Пандемия кезінде АҚШ-тың миллиондаған тұрғындары көшірілуге ​​тап болады: егер сіз болсаңыз не істеу керек

40 миллионға жуық американдық пандемия салдарынан үйлерінен айырылуы мүмкін. Егер сіз көшіп кетуге тап болсаңыз, не істеу керек екенін түсіндіреді CNBC.

Сурет: Shutterstock

Алена Латтин өткен айда Техастағы Конродағы үйінен қуып шығу туралы хабарлама алды.

«Бұл шынымен қатты соққы болды», - деді 32 жастағы Латтин. «Олар жай ғана айқайлады: «Біз кеңсені жалға береміз!» Біз кеңсені жалға береміз!»

Енді жалғызбасты ана өзі және төрт баласы баспанасыз қалады деп алаңдауда.

Латтин - коронавирустық пандемияға байланысты көшірілетін ондаған миллион американдықтардың бірі. Жұмыссыздық деңгейі тарихи ең жоғары деңгейде қалып отырса да және вирустық жағдайлар көбейе берсе де, бірінші ынталандыру пакетіне енгізілген федералды көшіру мораторийінің мерзімі өткен айдың соңында аяқталды.

Президент Дональд Трамп қол қойған арнайы жарлық жалға алушыларға көмектеседі деп мәлімдеді, бірақ қорғаушылар бұл қадам аз нәтиже береді дейді.

«Бұл іс жүзінде ештеңе жасалмаған кезде бірдеңе жасалғандай әсер қалдырады», - деді Джон Поллок, Азаматтық құқық қорғау жөніндегі ұлттық коалицияның үйлестірушісі.

Тақырып бойынша: Трамп коронавирусқа байланысты көмек туралы жаңа жарлықтарға қол қойды: кім және қанша алуға болады

30-дан астам штатта көшіру бойынша мемлекеттік тыйым салу аяқталды. Қоғамдық денсаулық дағдарысы кезінде шамамен 40 миллион американдық үйсіз қалуы мүмкін, бұл Ұлы құлдырау кезеңінен төрт есе көп.

«Америка Құрама Штаттары тарихтағы ең ауыр тұрғын үй дағдарысымен бетпе-бет келді», - деді Эмили Бенфер, Уэйк Форест университетінің заң факультетінің профессоры.

Қазіргі уақытта көмек шараларының көпшілігі таусылғанына қарамастан, тұру құқығын сақтап қалуға мүмкіндік бар.

Наурызда қабылданған «CARES» заңы бойынша, мемлекет кепілдікке алған ипотекалық несие мен жалға берушілердің мемлекет қолдауымен баспана алған жалға алушылардан мүліктерін шығаруға тыйым салды. Бұл қорғау мерзімі 24 шілдеде аяқталды.

Алайда, жалға берушілер «КҮТІП АЛУ» заңы бойынша қорғалған жалға алушыларды шығарылғанға дейін кемінде 30 күн бұрын хабардар етуі керек, - деп еске алады Алексис Эркерт, Оңтүстік-Луизиана заң қызметінің адвокаты.

Әдетте Луизиана штатында шығарып тастау туралы сот шешімі тек 24 сағатқа созылуы мүмкін.

«Сонымен, мұнда жалға алушылар үшін ең маңызды нәрсе - жалға берушілер оларға 30 күн бұрын ескертуі керек», - деді Еркерт.

Кейбір штаттарда баспана ақысын төлей алмайтын жалдаушылардың пайызы:

• Иллинойс - 42%
• Калифорния - 37%
• Нью-Джерси - 44%
• Нью-Йорк - 46%
• Орегон - 33%
• Пенсильвания - 40%
• Флорида - 51%

Тұрғын үй төлемдеріне қатысты ең нашар жағдай Миссисипи штатында (55% шығарылу қаупі бар), Теннесси (58%) және Батыс Вирджиния (59%) штатында.

Ең көп жалақы алатын пәтер иелері Вермонтта (22% жалдау ақысын төлей алмайды), Массачусетс (27%) және Вашингтон штатында (28%) тұрады.

Мемлекеттердің толық тізімі осында инфографика.

Егер сіз көшіп кетуге тап болсаңыз не істеу керек

Мемлекет қаржыландыратын несие берушілер Fannie Mae и Freddie Mac жақында жалға алушыларға мүліктерін табуға, олардың шығаруға мораторийдің талаптарына сәйкестігін және сәйкесінше 30 күндік ескерту ережесін анықтауға көмек берді. Урбан Институтының пайымдауынша, бұл елдегі жалдамалы алаңның шамамен 30% -ын құрайды.

Сонымен бірге, қоғамдық денсаулық сақтау дағдарысы кезінде көптеген соттар қашықтықтағы тыңдауларға көшті. Кейбір соттарда жалға алушы да, жалға алушы да виртуалды сот отырысына келісуі керек. Егер олар болмаса, сот отырысы сот залына оралғанға дейін іс қозғалмайды, деді Бенфер. Бұл уақытты сатып алудың тағы бір тәсілі болуы мүмкін.

Штаттың шығаруға мораторийі аяқталған кейбір штаттарда кейбір қалалар мен уездер өздерінің жалға алушыларын қорғауды енгізді. Сіз қайда қолданылатын саясатты біле аласыз бұл мәліметтер базасы (Google Docs құжаты), Benfer жаңартуды жалғастыруда. Сіздің үй иесі олар туралы білмеуі немесе елемеуі мүмкін.

туралы justshelter.org көшіру қаупі бар адамдар үшін ресурстар таба аласыз. Кейбір штаттар мен қалалар адамдарға үйлерінде қалуға көмектесу үшін қаражат бөлді. Осы мақсаттар үшін Аризона 5 миллион доллар бөлді. Тұрғындар Delaware жалгерлік көмекке 1500 долларға дейін жүгіне алады. Осындай көмек шаралары тұрғындарға да көрсетілді Монтана, Огайо, Айова и Нью Йорк... Егер сіз көмек бағдарламасына қабылданған болсаңыз, жалға берушіге дереу хабарлаңыз.

Сарапшылардың айтуынша, көптеген пәтер иелері төлем жоспарларын сұрайтын жалдаушылармен жұмыс істеуге дайын. Деби Стоби Лейквудтағы (Колорадо штаты) 25 пәтерлі үйге иелік етеді. Оның айтуынша, осы уақытқа дейін ол пандемия кезінде ешкімді қуып шығара алмады.

«Біз ештеңеден гөрі бірдеңе ойлап тапқанды жөн көреміз», - деді Стоби. «Пәтер иелері жалға алушыларды шығарғысы келмейді».

Тақырып бойынша: «Үйсіз пандемия»: 30 миллион американдықты шығару қаупі бар

Кейбір жалға алушылар несие карталарын жалдау ақысын төлеу үшін пайдаланады. Шағын үй иелері немесе менеджерлер пластикті қабылдайды, сондықтан сізге үшінші тарап процессорын іздеу керек Пластик, Paypal немесе Радпад.

CreditCards.com сарапшысы Тед Россман: «Олардың идеясы - сіз оларды несие картасымен төлей аласыз, содан кейін олар сіздің үй иесіне чек немесе электронды депозит жібереді», - деді.

Бірақ бұл опцияны тек қиын жағдайларда қолдану керек. Компаниялар комиссия төлейді (2,85% дейін, Россман айтты), содан кейін несие картаңыздағы қаражатыңызды дереу төлей алмасаңыз, сізден пайыздар алынады. Карточкалардың орташа мөлшерлемесі қазіргі уақытта шамамен 16% құрайды.

Россманның айтуынша, жалға алудың басқа тәсілдеріне отбасыңыздан, достарыңыздан немесе сіздің зейнеткерлік жоспарыңыздан несиелер кіруі мүмкін.

Егер шығарып тастау туралы сот тыңдалмаса, адвокат табуға тырысыңыз. Нью-Орлеан қаласындағы бір зерттеу нәтижесінде заңды өкілдіктері жоқ жалдаушылардың 65% -дан астамы шығарылған, ал адвокаты барлардың 15% -дан азы.

Сіз өзіңіздің штатыңыздан көшіру үшін арзан немесе ақысыз заңгерлік көмекті таба аласыз lawhelp.org.

Кейде сіз тыңдайтын күніңізбен бірге қабылданатын құжаттарға сіздің аймағыңыздағы заң қызметтері үшін байланыс ақпараты енеді. Әйтпесе, интернеттен өз агенттігіңізді таба білуіңіз керек, деді Еркерт.

«Сот адамдарға байланыс ақпаратын да бере алады», - деді ол.

«Телефон арқылы, бейне арқылы немесе жеке сөйлескенде, тыңдауға қатысуға тырысыңыз», - деп кеңес береді Еркерт.

«Көптеген жалға алушылар келмейді, бұл оларға әдепкі шешім қабылданады», - деп қосты ол. «Егер олар пайда болса, көптеген судьялар оларға кем дегенде қозғалуға қосымша уақыт береді».

Форум күнін де оқыңыз:

Трамптың жалақыға қатысты жаңа декларациясы американдықтардың кірісіне қалай әсер етеді

Дағдарысты тексеру және басқа көмек: республикачылар не ұсынады және демократтар не ұсынады

«Өмір үшін қарыз»: АҚШ тұрғындары жалға алу үшін миллиардтаған доллар төлемеген

Американдық үй шаруашылықтарының үштен бірі пандемияға байланысты баспана үшін төлем жасай алмайды

Сіз АҚШ-тағы өмір және Америкаға иммиграция туралы маңызды және қызықты жаңалықтарды алғыңыз келе ме? — бізді қолда садақа бер! Сондай-ақ біздің парақшаға жазылыңыз Facebook. «Дисплейдегі басымдық» опциясын таңдап, алдымен бізді оқыңыз. Сондай-ақ, біздің сайтқа жазылуды ұмытпаңыз Telegram каналы  мен Instagram- Онда қызық көп. Және мыңдаған оқырмандарға қосылыңыз ФорумДүниежүзілік Нью-Йорк — онда сіз мегаполистің өмірі туралы көптеген қызықты және жағымды ақпаратты таба аласыз.