələşdirmə üçün ipotekaya müraciət etməzdən əvvəl nəzərə alınmalı digər vacib amillər: 720 və daha yüksək kredit dərəcəsinə ehtiyacınız olacaq və kapitalın ən azı 20% -i evinizə yatırılmalıdır.

Qiymətlərin aşağı olma ehtimalına bahis etməyin

Demək olar ki, inanılmaz dərəcədə aşağı ipoteka dərəcələri və ev sahibləri üçün maliyyə mənfəətlərinə baxmayaraq, hamı kreditləri yenidən maliyyələşdirmir. İpoteka Bankirlər Birliyinin son hesabatı, 0,4 İyulda bitən həftədə müraciətlərin sayının 24% azaldığını göstərdi.

Ticarət qrupunun proqnozlaşdırma üzrə köməkçi vitse-prezidenti Joel Kahn bu yaxınlarda "Bir çox borcalan artıq yenidən maliyyələşdirmiş və ya dərəcələrin daha da aşağı olmasını gözləyir" dedi.

Ancaq ümumi bir məlumat odur ki, ipoteka faizlərini proqnozlaşdırmaq mümkün deyil və özünüzü heç vaxt olmayacaq dərəcələri gözlədiyinizi tapa bilərsiniz. Maliyyə bazarları ABŞ iqtisadiyyatının vəziyyəti və koronavirus infeksiyası hallarının statistikasının pisləşə biləcəyi qorxusundan sarsıldıqca faizlər aşağı düşür.

Zillow-un iqtisadçısı Metyu Speakman deyir: "Bu cəbhələrdən hər hansı birində böyük müsbət xəbərlər olarsa, ipoteka faizləri çox güman ki, sürətlə artacaq".

Mövzu haqqında: İpotekanı yenidən maliyyələşdirmək üçün ən sərfəli olduğu ABŞ-ın 7 şəhəri

Beləliklə, ekspertlər deyirlər ki, cəlbedici tarifi əldən vermək və hazırda mövcud olan yüzlərlə dollara qənaət etmək riskinə dəyməz. Bir neçə kreditordan yenidən maliyyələşdirmə təkliflərini araşdırın və sizin üçün uyğun bir şey tapdığınız zaman hərəkətə keçin. Fərqli kreditorlar çox fərqli ipoteka dərəcələri təklif edə bilər, buna görə də araşdırma aparmaq vacibdir.

Ev sahibinin sığortasını təzələmək vaxtı gəldikdə də yaxşı işləyir. Asanlıqla onlayn gedə bilərsiniz, çox sayda ev sığortası təklifi ala və ən yaxşı qiymətə uyğun qiymət təklif edən bir siyasət tapa bilərsiniz.

Forum günündə də oxuyun:

Yeni qorxular: 5-ci ildə qorxduğumuz 2020 şey və onlarla necə yaşamaq

Pulu necə səmərəli idarə etmək: Amerikalı milyarderin məsləhətləri

'Həyat üçün borc': ABŞ sakinləri milyardlarla dollar kirayə haqqı ödəməyiblər

Senat koronavirusla əlaqədar yeni bir yardım paketi təqdim etdi: kim və nə qədər ala bilər

ABŞ-dakı həyat və Amerikaya immiqrasiya haqqında daha vacib və maraqlı xəbərlər istəyirsiniz? — bizə dəstək olun bağışlayın! Siz də səhifəmizə abunə olun Facebook. "Ekranda prioritet" seçimini seçin və əvvəlcə bizi oxuyun. Həmçinin kanalımıza abunə olmağı unutmayın Telegram kanalı  və Instagram- Orada çox maraqlı şeylər var. Və minlərlə oxucuya qoşulun Forum Gündəlik New York — orada siz metropol həyatı haqqında çoxlu maraqlı və müsbət məlumatlar tapa bilərsiniz.