Неліктен американдықтар пәтер кешендерінде пәтерді жалдап отырады?

Статистика бойынша, шамамен 40% американдықтар жалға берілетін тұрғын үй, бұл көрсеткіш 1965 жылдан бастап өсуде. Себептердің қатарында сатып алудан гөрі ай сайынғы төлемдердің аз болуы, ай сайынғы төлемдер, әсіресе жастардың белгілі бір жерге үйір болғысы келмеуі, сонымен қатар көп пәтерлі үйлерде тұрудың ыңғайлылығы бар. Айтпақшы, Украинада Тұрғындардың біршама аз бөлігі тұрғын үйді жалға алады – 10%-ға дейін.

Сурет: Депозитфоталар

АҚШ-қа келгендер сияқты, менің әйелім екеуміз пәтер жалдап тұрамыз, - дейді Алексей Шумаев Американың дауыстары. Біздің үйіміз бен өмір сүру тәжірибеміз, менің ойымша, Америкаға тән, дегенмен кейбір мәліметтер қала мен нақты тұрғын үй кешеніне байланысты өзгеруі мүмкін. Біздің жағдай, менің ойымша, көпқабатты үйлердің ең жоғары деңгейіне жақынырақ. Сіз қызмет көрсету және тұру жағдайлары жақсырақ үйлерді таба аласыз, бірақ әлдеқайда қарапайымырақ үйлер бар.

Кейбір адамдар бұрынғы банк ғимаратында, ал басқалары пошта бөлімшесінде тұрады.

Америка Құрама Штаттарындағы жалға берілетін тұрғын үй нарығының негізгі үлесін бір немесе бірнеше үйлерден тұруы мүмкін көп пәтерлі кешендер алады. Көбінесе олар тікбұрышты немесе шаршы пішінді «бекініс» ретінде салынған, ішінде ашық аспан астындағы бірнеше қоғамдық орындар және сыртында үйлердің дерлік «қоршауы» бар. Әдетте мұндай кешендер автотұрақпен, мүлікті сақтауға арналған бөлмелермен, велосипедтермен және т.б.

Кейде қонақ үйлер немесе бұрынғы бизнес мекемелері осындай кешендерге қайта салынады. Мысалы, біз бұрын банкке тиесілі ғимаратта тұрамыз, ал достарымыз бұрынғы пошта бөлімшесінде тұрады.

Көп жағдайда бүкіл кешен компанияға тиесілі, дегенмен, кейбір пәтерлерде, егер жарғы бойынша рұқсат етілген болса, жеке меншік иелері бола алады.

Әдетте, бірінші қабатта немесе жеке ғимаратта бес жұлдызды қонақүйлердегі есептегішке ұқсас «жалға алу кеңсесі» бар. Менеджермен алдын ала кездесуге келістік, ол бізді кофемен тамақтандырып, кешеннің оң және теріс жақтарын айтып, қысқаша экскурсия жасады.

Сурет: Алекс Шумаиев (VOA)

Дегенмен, тұрғынның белгілі бір тұрғын үй кешенінде тұруға деген ұмтылысы көбінесе жалғыз шарт емес. Кейде тұрғын үй келісімшартына қол қою үшін сізге несиелік балл немесе виза мәртебесі сияқты бірқатар қаржылық және заңдық критерийлерге сәйкес келу керек. Балаларға рұқсат етілген тұрғын үй кешендері бар, ал басқаларында жануарларға тыйым салынады.

Шарттың өзі ондаған немесе одан да көп парақтардан тұрады, онда сіздің өміріңіздің және жануарыңыздың өмірінің барлық аспектілері қарастырылған, егер сізде болса. Бұл жағдайда жануар үшін алдымен біржолғы төлемді төлеу керек, содан кейін ай сайынғы төлемді төлеу керек. Келісім-шартта кешіктірілген төлем немесе мүліктің зақымдалғаны үшін айыппұлдар қарастырылған.

Ыдыс жуғыш, пеш және ... жалаң қабырғалар

Сіз АҚШ-та баспана іздегенде, мұнда бөлмелер саны басқаша - жатын бөлмелер саны бойынша есептелетінін дереу ескеруіңіз керек. Мұндағы украиндық екі бөлмелі пәтер «бір бөлмелі пәтерге» немесе бір бөлмелі пәтерге айналады.

Және олар көп жағдайда бос болып көрінеді. Жалаңаш қабырғалар, еден, есіктер. Әдетте, тек жуынатын бөлме мен ас үй жабдықталған. Тұрмыстық техникаға пеш, пеш, ыдыс жуғыш машина, микротолқынды пеш және тоңазытқыш кіреді. Біздің жағдайда тіпті сорғыш болған жоқ.

Алғашқы аптада біз бос пәтерде тұрдық, ал біздің асханамыз чемодан болды

Бұл біз үшін таң қалдырды. Жаңа жиһаздар мен құрылғыларды сатып алу керек, бұл шығындардың бөлек бөлігі, содан кейін олар жеткізілгенге дейін кем дегенде бірнеше күн күтіңіз. Сонымен, бірінші аптада біз бос пәтерде тұрдық, ал ас үйдегі үстеліміз чемодан болды.

Сурет: Алекс Шумаиев (VOA)

АҚШ-та сіз уақытша пайдалану үшін жиһаз бен тұрмыстық техниканы ала аласыз. Бірақ бұл арзан емес. Екінші жағынан, пайдаланылған жиһазды арзан сатып алудың көптеген нұсқалары бар.

Бізді американдық «гигантомания» да таң қалдырды: төбеге дейінгі есіктер, микротолқынды пеш және күркетауықтың өлшеміндегі пеш. Люстралардың, жалған төбелердің және перделердің болмауы кеңдік сезімін қосады.

Консьерж тұрғын үй кешенінің қауіпсіздік жүйесі емес

Біз Киевте тұрғанда өте жағымды 50 жастағы әйел қауіпсіздікке жауап берді. Ол өте тәтті еді, бірақ оның қылмыскерлерден нақты қарсылығын күтуге болмайды, сондықтан біздің үйде анда-санда велосипедтер мен премьерлер ұрланған. Жеке пәтерді қорғаудың жалғыз тәсілі брондалған есіктер мен дабылдарды орнату болды.

Пәтер кешені ондаған бейнебақылау камераларымен жабдықталған

АҚШ-тағы біздің үйде қауіпсіздік сәл басқаша қарастырылады. Біріншіден, кешеннің барлық тұрғындарының бірегей электронды карталары бар, олар кешеннің есіктерін, үй мен автотұрақтың есігін бөлек ашады, олармен тек лифт жұмыс істейді. Жалпы аумақтарға тек осы картамен кіруге болады. Екіншіден, тұрғын үй кешені ондаған бейнебақылау камераларымен жабдықталған – әр қабатта, лифтте – оларды кіре берісте отырған консьерж күні бойы бақылайды.

Дегенмен, қонақүй бөлмелеріне ұқсас жеке пәтерлердің есіктері өте берік емес, құлыптары өте қарапайым. Алғашқы апталарда пәтерімізге біреу кірмейді деп ойлап ұйықтап қалдым.

Сондай-ақ американдық пәтерлерде жыл сайын өрт инспекциясы өтеді. Әр пәтерде ескерту дыбыстық колонкалары мен түтін шығаратын құрылғылар бар. Айтпақшы, біздің үйде сорғыштардың жоқтығы құтқарушылардың жиі келуіне себеп болады: біреу үйде стейк дайындайды, ал өрт детекторлары түтіннен шығады.

Тоқсанда тағы бір рет бізге жергілікті шериф келіп, ауданда атқарылған жұмыстары туралы есеп береді.

Достармен алысқа барудың қажеті жоқ

АҚШ-тағы тұрғын үй кешендері Украинадағы немесе еуропалық қонақүйлердегі сәнді кешендерді еске түсіреді. Үйдің дәліздерінде еденге кілем төселген, классикалық немесе лаунж музыкасы ойнап тұрады. Көптеген жалпы аумақтар бар: бассейн, тренажер залы, гриль алаңы немесе ашық ас үй, кештер өткізуге арналған үлкен жалпы қонақ бөлме, жабдықтары мен Интернетке кіру мүмкіндігі бар бизнес орталығы, бильярд және үстел ойындары бар бөлмелер, кейде кинотеатр бөлмелері, кітапханалар. және т.б.

Сурет: Алекс Шумаиев (VOA)

Үйдің басшылығы кейде тұрғындар үшін арнайы іс-шаралар ұйымдастырады - бассейн кештері, түскі ас немесе таңғы ас. Мұның бәрі көршілермен танысуға және жергілікті қауымдастық құруға көмектеседі. «Көршіңнен тұз сұра» дегенге сенімді емеспін, бірақ оны бірге кешке немесе түскі асқа шақыру - бұл жерде әдеттегі тәжірибе.

Пәтердің кілттері оның жалға алушыларына немесе иелеріне ғана емес

Әдетте, үйдің күтімі үшін иесі жауап береді. Әр қабат үнемі сорылып, жуылады. Жылына бір рет әр пәтер тексеріліп, қажет болған жағдайда жәндіктерден тазартылады. Жыл сайын немесе жылына екі рет пәтерлерде сантехника мен ауаның жай-күйін тексеріп, терезе жуып тұрады.

Бізді таң қалдырғаны – ғимараттағы әрбір қызметкердің дерлік пәтер кілттері болғаны. Біз мұны алғаш рет көшкеннен кейін дәретхана есіктері істемей қалған кезде кездестірдік. Бізге шебер жіберетінін айтты. Біздің сұрағымыз «оны қашан күтуге болады?» кеңсе түсінбеді. Жұмыстан кейін үйге келсек, асханадан бір жапырақ қағаз таптық, онда бәрі реттелді деп жазылған. Бұл екі нәрсені ашты.

Сурет: Алекс Шумаиев (VOA)

Біріншісі, кез келген адам сіздің қалауыңыз бойынша пәтеріңізге еркін кіріп, бірдеңені жөндей алады.

Екіншіден, пәтер жалдаған кезде, шамдарды өзіңіз өзгертудің қажеті жоқ! Оларды арнайы адам тегін ауыстырады. Бұл жағдайда, әдетте, барлығы бірнеше сағатта жасалады.

Бірде бізге кондиционерге шұғыл көмек қажет болды - олар бізге түнде келді

Екі жылдың ішінде сантехниктер мен электриктердің қызметтерін бірнеше рет пайдаландық, олар кондиционер мен ыдыс жуғыш машинаны жөндеді. Терезе мен цистерна жөнделді. Мұның бәрі күндіз және біздің қатысуымызсыз болды. Бірде бізге кондиционерге шұғыл көмек қажет болды - олар бізге түнде келді. Бұл қызмет біз үшін басты тосын сый болды. Мұның ешқайсысы тегін емес, бірақ ол әлі де әсерлі.

Америка Құрама Штаттарында жалға берудің танымалдылығын анықтайтын осы мүмкіндіктер болуы мүмкін. Мұнда олар адамдарға тұрғын үйді жалға беруге тырысып қана қоймайды, сонымен қатар жалдамалы пәтерлерде тұрудан жағымды эмоциялар жасауға ұмтылады. Бұл бәсекелестіктен немесе менталитеттен туындауы мүмкін. Қонақ үйде, кейде курортта тұрып жатқаныңызды сезіну үй иесінің қолында ойнайтыны сөзсіз. Көп пәтерлі үйде жалға алу, әсіресе жас, баласы жоқ және жұмысы көп мамандар үшін ең жақсы таңдау болуы мүмкін.

Форум күнін де оқыңыз:

Егер сіз Нью-Йоркке көшуді шешсеңіз, сізде қанша ақша болу керек

Нью-Йоркте пәтерлерімен бірге 702 доллар тұратын жаңа лотерея ашылды

АҚШ-тың әртүрлі қалаларында үй сатып алу қанша уақытты алады

Иммигрантқа арналған нұсқаулық: Нью-Йоркте қол жетімді баспана жалдау әдісі

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.